• Vietnamleads
  • Liên hệ
04/07/2025
Vietnamleads
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
VNL
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
VNL Hạ tầng

Tách thửa đất nhanh chóng trong 12 ngày làm sao để không bị trả hồ sơ

04/07/2025
0 0
A A
0
0
Chia sẻ
Share on FacebookShare on Twitter

Nghị định 151/2025 quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp và việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai cũng nêu rõ quy trình, thủ tục liên quan đến tách, hợp thửa đất.

Hồ sơ

Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ gồm: Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 21 ban hành kèm theo nghị định này. 

Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo nghị định. Bản vẽ này do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện.

Giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp hoặc bản sao giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực.

Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).

Trình tự, thủ tục thực hiện

Theo quy định, trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại Bộ phận Một cửa thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ), Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

W-dat dai bat dong san vietnamnet.jpg
Ảnh minh hoạ: Hồng Khanh

Sau đó, VPĐKĐĐ hoặc Chi nhánh VPĐKĐĐ kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 Luật Đất đai để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất. 

Đồng thời, kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp. 

Tiếp đó, với trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất thì trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, VPĐKĐĐ, Chi nhánh VPĐKĐĐ trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do. 

Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất nhưng sổ đỏ đã cấp không có sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ thửa đất mà thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất thì trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, các cơ quan trên trả hồ sơ và thông báo rõ lý do cho người sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động đất đai. 

Nếu hồ sơ không thuộc các trường hợp trên thì trong thời gian 5 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, VPĐKĐĐ, Chi nhánh VPĐKĐĐ xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông tin thửa đất vào đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất. 

Cùng với đó, xác nhận vào bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ đối với các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do VPĐKĐĐ, Chi nhánh VPĐKĐĐ thực hiện. 

Thông tin chính thức của các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa chỉ được xác lập và chỉnh lý vào bản đồ địa chính sau khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động và được cấp sổ đỏ cho thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.

Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà không thay đổi người sử dụng đất thì VPĐKĐĐ, Chi nhánh VPĐKĐĐ thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp sổ đỏ cho các thửa đất sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất. 

Sau đó là trao sổ đỏ cho người được cấp.

Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có thay đổi người sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Lưu ý về ‘lối đi’ trên sổ đỏ khi mua đất tách thửa tránh mất tiền oan

Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi. Như vậy, đất không có đường đi sẽ không đủ điều kiện để được phép tách thửa đất.

8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ từ hôm nay 1/7 người dân cần biết

Từ hôm nay 1/7, có 8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo Nghị định 151/2025, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp và việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

4 quy định mới về làm sổ đỏ từ ngày 1/7, người dân cần biết

4 quy định mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ được áp dụng từ 1/7 khi sáp nhập và bỏ cấp huyện. Đây là những nội dung người dân cần nắm rõ để thực hiện đúng quy trình pháp lý trong lĩnh vực đất đai.


(Nguồn tin)

Chia sẻTweetChia sẻ

Đăng ký nhận cập nhật mới nhất về các bài viết cùng chủ đề.

Hủy đăng ký
Bài viết trước

Robusta tăng, Arabica giảm, Việt Nam xuất khẩu lập kỷ lục khó tin

Bài viết sau

Vietnam durian exports tumble for 5th month as China squeeze continues

Bài viết liên quan

Hạ tầng

Không gian sống của nhà giàu bậc nhất miền Trung

04/07/2025
0
Hạ tầng

Chuyên gia cảnh báo giá đất ‘bong bóng’ thành thước đo cho bảng giá đất mới

04/07/2025
0
Hạ tầng

‘Xanh hoá là mệnh lệnh sống còn trong cuộc đua phát triển đô thị bền vững’

04/07/2025
0
Bài viết sau
Vietnam durian exports tumble for 5th month as China squeeze continues

Vietnam durian exports tumble for 5th month as China squeeze continues

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Dollar reaches another high against dong
  • Khơi thông nguồn lực phát triển khoa học và công nghệ qua hợp tác công tư
  • Không gian sống của nhà giàu bậc nhất miền Trung
  • 18 năm, 83 triệu lít nước mắm cốt từ Nhà máy Masan PQ 
  • Thay thế 1,3 triệu tấn than/năm

Bình luận gần đây

    Bài viết lưu trữ

    • Tháng bảy 2025
    • Tháng sáu 2025
    • Tháng năm 2025
    • Tháng tư 2025
    • Tháng ba 2025
    • Tháng hai 2025
    • Tháng Một 2025
    • Tháng mười hai 2024
    • Tháng mười một 2024
    • Tháng mười 2024
    • Tháng chín 2024
    • Tháng tám 2024
    • Tháng bảy 2024
    • Tháng sáu 2024
    • Tháng năm 2024
    • Tháng tư 2024
    • Tháng ba 2024
    • Tháng hai 2024
    • Tháng Một 2024
    • Tháng mười hai 2023
    • Tháng mười một 2023
    • Tháng mười 2023
    • Tháng chín 2023
    • Tháng tám 2023
    • Tháng bảy 2023
    • Tháng sáu 2023
    • Tháng năm 2023
    • Tháng tư 2023
    • Tháng ba 2023
    • Tháng hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng mười hai 2022
    • Tháng chín 2022
    • Tháng bảy 2022
    • Tháng sáu 2022
    • Tháng năm 2022
    • Tháng tư 2022
    • Tháng ba 2022
    • Tháng hai 2022
    • Tháng mười hai 2021
    • Tháng mười một 2021
    • Tháng mười 2021
    • Vietnamleads
    • Liên hệ
    Email us: us@vietnamleads.com

    © 2021 | Vietnamleads

    Không có kết quả
    Xem tất cả kết quả
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • Đầu tư
    • Hạ tầng
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
    • Chuyển đổi số
      • Số hóa
    • Chính sách
    • To Foreigner
      • Opportunities
      • Policy & Regulation
    • Đăng nhập

    © 2021 | Vietnamleads

    Chào mừng bạn trở lại!

    Đăng nhập với Facebook
    Đăng nhập với Google
    Hoặc

    Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

    Quên Mật khẩu?

    Lấy lại Mật khẩu

    Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

    Đăng nhập
    Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.