Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa tổ chức Hội nghị tập huấn toàn quốc về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai.
Theo quy định mới định giá đất cụ thể được thực hiện qua 12 bước
Theo quy định mới, bà Nguyễn Thị Minh Phương, Phó trưởng Phòng Kinh tế và Phát triển quỹ đất (Cục Quản lý Đất đai), cho biết UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền xây dựng bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1-1-2026, đồng thời điều chỉnh, bổ sung hằng năm. Chủ tịch UBND cấp tỉnh và cấp xã là người quyết định giá đất cụ thể theo thẩm quyền.
Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu và điều chỉnh hằng năm gồm 16 bước; việc điều chỉnh theo Luật Đất đai gồm 7 bước; định giá đất cụ thể được thực hiện qua 12 bước.
Trong đó, đáng chú ý là các bước như: chuẩn bị hồ sơ; lựa chọn đơn vị tư vấn giá đất; thành lập Hội đồng và Tổ giúp việc thẩm định; xây dựng và thẩm định phương án giá đất; công khai, tiếp thu, chỉnh sửa và trình UBND quyết định; cung cấp dữ liệu cho đơn vị bồi thường; cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia; công khai kết quả và báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường trong vòng 15 ngày kể từ ngày ban hành quyết định.
Quy trình chặt chẽ và công khai nhằm đảm bảo tính minh bạch, chính xác và đồng bộ trong công tác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Điều động cán bộ cấp tỉnh về hỗ trợ cấp xã và định giá đất hiệu quả tại địa phương
Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân nhấn mạnh, việc triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp đang đặt ra yêu cầu bức thiết trong tổ chức thực hiện, đặc biệt là tại cấp xã, nơi trực tiếp tiếp nhận và xử lý phần lớn nhiệm vụ được phân cấp.
Các địa phương cần rà soát, điều động hoặc biệt phái cán bộ có năng lực từ cấp tỉnh về hỗ trợ cấp xã; đồng thời đề xuất điều chỉnh biên chế, cơ cấu lại tổ chức bộ máy để phù hợp với yêu cầu phân cấp mới.
Một trong những nhiệm vụ cấp bách được Thứ trưởng nhấn mạnh là xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, phục vụ chuyển đổi số và rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính. Hiện nay, Bộ đã thống nhất sử dụng một phần mềm toàn quốc, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia.
Các địa phương cần sớm lựa chọn phần mềm phù hợp, tổ chức đo đạc, lập hồ sơ địa chính, chuyển đổi số liệu thành cơ sở dữ liệu đồng bộ, hoàn thiện trước ngày 31-12-2026.
