Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 43-2025 phát hành ngày 27/10/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn…
Bạn đọc thân mến,
Thị trường bất động sản là một bộ phận quan trọng của mọi nền kinh tế và đời sống xã hội ở mỗi quốc gia. Một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ngoài việc đáp ứng nhu cầu nhà ở, thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ, còn góp phần làm kinh tế tăng trưởng, gia tăng giá trị xuất nhập khẩu, huy động vốn đầu tư, tạo việc làm, bảo đảm an sinh xã hội và đóng góp cho ngân sách nhà nước… Ngược lại, nó sẽ tạo ra nhiều hệ lụy khôn lường cho nền kinh tế và đời sống xã hội, nhất là khi xảy ra tình trạng “bong bóng” bất động sản bị xì hơi.
Nhà nước, doanh nghiệp, các nhà đầu tư, nhà môi giới và người dân, nhất là những người thực sự có nhu cầu mua, bán bất động sản, đều mong thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững. Tuy nhiên, trong mấy năm vừa qua, đặc biệt là trong hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản nước ta đã rơi vào trạng thái không ổn định, bị chi phối bởi “vòng xoáy” tăng giá hết sức bất thường – “giá trên trời”, rất khó kiểm soát, nguyên nhân chủ yếu là do sự “lệch pha” ở nhiều công đoạn, nhất là lệch pha cung – cầu, xuất phát từ nhiều vướng mắc hoặc điểm nghẽn của thị trường.
Đó là những vướng mắc pháp lý, do thiếu đồng bộ, chưa đủ các văn bản hướng dẫn thực hiện các luật, nghị định, nghị quyết… liên quan đến lĩnh vực bất động sản; là những hạn chế trong quản lý nhà nước (trong các chính sách tài khóa và tiền tệ đối với lĩnh vực bất động sản, cũng như trong kiểm soát giá và tình trạng đầu cơ bất động sản); là sự “lệch pha” trong đầu tư, dẫn đến “lệch pha” cung – cầu (phân khúc bình dân nhiều cầu ít cung; trong khi phân khúc trung cấp và cao cấp theo chiều ngược lại); là tình trạng giá đất cao bất hợp lý khiến giá nhà tăng theo mà nhiều khi bị “thổi”, gây nhiễu loạn thị trường; tín dụng bất động sản tăng trưởng vượt trội so với tín dụng chung của nền kinh tế; là tình trạng thiếu minh bạch về thị trường…
Hệ lụy từ những sự “lệch pha” trên đây đã góp phần làm cho giá nhà đất tăng vọt, nằm ngoài tầm với của đa số người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Từ thực tế nêu trên, Tạp chí Kinh tế Việt Nam số ra kỳ này tập trung tìm giải pháp cho “bài toán” giá nhà.
Xin trân trọng giới thiệu cùng bạn đọc.
Thưa quý bạn đọc,
Giáo sư Trần Phương, nguyên Phó Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng (nay là Phó Thủ tướng Chính phủ), nguyên Chủ tịch và Chủ tịch danh dự Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam – cơ quan Chủ quản của Tạp chí Kinh tế Việt Nam, đã từ trần ngày 18/10/2025, hưởng thọ 98 tuổi.
Với cuộc đời sống gần trọn một thế kỷ và 80 năm tuổi Đảng, Giáo sư Trần Phương đã có nhiều công lao và đóng góp cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và sự nghiệp khoa học của đất nước. Giáo sư còn là người có công đầu tạo dựng và lãnh đạo Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam trong suốt hơn 50 năm qua, đồng thời dày công tổ chức và chỉ đạo các hoạt động hơn ba thập kỷ qua của Thời báo Kinh tế Việt Nam trước đây và Tạp chí Kinh tế Việt Nam hiện nay.
Với tất cả lòng biết ơn và sự kính trọng đối với một nhân cách lớn, một trí tuệ lớn như Giáo sư Trần Phương, Tạp chí Kinh tế Việt Nam xin được dành những trang trang trọng nhất của số này để giới thiệu một phần thân thế và sự nghiệp đáng kính của Giáo sư Trần Phương.
Tập thể các thế hệ cán bộ, phóng viên, biên tập viên và nhân viên Tạp chí Kinh tế Việt Nam xin nghiêng mình tưởng nhớ, vĩnh biệt Giáo sư Trần Phương, xin gửi đến gia quyến của Giáo sư lời chia buồn sâu sắc nhất.
-Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy
