“Bình mới rượu cũ” tại công ty ba tháng tuổi đăng ký làm dự án gần 1.5 ngàn tỷ ở Thái Nguyên

Từng là dự án chậm tiến độ trong nhiều năm, nay khu đô thị số 1, phường Cải Đan – khu A được UBND tỉnh Thái Nguyên kêu gọi đầu tư. Tính đến ngày 10/11, có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện là một doanh nghiệp chỉ mới ba tháng tuổi. Đáng lưu ý là cổ đông đứng sau lại chính là chủ đầu tư cũ nhưng đã bị chấm dứt hoạt động dự án và có lãnh đạo vướng lao lý.

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị số 1, phường Cải Đan – khu A, thành phố Sông Công do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên công bố ngày 10/11, có duy nhất CTCP Đầu tư Hoàng Đông Dương đăng ký tham gia dự án.

Khu đô thị số 1, phường Cải Đan – khu A có tổng vốn đầu tư gần 1,745 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1,463 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 281.5 tỷ đồng.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án do UBND tỉnh cấp ngày 27/07, nhà đầu tư được chọn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án, tương đương khoảng 262 tỷ đồng.

Dự án có diện tích đất 352,234 m2. Dân số khoảng 4 ngàn người. Dự án dự kiến có 83 lô đất ở biệt thự đơn lập, 276 lô đất ở liền kề dạng shophouse, 420 lô đất ở liền kề, 125 lô đất ở tái định cư. Ngoài ra, dự án còn có trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, khách sạn dịch vụ hỗn hợp gồm 19 tầng nổi và một tầng hầm.

Phối cảnh Khu đô thị số 1 phường Cải Đan

Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án từ quý 3/2023 đến hết quý 1/2027.

Tổng diện tích trong ranh giới khu đất là 352,234 m2 toàn bộ khu đất có nhiều chức năng sử dụng đất khác nhau gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm khác, đất cây lâu năm và đất giao thông thủy lợi… trong đó đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ cao hơn so với các loại đất khác.

Diện tích đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng là 122,951 m2 với giá trị là 54.6 tỷ đồng, đối với phần kinh phí này và các chi phí hợp lý hợp lệ khác, nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm chi trả lại cho cơ quan đề xuất dự án để thực hiện các thủ tục theo quy định.

Đằng sau nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án

Theo tìm hiểu, nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án chỉ mới thành lập vào ngày 11/08 năm nay, tức sau ngày UBND tỉnh cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khoảng hai tuần.

CTCP Đầu tư Hoàng Đông Dương có trụ sở đăng ký tại căn S7, tầng 6, tòa nhà Viwaseen 48 phố Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Ngành nghề chính là hoạt động tư vấn quản lý (trừ hoạt động tư vấn và đại diện pháp lý, hoạt động đại diện hành lang; hoạt động kế toán, kiểm toán, thuế).

Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, cao hơn mức tối thiểu mà UBND yêu cầu đối với vốn chủ nhà đầu tư thực hiện dự án. Các cổ đông sáng lập gồm CTCP Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu nắm 90%, ông Hoàng Văn Tháng 5% và bà Bùi Hoàng Yến (giữ chức Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 5%.

Được biết, công ty mẹ của Hoàng Đông Dương, CTCP Thương mại Đầu tư Xuất nhập khẩu (gọi tắt là Xuất nhập khẩu) thành lập năm 2012, có địa chỉ trụ sở trùng với công ty con và cũng do bà Yến làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và đại diện pháp luật. Cập nhật thay đổi gần nhất (tháng 08/2019) công ty có vốn điều lệ 1,186 tỷ đồng.

Lịch sử doanh nghiệp này cho thấy, vào tháng 12/2015, Công ty do ông Đặng Đình Huy làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Thời điểm này, Công ty có vốn điều lệ 186 tỷ đồng, do ba cá nhân góp vốn gồm ông Đặng Đình Huy 51%, ông Vũ Đình Liêm 41% và bà Hoàng Thị Thao 1.25%.

Cuối 2015, Công ty tăng vốn điều lệ lên 1,186 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập còn nắm cổ phần gồm ông Huy nắm 8%, ông Liêm 6.43%, bà Thao 1,25%.

Tháng 05/2015, còn ông Huy và ông Liêm mỗi người nắm 2.5% vốn, cổ đông còn lại không được công bố. Bà Bùi Hoàng Yến bắt đầu giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc và đại diện pháp luật cho tới nay.

Lãnh đạo vướng vào lao lý

Liên quan tới ông Đặng Đình Huy, vào ngày 30/06/2021, Toà án nhân dân TP. Hà Nội tuyên ông Huy phạm tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản với mức phạt 14 năm tù.

Tại bản án của Toà án cho biết, Công ty Xuất nhập khẩu do bị cáo Đặng Đình Huy làm Tổng Giám đốc không đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình nhà máy xử lý rác thải tại thị trấn Phong Châu, Hện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ. Dự án trên cũng không được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận thực hiện theo Luật Đầu tư. Công ty Xuất nhập khẩu không phải là nhà đầu tư được lựa chọn, phê duyệt để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên, mới chỉ được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương nghiên cứu, khảo sát, đề xuất phương án thực hiện dự án.

Với mục đích chiếm đoạt tiền, từ năm 2013 đến năm 2017, bị cáo Huy -Tổng Giám đốc Công ty Xuất nhập khẩu đã đưa ra thông tin gian dối rằng, Công ty Xuất nhập khẩu là nhà đầu tư đã được giao thực hiện hai dự án trên để ký kết các hợp đồng thực hiện các hạng mục của hai dự án, nhận tiền bảo lãnh, đặt cọc thực hiện hợp đồng rồi chiếm đoạt tổng số hơn 6.55 tỷ đồng đồng của các bị hại sử dụng cho mục đích cá nhân và bỏ trốn.

Bị cáo Đặng Đình Huy

Sau khi chiếm đoạt tổng số tiền này, năm 2018, Huy đã chuyển nhượng Công ty Xuất nhập khẩu cho bà Bùi Hoàng Yến. Công ty này từng là chủ đầu tư dự án khu đô thị số 1, phường Cải Đan (TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên) với tên thương mại là Canary City. Tuy nhiên dự án bị chậm tiến độ nhiều năm và vào 2021, UBND tỉnh đã có quyết định chấm dứt hoạt động dự án.