Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa ban hành Cẩm nang hướng dẫn thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã, trong đó có thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng/sổ đỏ).
Về thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp ‘sổ đỏ’ lần đầu cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, cơ quan tiếp nhận và trả kết quả là trung tâm phục vụ hành chính công cấp phường, xã.
Theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường, thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất không quá 17 ngày làm việc; thời gian cấp ‘sổ đỏ’ lần đầu (sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính) không quá 3 ngày làm việc.
Tại các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, hoặc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, tổng thời gian giải quyết các thủ tục trên tối đa là 30 ngày làm việc.
Đối với doanh nghiệp, thủ tục được thực hiện theo 4 bước:
| Bước 1 |
Doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. |
| Bước 2 |
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra thành phần hồ sơ. Nếu đầy đủ, sẽ cấp giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả; nếu thiếu, trả lại hồ sơ để bổ sung. Sau đó, hồ sơ hợp lệ được chuyển đến UBND cấp xã nơi có đất. |
| Bước 3 | UBND cấp xã kiểm tra thực địa và xác định ranh giới sử dụng đất của doanh nghiệp. |
| Bước 4 |
Áp dụng đối với hồ sơ được chuyển lên Sở Nông nghiệp và Môi trường: Sở trình Chủ tịch UBND TP quyết định hình thức sử dụng đất; xác định giá đất và chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính sang cơ quan thuế; cấp sổ hồng khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chuyển sổ hồng về cơ quan tiếp nhận ban đầu để trao cho doanh nghiệp; cập nhật vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. |
Đối với hộ gia đình, cá nhân, quy trình gồm 3 bước:
| Bước 1 | Người dân nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công. |
| Bước 2 |
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu đầy đủ, cấp giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả. Nếu chưa hợp lệ, trả lại hồ sơ và yêu cầu bổ sung. Hồ sơ hợp lệ sau đó được chuyển về UBND cấp xã nơi có đất để xác minh hiện trạng. |
| Bước 3 | Tuỳ trường hợp đăng ký, nếu hồ sơ đủ điều kiện thì sẽ được cấp sổ hồng; còn không sẽ có thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai. |
Sau gần 2 năm triển khai kế hoạch, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn nhà tại các dự án nhà ở thương mại, tỷ lệ giải quyết 53%.
UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
Hơn 8.200 căn nhà tại 18 dự án nhà ở chưa được cấp sổ hồng do các dự án này nằm trong diện bị thanh tra, kiểm tra hoặc điều tra. Trong đề án mới trình UBND TP.HCM phê duyệt, Sở TN-MT đã đưa ra hướng xử lý với các dự án này.
