Biểu tượng mới “vẽ lại” trung tâm siêu đô thị Hải Phòng
Thay vì tiếp tục dồn nén phát triển vào lõi đô thị cũ – nơi đã quá tải về hạ tầng và dần cạn kiệt về dư địa tăng trưởng, Hải Phòng đang từng bước chuyển hướng sang mô hình đa cực, đa trung tâm. Cầu Hoàng Gia chính là mắt xích quan trọng cụ thể hóa tầm nhìn mở ra một không gian phát triển mới ở phía bên kia sông Cấm cho Thành phố Cảng.
Dự án hơn 2.300 tỷ đồng do Tập đoàn Vingroup đầu tư vừa chính thức thông xe vào ngày 15/7, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm cũ sang đảo Vũ Yên chỉ còn 5 phút lái xe, đưa Vũ Yên từ vị thế “bên kia thành phố” trở thành biểu tượng phát triển tiếp theo của siêu đô thị Hải Phòng, kết nối từ trung tâm hành chính – thương mại hiện hữu sang cực phát triển mới Thủy Nguyên.
Đặc biệt, sau khi cầu Hoàng Gia thông xe, Vinhomes Royal Island – đô thị đảo nghỉ dưỡng duy nhất tại Việt Nam nằm bên kia đầu cầu – được kỳ vọng sẽ trở thành “cực hút mới” của Hải Phòng. Từ đây, một cộng đồng hiện đại, giàu tiềm lực và theo đuổi chuẩn sống đẳng cấp quốc tế sẽ nhanh chóng hình thành, kiến tạo Vũ Yên thành trung tâm kinh tế – xã hội kiểu mẫu, sôi động và đầy sức sống ở phía Bắc.
“Đòn bẩy thép” gia tăng giá trị BĐS Vinhomes Royal Island
Sự kiện cầu Hoàng Gia thông xe còn được giới chuyên gia nhìn nhận là cú hích hạ tầng quan trọng, mở ra chu kỳ bứt phá cho Vinhomes Royal Island nói riêng và thành phố cảng nói chung. Được ví như “TP.HCM thứ 2 của thị trường địa ốc”, Hải Phòng cùng với Vũ Yên đang ở vào thời điểm vàng – giai đoạn hình thành hạ tầng và chính sách, tạo nền tảng vững chắc cho đà tăng giá mạnh mẽ.
Nhìn vào địa thế hiếm có và tiềm năng của Vũ Yên, TS.KTS Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, đánh giá nơi đây giống như Phố Đông của Thượng Hải (Trung Quốc).
Thậm chí, khu vực mà đô thị đảo nghỉ dưỡng Vinhomes Royal Island tọa lạc còn được ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, so sánh với Thủ Thiêm (TP.HCM) – nơi cột mốc thông xe cầu Thủ Thiêm đã tạo nên một giai đoạn bùng nổ cho thị trường địa ốc.
“Giá BĐS Thủ Thiêm đã tăng từ 20 – 30 triệu/m2 lên đến 200 – 300 triệu/m2 sau 10 năm. Vũ Yên hiện mới ở mức 90 triệu đồng/m2, dự báo tiềm năng tăng gấp 2 – 3 lần sau khi hạ tầng và tiện ích hoàn thiện”, vị chuyên gia phân tích.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng nhấn mạnh: “So với các thị trường lân cận như Quảng Ninh hay Hà Nội, giá BĐS Hải Phòng vẫn còn rất tốt và dư địa tăng trưởng còn rất lớn. Sau giai đoạn “chạy rốt-đa”, bây giờ là thời điểm Hải Phòng bắt đầu tăng tốc bước vào thời kỳ bùng nổ. Nếu không chớp thời cơ, chúng ta sẽ bỏ lỡ cơ hội”, ông Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.
Trong bức tranh đô thị đang lên của Hải Phòng, Thành phố Đảo Hoàng Gia nổi bật nhờ sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp, như sân golf 36 hố, Học viện cưỡi ngựa, Bến du thuyền, VinWonders Vũ Yên và Safari… cũng như chuỗi lễ hội quy mô lớn diễn ra suốt 365 ngày trong năm. Khi sự ngăn cách được xóa nhòa, thời gian di chuyển được rút ngắn, lượng du khách lên đảo được dự báo sẽ tăng trưởng theo cấp số nhân, tạo nền tảng vững chắc cho các các mô hình kinh doanh, đồng thời tạo đà tăng giá cho BĐS.
Thế Định
