• Vietnamleads
  • Liên hệ
12/07/2025
Vietnamleads
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
VNL
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
VNL To Foreigner

Hanoi apartment buyers dissuaded as prices soar

27/10/2024
0 0
A A
0
Hanoi apartment buyers dissuaded as prices soar
0
Chia sẻ
Share on FacebookShare on Twitter

The 56-square-meter two-bedroom apartment in the outlying Thanh Tri District now costs VND2.2 billion (US$86,500), well above the VND2 billion the couple had spent years saving up.

Van said she then looked at some old apartments at the Thanh Ha Cienco 5 urban area in Ha Dong District in the inner city, but their prices too have increased by 19-20% in the last three months.

“Prices are too high while many of the apartments do not even have a title deed and are deteriorating, and so my husband and I decided to stop looking for a home.”

According to Van, the couple initially planned to buy a two-bedroom apartment in the Dai Thanh urban area in Thanh Tri in 2022 when they had saved around VND600 million.

At the time they could have borrowed just VND400 million and bought the condo, but decided to wait for prices to decline.

They now regret not following through with their plan, which has further delayed their dream of owning a home.

Similarly, Hai, who moved to Hanoi from nearby Yen Bai Province, planned to buy a home soon after getting married so that his small family could settle down.

With a budget of VND1.5 billion, which included money provided by both their families, he and his wife planned to buy an apartment in the Rice City Linh Dam social housing development in Hoang Mai District.

They spoke with several brokers and were shocked to learn that a 58-square-meter two-bedroom unit there that had been built nearly a decade ago cost almost VND2.8 billion, up 40% since the end of 2023 and three times its original price.

“My wife and I will continue to rent for now and wait for housing prices to fall before making any decision,” Hai said.

Hai and his wife lives in a rented apartment in a social housing development in Hanois Dong Da District. Photo by VnExpress/Ngoc Diem

Hai and his wife lives in a rented apartment in a social housing development in Hanoi’s Dong Da District. Photo by VnExpress/Ngoc Diem

Hong Quan, a real estate broker in Nam Tu Liem District, said apartment prices have risen considerably since the start of this year, changing weekly or even daily at some projects.

He said several of his clients have stopped looking for homes to buy as they believe the price increases are unreasonable.

A recent poll of more than 7,500 readers by VnExpress found that nearly 40% of them do not want to buy an apartment this year because prices are too high.

A report by the Ministry of Construction said the number of apartment and townhouse transactions in the second quarter fell by 30% from the beginning of the year due to high prices.

Nguyen Hoai An, senior director at CBRE Hanoi, said income growth has not kept up with property prices, making housing more unaffordable in the city.

The average new apartment cost VND64 million per square meter in the third quarter, up 26% from a year ago, with primary market prices increasing by a similar rate to VND46 million.

But the average monthly income of workers in Hanoi only increased by 8% from a year earlier to VND10.7 million, according to the General Statistics Office.

CBRE analysts said apartment prices in Hanoi are comparable to those in the Malaysian capital Kuala Lumpur, while the income per capita is a fourth.

Nguyen Van Dinh, chairman of the Vietnam Association of Realtors, said with prices rising across the board in Hanoi, real estate transactions have been declining because prospective buyers are deeming the price hikes unreasonable.

The solution is to restrict factors driving up property prices and increasing the supply of social housing, he said.

The first can be done through taxes aimed at reducing speculation or encouraging owners to lease or sell their vacant properties, he noted.

The second one is tricky since, while amendments to the Housing Law have made social housing more accessible to the public, supply remains an issue.

Since the beginning of this year no new social housing projects have been started or been completed in Hanoi while only one is under way in HCMC.

Better access to social housing is not very helpful if supply does not improve, he added.


(Post source)

Chia sẻTweetChia sẻ

Đăng ký nhận cập nhật mới nhất về các bài viết cùng chủ đề.

Hủy đăng ký
Bài viết trước

Làm cụm công nghiệp lớn nhất Hà Nội, DN nhà bầu Hiển nhận quyết định mới

Bài viết sau

Năng suất của TSMC tại Mỹ vượt Đài Loan

Bài viết liên quan

Vietnam gold prices reach 2-month peak
To Foreigner

Vietnam gold prices reach 2-month peak

12/07/2025
0
Gold bar price edges up amid global gains
To Foreigner

Gold bar price edges up amid global gains

12/07/2025
0
TikTok-viral beauty device maker APR turns 36-year-old founder into South Korea’s newest billionaire
To Foreigner

TikTok-viral beauty device maker APR turns 36-year-old founder into South Korea’s newest billionaire

12/07/2025
0
Bài viết sau
Năng suất của TSMC tại Mỹ vượt Đài Loan

Năng suất của TSMC tại Mỹ vượt Đài Loan

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Vietnam gold prices reach 2-month peak
  • Xây nhà trên đất nông nghiệp, bị thu hồi có được giao đất ở
  • Café de Măng Đen khai trương cơ sở thứ 12, mở rộng hành trình ‘cà phê tử tế’
  • Máy bay hỗn loạn vì nhóm fan cuồng xông vào khoang thương gia “săn” thần tượng, 3 tiếp viên chật vật van xin
  • Không ngừng học hỏi, tự tin trước AI

Bình luận gần đây

    Bài viết lưu trữ

    • Tháng bảy 2025
    • Tháng sáu 2025
    • Tháng năm 2025
    • Tháng tư 2025
    • Tháng ba 2025
    • Tháng hai 2025
    • Tháng Một 2025
    • Tháng mười hai 2024
    • Tháng mười một 2024
    • Tháng mười 2024
    • Tháng chín 2024
    • Tháng tám 2024
    • Tháng bảy 2024
    • Tháng sáu 2024
    • Tháng năm 2024
    • Tháng tư 2024
    • Tháng ba 2024
    • Tháng hai 2024
    • Tháng Một 2024
    • Tháng mười hai 2023
    • Tháng mười một 2023
    • Tháng mười 2023
    • Tháng chín 2023
    • Tháng tám 2023
    • Tháng bảy 2023
    • Tháng sáu 2023
    • Tháng năm 2023
    • Tháng tư 2023
    • Tháng ba 2023
    • Tháng hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng mười hai 2022
    • Tháng chín 2022
    • Tháng bảy 2022
    • Tháng sáu 2022
    • Tháng năm 2022
    • Tháng tư 2022
    • Tháng ba 2022
    • Tháng hai 2022
    • Tháng mười hai 2021
    • Tháng mười một 2021
    • Tháng mười 2021
    • Vietnamleads
    • Liên hệ
    Email us: us@vietnamleads.com

    © 2021 | Vietnamleads

    Không có kết quả
    Xem tất cả kết quả
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • Đầu tư
    • Hạ tầng
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
    • Chuyển đổi số
      • Số hóa
    • Chính sách
    • To Foreigner
      • Opportunities
      • Policy & Regulation
    • Đăng nhập

    © 2021 | Vietnamleads

    Chào mừng bạn trở lại!

    Đăng nhập với Facebook
    Đăng nhập với Google
    Hoặc

    Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

    Quên Mật khẩu?

    Lấy lại Mật khẩu

    Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

    Đăng nhập
    Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.