Giữa bối cảnh giá căn hộ tại TP.HCM đang vượt mốc trên 80 triệu/m², cơ hội đầu tư cho người trẻ hoặc nhà đầu tư vốn nhỏ ngày càng thu hẹp. Tuy nhiên, làn sóng mở rộng thành phố sau sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM đang tạo ra những cơ hội mới đầy tiềm năng. Tại các khu vực vệ tinh TP.HCM, đông dân và sở hữu nhiều khu công nghiệp như phường Thuận Giao, Thuận An xuất hiện nhiều dự án căn hộ giá tốt, tiệm cận nhu cầu ở thật và đầu tư cho thuê.
Anh Minh Khoa (32 tuổi, nhân viên IT tại TP.HCM) là một trong những nhà đầu tư “tay ngang” lựa chọn xuống tiền tại Benhill – dự án căn hộ nằm ngay mặt tiền đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP.HCM. Trong chính sách mới vừa được công bố, anh Khoa rất tâm đắc với phương án: Chỉ bỏ vốn tự có 20% và được cam kết thuê lại căn hộ trong 2 năm. Đến thời điểm nhận nhà vào cuối năm, khách hàng được thanh toán ngay 100% tiền cam kết thuê tương đương 10% giá trị căn hộ. Như vậy, khách hàng không cần lo tìm khách thuê, không phải quản lý vận hành, lại có dòng tiền sinh lời ngay khi bàn giao. Chưa hết, khách hàng còn được hỗ trợ lãi suất vay 0%, thảnh thơi không cần lo nghĩ về tài chính trong 18 tháng.
Cụ thể, nếu đầu tư một căn hộ 2 phòng ngủ trị giá hơn 1,8 tỷ đồng tại Benhill, khách hàng chỉ cần đóng 350 triệu đồng để ký hợp đồng mua bán. Khi nhận nhà vào cuối năm nay, khách sẽ được ứng trước khoản tiền thuê trị giá 180 triệu đồng theo chương trình cam kết thuê. Theo tính toán của anh Khoa, trong năm đầu tiên, khách hàng đã lời ngay 25% trên số vốn bỏ ra.
Ngoài ra, khoản tiền này có thể được sử dụng để nộp luôn cho đợt thanh toán khi nhận nhà (giá trị tương đương nhau), giúp khách hàng giảm áp lực tài chính đáng kể và tối ưu dòng tiền.
Với anh Khoa, mục tiêu đầu tư của anh không phải “lướt sóng” ngắn hạn mà là giữ tài sản chờ tăng giá, đồng thời khai thác dòng tiền ổn định từ cho thuê dài hạn.
“Căn 2PN quanh khu vực này đang cho thuê với giá từ 6,5-8 triệu/tháng, nên khi chọn phương án thanh toán 20% vốn tự có kèm cam kết thuê, tôi thấy lợi nhuận còn tốt hơn cả tự khai thác. Chưa kể, với biên độ tăng giá bất động sản tại TP.HCM như hiện nay, nhất là sau thông tin sáp nhập hành chính, tôi tin tưởng vào tiềm năng tăng giá của khoản đầu tư này”, anh Khoa chia sẻ.
Trường hợp của anh Khoa không hiếm, nhiều nhà đầu tư hiện nay chọn căn hộ đô thị vệ tinh TP.HCM, có pháp lý rõ ràng, giá mềm, tiến độ tốt và tiềm năng khai thác cho thuê ngay. Trong đó, những dự án có mức giá từ 30,5 triệu đồng/m2 và hỗ trợ tài chính tốt như Benhill đang được đánh giá cao.
Ngoài phương án thanh toán 20% vốn tự có và cam kết thuê thì Benhill cũng đưa ra các phương án thanh toán khác cho khách mua ở hoặc tự khai thác cho thuê đó là đóng 30% nhận nhà về ở, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng đầu tiên. Hoặc chiết khấu tới 6% cho khách hàng lựa chọn phương án thanh toán nhanh 70% GTSP.
Không chỉ vậy, khách hàng mua Benhill đợt này còn được nhận những chính sách quà tặng hấp dẫn gồm: Miễn phí dịch vụ quản lý vận hành trong 1 năm; tặng gói nội thất tủ bếp trị giá 20 triệu cho căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ; gói quà tặng 1 xe Vision trị giá 38 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ và 1 xe SH Mode trị giá 65 triệu đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ.
Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội sở hữu ô tô Vinfast VF3, xe máy điện Evo 200 và tủ lạnh LG trong chương trình “Tân gia – Chào xuân 2026” của Benhill.
Benhill tọa lạc trên đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP.HCM, liền kề Quốc lộ 13 và kết nối nhanh chóng về Thủ Đức, sân bay Tân Sơn Nhất. Từ dự án, chỉ mất khoảng 5-10 phút để di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đang làm việc. Đây là nguồn cầu thuê nhà ổn định cho Benhill.
Đặc biệt với các căn hộ 2 phòng ngủ diện tích vừa phải, chất lượng tốt, và hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh như liền kề công viên Thuận Giao, trong bán kính 2-3km kết nối tới Aeon Mall Canary, Lotte Mart, MM Mega Market, bệnh viện quốc tế Columbia, trường học các cấp, chợ truyền thống…, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và làm việc hàng ngày của cư dân.
Không gian nội khu cũng được chú trọng như công viên cây xanh, hồ bơi, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, tiện ích thương mại, các khu vườn “tầng không” độc đáo… mang đến trải nghiệm sống chất lượng cho cư dân mọi độ tuổi.
Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện trát, sơn căn hộ và lắp đặt nội thất bên trong. Nhiều khách hàng đã trực tiếp tham quan căn hộ thực tế và đánh giá cao chất lượng xây dựng, vượt kỳ vọng so với tầm giá. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp Benhill ghi điểm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường ngày càng ưu tiên những dự án “xây thật – giá thật”.
Với tiến độ bàn giao cuối năm và chính sách hấp dẫn, Benhill đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tiềm năng gia tăng giá trị và dòng tiền đầu tư ổn định.
Lệ Thanh
