Mặc dù có nhu cầu thực về nhà ở nhưng chị Lê Thị Hạnh (28 tuổi, kinh doanh tự do tại phường Hoà Bình, Phú Thọ) vẫn quyết định chưa mua nhà vào thời điểm này. Theo chị Hạnh, sau khi tham khảo giá nhà, đất một số khu vực, chị cảm thấy giá vẫn cao so với thực tế.
“Tôi vừa tham khảo ngôi nhà 3 tầng có diện tích 60m2, mặt tiền 3,5m ở đường Hoàng Văn Thụ với giá rao bán gần 4 tỷ đồng. Vợ chồng tôi đang cân nhắc chuyển lên phường Việt Trì vì với tài chính như vậy có thể mua được ngôi nhà như mong muốn mà cũng thuận tiện hơn cho việc kinh doanh”, chị Hạnh chia sẻ.
Theo anh Nguyễn Thanh Tùng, một môi giới bất động sản lâu năm ở tỉnh Hoà Bình cũ, tình trạng trầm lắng không chỉ ở phường Hòa Bình mà lan cả sang các phường lân cận.
“Người có nhu cầu thực thì còn đắn đo, trong khi giới đầu tư đã chuyển hướng sang bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực Đà Bắc, Kim Bôi cũ… Nhất là sau khi sáp nhập tỉnh, khu vực Hoà Bình cũ được định hướng phát triển văn hoá, du lịch”, anh Tùng nói.
Không chỉ phân khúc bình dân trầm lắng, ngay cả căn hộ cao cấp cũng rơi vào cảnh đìu hiu.
Tại nhiều khu “đất vàng”, các dự án nhà ở thương mại, shophouse cũng vắng bóng người ở.
Ghi nhận của PV VietNamNet vào giữa tháng 7, tại dự án nhà ở thương mại shophouse tổ 3, phường Hoà Bình có hàng chục căn shophouse, biệt thự sang trọng ngay cạnh đường Lý Nam Đế; đường Trương Hán Siêu và cạnh trụ sở UBND phường Hòa Bình.
Có vị trí đắc địa là vậy, nhưng bên trong dự án lác đác vài hộ dân sinh sống, nhiều căn phủ kín cỏ dại, tạo nên khung cảnh đìu hiu giữa trung tâm phường Hòa Bình.
Chung hoàn cảnh là loạt shophouse của dự án TSG Hoa Binh Centre nằm trên đại lộ Chi Lăng kéo dài thuộc phường Thống Nhất.
Phần lớn căn hộ do người từ nơi khác sở hữu nên ít cư dân sinh sống. Một số căn treo biển cho thuê nhưng do nhu cầu thấp, nhiều căn vẫn bỏ trống.
Anh Nguyễn Thế Hiệp, môi giới bất động sản tại phường Hoà Bình, cho hay, tại hai dự án trên, nhà liền kề có giá từ 6-8,5 tỷ đồng, trong khi biệt thự đơn lập dao động từ 13 tỷ đồng/căn tùy vị trí và diện tích. Mức giá này cao gấp nhiều lần so với thu nhập trung bình của người dân tại địa phương.
Theo anh Hiệp, mức giá như vậy vượt xa thu nhập của đa số người dân. Mặc dù liên tục rao bán nhưng những căn nhà cao cấp này vẫn khó thanh khoản do đây không phải là trung tâm hành chính tỉnh mới sau sáp nhập.
Một số hình ảnh PV ghi nhận về tình hình bất động sản tại Hòa Bình (cũ):
