Khu đất 43ha tại dự án Khu đô thị – Thương mại – Dịch vụ Tân Phú nằm trong khu liên hợp Dịch vụ – Đô thị – Thương mại Bình Dương bên đường Phạm Ngọc Thạch và Võ Văn Kiệt, cách Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương vài trăm mét.
Năm 2004 khu đất này được Tổng Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương, doanh nghiệp 100% vốn nhà nước trực thuộc Tỉnh ủy Bình Dương quản lý.
Việc chuyển nhượng khu đất 43ha tại dự án Khu đô thị – Thương mại – Dịch vụ Tân Phú nằm trong khu liên hợp Dịch vụ – Đô thị – Thương mại Bình Dương đã khiến hàng loạt lãnh đạo tỉnh Bình Dương bị kỷ luật vì để xảy ra những sai phạm, gây thất thoát tài sản nhà nước hàng trăm tỷ đồng.
Cụ thể, năm 2010, Tổng Công ty Sản xuất Xuất nhập khẩu Bình Dương (Tổng công ty 3/2) ký hợp đồng thỏa thuận với Công ty Âu Lạc thành lập liên doanh Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng Tân Phú với mục đích đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43ha phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một.
Trong đó họ sẽ góp 60 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Công ty Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ.
Đến năm 2016, Tổng công ty 3/2 ký hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất cho Công ty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng, tương đương gần 600.000 đồng một m2. Thời điểm chuyển nhượng, tổng công ty vẫn còn vốn nhà nước 100%.
Theo kết luận của Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự tỉnh Bình Dương, giá trị quyền sử dụng đất khu đất 43ha tại thời điểm tháng 12/2016 là hơn 552 tỷ đồng, trong khi ông Nguyễn Văn Minh (Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Sản xuất Xuất nhập khẩu Bình Dương lúc bấy giờ) cùng đồng phạm chỉ chuyển nhượng với giá hơn 250 tỷ đồng, hậu quả gây thất thoát cho nhà nước hơn 302 tỷ đồng.
Đến nay, khu “đất vàng” này vẫn để trống dù xung quanh đã có nhiều dự án hiện đại mọc lên.
Nằm sát khu đất 43ha là sân golf nổi tiếng của tỉnh Bình Dương.
Xung quanh khu đất được quây tôn cao, cổng chính ra vào dự án luôn đóng kín.
Cỏ mọc um tùm quanh tấm biển dự án Khu dân cư Tân Phú.
Một vài căn nhà quây tôn được dựng trong khu đất xanh cỏ đã bỏ không nhiều năm.
