Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố thông tin về 442 khu đất được đề xuất thực hiện thí điểm các dự án phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng hoặc đang sở hữu quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 171.
Theo Nghị quyết 171, điều kiện tiên quyết để triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại là phạm vi khu đất, thửa đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị. Bên cạnh đó, khu đất dự án cũng phải phù hợp với chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.
Tại TPHCM, theo tổng hợp từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, hiện có 442 khu đất do doanh nghiệp đề xuất thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171.
Chi tiết như sau:
Căn cứ vào chức năng quản lý, Sở Xây dựng đã có ý kiến đánh giá dựa trên ba nội dung chính: Mức độ phù hợp của khu đất với đồ án quy hoạch chung và đồ án quy hoạch chi tiết, hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; mức độ phù hợp của khu đất với định hướng trong chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của TPHCM; khả năng kết nối giao thông với hạ tầng hiện hữu xung quanh.
Trong danh sách này, có một số khu đất không phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết hoặc phân khu, cụ thể như: 0,4ha tại phường Bình Đông của Công ty TNHH Tập đoàn Rita Võ; 44ha tại phường Bình Đông của Công ty CP Cảng Phú Định; 0,5ha tại phường Tân Tạo của Công ty CP Đầu tư Phương Trang…
Một số khu đất phù hợp với quy hoạch chung, nhưng không phù hợp với quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, như: 1,5ha tại phường Bình Phú của Công ty CP Đầu tư Bình Phú; gần 1ha tại phường Phú Thọ của Công ty CP Hóa Dược phẩm Mekophar; 12 ha tại phường An Tây Hội của Công ty CP Đầu tư Phúc Khang Sen Việt…
Đối với 132 khu đất trên địa bàn TP Thủ Đức (cũ), Sở Xây dựng chưa đưa ra ý kiến về mức độ phù hợp với quy hoạch do chưa xác định được vị trí cụ thể theo địa giới hành chính mới sau khi sáp nhập.
Theo thống kê, có 41 khu đất được doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án nhà ở thương mại nhưng không phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết hoặc phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
Sau gần 2 năm triển khai kế hoạch, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn nhà tại các dự án nhà ở thương mại, tỷ lệ giải quyết 53%.
Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát, tháo gỡ các vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.
Hơn 30.000 nhà ở thương mại tại TP.HCM chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất có trách nhiệm của chủ đầu tư dự án.
