• Vietnamleads
  • Liên hệ
04/07/2025
Vietnamleads
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
VNL
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
VNL Hạ tầng

Chuyên gia cảnh báo giá đất ‘bong bóng’ thành thước đo cho bảng giá đất mới

04/07/2025
0 0
A A
0
0
Chia sẻ
Share on FacebookShare on Twitter

“Tinh gọn bộ máy hành chính, sáp nhập địa phương sẽ giúp các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng hưởng lợi từ quy trình thủ tục nhanh hơn”, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, chia sẻ tại diễn đàn “Đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên mới: Tư duy mới – Vận hội mới” chiều 3/7.

Tuy nhiên, ông Đính lưu ý, các doanh nghiệp bất động sản sẽ phải đối mặt với một số thách thức trong thời gian tới, dù thể chế đã được tháo gỡ nhưng chưa thật sự hoàn chỉnh, đòi hỏi việc tiếp tục điều chỉnh và hoàn thiện.

Liên quan đến giá đất, ông Đính cho rằng, giá đất hiện nay đang có vấn đề. 

“Nhiều địa phương đang đưa ra mức giá đất ‘trên trời’, dù việc xác định giá của họ là đúng khi lấy giao dịch trên thị trường làm cơ sở, thước đo”, ông Nguyễn Văn Đính đặt vấn đề.

“Thế nhưng, khi chúng tôi xem lại các giao dịch đó, hầu hết đều có độ ‘bong bóng’ cực cao. Chúng tôi khẳng định các giao dịch này là chiêu trò của một số thao túng trên thị trường. Vô hình trung, khi xác định vào bảng giá, có nghĩa là đã hợp thức hóa, pháp lý hóa giá ‘ảo’, giá ‘bong bóng’ đó”, ông Đính chỉ rõ.

nguyen van dinh.jpg
TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Ảnh: N.L

Theo ông, điều này cực kỳ nguy hiểm, ngăn cản dòng vốn đầu tư khi các doanh nghiệp thuê đất phải trả giá cao. Giá bất động sản bị đội lên bởi những giao dịch ảo, khiến người có nhu cầu thật rất khó tiếp cận.

Do đó, ông Đính đề xuất, các giao dịch đều phải qua sàn giao dịch để kiểm soát tốt hơn, tránh tình trạng thao túng, đầu cơ, lũng đoạn và thổi giá. 

Trong khi đó, TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, Viện trưởng Viện Tư vấn phát triển lại cho rằng, nhìn lại chặng đường đã qua, chính sách trong lĩnh vực bất động sản đôi khi không theo kịp với biến đổi nhanh chóng của thị trường, dẫn đến những hệ quả đáng tiếc.

Ông dẫn chứng, giai đoạn 2016, khi nỗ lực giải quyết tình trạng dư thừa nguồn cung nhà ở đã vô tình tạo ra nghịch lý thiếu hụt dự án trong giai đoạn sau đó.

“Việc kiểm soát số lượng dự án, dù xuất phát từ mục tiêu tốt đẹp, nhưng đôi khi lại siết chặt quá mức, cộng hưởng với những yếu tố khác, đã làm trầm trọng thêm tình trạng khan hiếm nguồn cung, đẩy giá bất động sản lên cao trong giai đoạn vừa qua”, ông Nghĩa nói.

Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại, vị chuyên gia tin rằng thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội mới đầy tiềm năng. 

“Chủ trương sáp nhập tỉnh, một bước đi chiến lược của Chính phủ, hứa hẹn sẽ tạo ra một làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ trên khắp cả nước. Chúng ta có thể kỳ vọng vào sự hình thành của các đô thị vệ tinh hiện đại, những đô thị song sinh sầm uất, từ đó kiến tạo một thị trường bất động sản với động lực tăng trưởng mới”, ông Nghĩa kỳ vọng.

Thế nhưng, ông lưu ý, vấn đề nguồn vốn vẫn là yếu tố then chốt đối với thị trường bất động sản, nhất là trong bối cảnh lãi suất ngân hàng có thể chịu áp lực tăng do lo ngại về lạm phát. Các doanh nghiệp bất động sản cần chú trọng việc huy động vốn từ cộng đồng.

Ông Nghĩa nhấn mạnh, doanh nghiệp cần mạnh dạn niêm yết trên thị trường chứng khoán. Đây không chỉ là kênh huy động vốn hiệu quả, mà còn là bước đi quan trọng để tăng cường minh bạch, chuyên nghiệp hóa hoạt động của doanh nghiệp và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

“Việc xây dựng hồ sơ tài chính minh bạch, đạt chuẩn và tiến tới xếp hạng tín nhiệm sẽ là những yếu tố then chốt để doanh nghiệp có thể tham gia vào những ‘cuộc chơi’ lớn trên thị trường,” ông Nghĩa nói.

Giá đất sắp biến động lớn: Bước ngoặt chưa từng có hay ‘cú sốc’ mới cho thị trường?Chuyên gia cho rằng, bảng giá đất tiệm cận giá thị trường là xu hướng tất yếu, nhưng sẽ tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và ngân sách nhà nước.


(Nguồn tin)

Chia sẻTweetChia sẻ

Đăng ký nhận cập nhật mới nhất về các bài viết cùng chủ đề.

Hủy đăng ký
Bài viết trước

Giá xăng tăng mạnh, RON 95 lên 21.500 đồng/lít

Bài viết sau

Những xu hướng nổi bật định hình ngành viễn thông toàn cầu

Bài viết liên quan

Hạ tầng

Tách thửa đất nhanh chóng trong 12 ngày làm sao để không bị trả hồ sơ

04/07/2025
0
Hạ tầng

‘Xanh hoá là mệnh lệnh sống còn trong cuộc đua phát triển đô thị bền vững’

04/07/2025
0
Hạ tầng

Đầu cơ đẩy giá nhà tăng phi lý

03/07/2025
0
Bài viết sau
Những xu hướng nổi bật định hình ngành viễn thông toàn cầu

Những xu hướng nổi bật định hình ngành viễn thông toàn cầu

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Vietnam durian exports tumble for 5th month as China squeeze continues
  • Tách thửa đất nhanh chóng trong 12 ngày làm sao để không bị trả hồ sơ
  • Robusta tăng, Arabica giảm, Việt Nam xuất khẩu lập kỷ lục khó tin
  • Dư nợ tín dụng nửa đầu năm tăng cao nhất kể từ 2023
  • Phát triển nhà ở xã hội với những chính sách đặc thù

Bình luận gần đây

    Bài viết lưu trữ

    • Tháng bảy 2025
    • Tháng sáu 2025
    • Tháng năm 2025
    • Tháng tư 2025
    • Tháng ba 2025
    • Tháng hai 2025
    • Tháng Một 2025
    • Tháng mười hai 2024
    • Tháng mười một 2024
    • Tháng mười 2024
    • Tháng chín 2024
    • Tháng tám 2024
    • Tháng bảy 2024
    • Tháng sáu 2024
    • Tháng năm 2024
    • Tháng tư 2024
    • Tháng ba 2024
    • Tháng hai 2024
    • Tháng Một 2024
    • Tháng mười hai 2023
    • Tháng mười một 2023
    • Tháng mười 2023
    • Tháng chín 2023
    • Tháng tám 2023
    • Tháng bảy 2023
    • Tháng sáu 2023
    • Tháng năm 2023
    • Tháng tư 2023
    • Tháng ba 2023
    • Tháng hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng mười hai 2022
    • Tháng chín 2022
    • Tháng bảy 2022
    • Tháng sáu 2022
    • Tháng năm 2022
    • Tháng tư 2022
    • Tháng ba 2022
    • Tháng hai 2022
    • Tháng mười hai 2021
    • Tháng mười một 2021
    • Tháng mười 2021
    • Vietnamleads
    • Liên hệ
    Email us: us@vietnamleads.com

    © 2021 | Vietnamleads

    Không có kết quả
    Xem tất cả kết quả
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • Đầu tư
    • Hạ tầng
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
    • Chuyển đổi số
      • Số hóa
    • Chính sách
    • To Foreigner
      • Opportunities
      • Policy & Regulation
    • Đăng nhập

    © 2021 | Vietnamleads

    Chào mừng bạn trở lại!

    Đăng nhập với Facebook
    Đăng nhập với Google
    Hoặc

    Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

    Quên Mật khẩu?

    Lấy lại Mật khẩu

    Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

    Đăng nhập
    Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.