• Vietnamleads
  • Liên hệ
16/06/2025
Vietnamleads
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
VNL
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
VNL Thị trường

Mảng cho thuê kho xưởng đang “cứu” các nhà đầu tư?

28/11/2024
0 0
A A
0
Mảng cho thuê kho xưởng đang “cứu” các nhà đầu tư?
0
Chia sẻ
Share on FacebookShare on Twitter

Với các kho xưởng thuê rồi cho thuê lại hoặc kho xưởng xây trên đất tự có, đang đem lại thu nhập khá ổn định cho nhiều nhà đầu tư. Đây không phải là các khu xưởng trong các khu công nghiệp quy mô. Dạng kho xưởng riêng lẻ thích hợp với nhà đầu tư hoặc nhóm nhà đầu tư cá nhân. Thời gian qua, mảng này đang “cứu rỗi” nhiều môi giới và nhà đầu tư bất động sản khi các phân khúc khác không có giao dịch.

Với diện tích từ 200m2 đến 2.000m2, các kho xưởng riêng lẻ dễ tìm khách thuê. Mức thuê từ 40-150 triệu đồng/tháng, thời hạn thuê từ 3-5 năm. Các kho xưởng cho thuê phục vụ công việc cá nhân hoặc công ty đang được tìm kiếm khá nhiều. Đây có lẽ là phân khúc

Dù phải gồng gánh nhiều bất động sản cùng lúc nhưng vì có hai kho xưởng cho thuê, đem về 40-60 triệu đồng/tháng/một kho đang khiến anh Chung (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) bớt đi sự lo lắng trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó thanh khoản.

Được biết, anh Chung hiện sở hữu nhiều bất động sản đầu tư trong tay. Trong đó, có một số bất động sản đang phải “gồng lãi” ngân hàng hàng tháng. Nhờ việc cho thuê xưởng ổn định, đây là nguồn thu để anh chi trả các khoản lãi vay cho các bất động sản khác. Tuy nhiên, theo cách anh nói vẫn khá khó khăn khi mà các bất động sản gần như đứng giao dịch.

Mảng cho thuê kho xưởng đang “cứu” các nhà đầu tư? - Ảnh 1.

“Trong 2 xưởng cho thuê, một cái là của tôi, một xưởng là đi thuê rồi cho thuê lại. Cả hai xưởng đã hoạt động được hơn 2 năm nay. Hiện tại, tôi vẫn tìm kiếm các kho xưởng vừa rao thuê dạng môi giới, vừa xem có tiềm năng sẽ góp vốn cùng anh em thuê lại rồi cho thuê”, anh Chung cho hay.

Ghi nhận cho thấy, thời gian qua, không chỉ nhà đầu tư mà môi giới bất động sản “sống” được nhờ cho thuê mặt bằng kinh doanh, nhà riêng lẻ và kho xưởng. Khi phân khúc nhà phố, căn hộ, đất nền khó giao dịch, hoạt động cho thuê kho xưởng được các môi giới đón đầu. Mỗi giao dịch thành công, tiền hoa hồng ít nhất là một tháng cho thuê (dao động từ 30-100 triệu đồng). Khi nhu cầu tìm kho xưởng tăng cũng là thời điểm môi giới, nhà đầu tư có thu nhập tốt từ loại hình này.

Thị trường bất động sản đã xuất hiện các nhóm nhà đầu tư chuyên đi săn kho xưởng. Hoặc thuê đất dựng xưởng, hoặc thuê xưởng sẵn rồi sửa chữa lại cho thuê. Họ có thể áp dụng mô hình nhiều xưởng cùng lúc.

Tuy nhiên, rào cản giấy phép và quy định liên quan đến quỹ đất khiến phân khúc này gặp nhiều khó khăn trong việc phát triển. Không ít trường hợp nhà đầu tư dựng xưởng “lụi” và bị phá bỏ, ảnh hưởng đến dòng tiền.

Bên cạnh các nhà đầu tư kiếm bộn tiền từ loại hình bất động sản thì cũng không ít nhà đầu tư vỡ nợ vì chạy theo mô hình chuỗi xưởng cho thuê. Nhất là khi giá thuê đất tăng cao và việc dựng xưởng khó khăn, nhiều nhà đầu tư chôn vốn hoặc phá sản vì mô hình kinh doanh không như ý định ban đầu.

Một nhà đầu tư lâu năm sống tại khu Đông Tp.HCM cho biết, nếu so với các loại hình cho thuê khác, kho xưởng mang tính ổn định. Nguồn cung hạn chế cũng là lý do loại hình này hút khách thuê, giá thuê ổn định. Tuy nhiên, với nhà đầu tư dòng vốn yếu có thể gặp rủi ro ở loại hình này. Việc đi thuê rồi cho thuê lại cũng chịu tác động bởi nhiều yếu tố như hụt khách thuê, chi phí phát sinh, ảnh hưởng lợi nhuận…

(Nguồn tin)

Chia sẻTweetChia sẻ

Đăng ký nhận cập nhật mới nhất về các bài viết cùng chủ đề.

Hủy đăng ký
Bài viết trước

Trình Quốc hội xem xét tái khởi động dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

Bài viết sau

2 thập kỷ theo đuổi sự nghiệp thiết kế và thi công nội thất văn phòng 

Bài viết liên quan

Nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh sau Tết
Thị trường

Nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh sau Tết

16/06/2025
0
Từ vụ hỏi ‘chứng chỉ ghép cây', sản xuất, kinh doanh cây giống cần điều kiện gì?
Thị trường

Từ vụ hỏi ‘chứng chỉ ghép cây’, sản xuất, kinh doanh cây giống cần điều kiện gì?

15/06/2025
0
Chủ đại lý "ngồi chơi xơi nước"
Thị trường

Chủ đại lý “ngồi chơi xơi nước”

15/06/2025
0
Bài viết sau

2 thập kỷ theo đuổi sự nghiệp thiết kế và thi công nội thất văn phòng 

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Singapore’s largest supermarket chain selling durians at $1.5 per fruit
  • 97% iPhone sản xuất tại Ấn Độ được xuất khẩu sang Mỹ
  • Báo cáo UBND TP.HCM trước 25-6 việc cấp sổ hồng và cấp tách đất ở chung cư Saigon Gateway
  • Nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh sau Tết
  • USD mất giá mạnh | VTV.VN

Bình luận gần đây

    Bài viết lưu trữ

    • Tháng sáu 2025
    • Tháng năm 2025
    • Tháng tư 2025
    • Tháng ba 2025
    • Tháng hai 2025
    • Tháng Một 2025
    • Tháng mười hai 2024
    • Tháng mười một 2024
    • Tháng mười 2024
    • Tháng chín 2024
    • Tháng tám 2024
    • Tháng bảy 2024
    • Tháng sáu 2024
    • Tháng năm 2024
    • Tháng tư 2024
    • Tháng ba 2024
    • Tháng hai 2024
    • Tháng Một 2024
    • Tháng mười hai 2023
    • Tháng mười một 2023
    • Tháng mười 2023
    • Tháng chín 2023
    • Tháng tám 2023
    • Tháng bảy 2023
    • Tháng sáu 2023
    • Tháng năm 2023
    • Tháng tư 2023
    • Tháng ba 2023
    • Tháng hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng mười hai 2022
    • Tháng chín 2022
    • Tháng bảy 2022
    • Tháng sáu 2022
    • Tháng năm 2022
    • Tháng tư 2022
    • Tháng ba 2022
    • Tháng hai 2022
    • Tháng mười hai 2021
    • Tháng mười một 2021
    • Tháng mười 2021
    • Vietnamleads
    • Liên hệ
    Email us: us@vietnamleads.com

    © 2021 | Vietnamleads

    Không có kết quả
    Xem tất cả kết quả
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • Đầu tư
    • Hạ tầng
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
    • Chuyển đổi số
      • Số hóa
    • Chính sách
    • To Foreigner
      • Opportunities
      • Policy & Regulation
    • Đăng nhập

    © 2021 | Vietnamleads

    Chào mừng bạn trở lại!

    Đăng nhập với Facebook
    Đăng nhập với Google
    Hoặc

    Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

    Quên Mật khẩu?

    Lấy lại Mật khẩu

    Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

    Đăng nhập
    Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.