Trả lời vấn đề trên, Bộ Xây dựng cho biết, Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định cụ thể đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Theo đó, người mua nhà ở xã hội ngoài việc thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở còn cần đáp ứng đồng thời điều kiện về nhà ở và thu nhập, được quy định tại Điều 29 và Điều 30 Nghị định số 100/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Tại Khoản 1 và 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP nêu rõ: Đối với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập.
Cụ thể, trường hợp người là người độc thân thì có thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, thì tổng thu nhập hằng tháng thực nhận của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng, cũng tính theo bảng lương do đơn vị công tác xác nhận.
Thời điểm xác định điều kiện về thu nhập là trong vòng 1 năm liền kề, tính từ thời điểm người mua nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Luật cũng quy định, trường hợp đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động. Nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện về thu nhập của người nộp đơn, tính theo nguyên tắc 1 năm liền kề như đã nêu trên.
Ngoài ra, pháp luật về nhà ở cũng có quy định ưu tiên nữ giới, bao gồm cả phụ nữ độc thân đang nuôi con.
Theo điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở năm 2023, trong trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện, sẽ ưu tiên theo thứ tự: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội và nữ giới.
Khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội cũng quy định: Danh sách nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thời điểm nộp hồ sơ. Căn hộ dành cho nhóm ưu tiên được phân bổ theo danh sách cho đến khi hết, các đối tượng còn lại sẽ được tham gia bốc thăm.
Đối với kiến nghị về điều kiện thu nhập của phụ nữ độc thân đang nuôi con khi mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết đã ghi nhận ý kiến của công dân để tổng hợp, nghiên cứu và hoàn thiện các quy định liên quan trong thời gian tới.
Thu nhập trung bình cả năm dưới mức 15 triệu/người, nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên 15 triệu thì có bảo đảm điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội hay không?
Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (Long Biên, Hà Nội) có giá tạm tính 26-27 triệu đồng một m2, mức cao nhất với nhà xã hội mở bán mới tại Hà Nội đến nay.
115 căn nhà ở xã hội tại dự án Ecohome 3 và tòa CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn được chuyển bán sau khi cho thuê đủ 5 năm, giá từ 12,2 triệu đồng/m2.
