Ưu đãi mạnh tay chưa từng có tiền lệ
Chính sách mà Vinhomes vừa tung ra cho quỹ căn thương mại thấp tầng cao cấp Boutique Gate được xem là “cơn địa chấn mới” của thị trường BĐS Thủ đô.
Đầu tiên là chính sách hỗ trợ tốt bậc nhất thị trường. 100 khách hàng đầu tiên “chốt căn” có thể lựa chọn tham gia chương trình cam kết tiền thuê lên đến 25%/5 năm, tức bình quân 5%/năm, nhỉnh hơn lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại các ngân hàng lớn, từ đó giảm thiểu tối đa rủi ro trước những biến động của thị trường mà không cần bỏ thời gian, công sức trực tiếp vận hành. Nếu tự khai thác kinh doanh, khách mua sẽ được hưởng ngay ưu đãi 19% trừ thẳng vào giá.
Đồng thời, các chủ sở hữu sẽ được tặng phí quản lý lên tới 36 tháng, tức có 3 năm vận hành không phải lo lắng về các khoản chi phí an ninh, vệ sinh…
Đặc biệt, với chính sách giãn thanh toán lên tới hơn 2 năm, đến quý IV/2027, khách mua còn có thể tối ưu dòng tiền cho các kế hoạch đầu tư kinh doanh khác, đồng thời đón đúng “điểm rơi” khi cầu Tứ Liên hoàn thiện và Trung tâm Triển lãm Việt Nam đã vận hành sôi động, giúp giá trị tài sản tăng mạnh.
Thứ hai là chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt. Cụ thể, khách hàng được vay tới 70% giá trị căn với lãi suất 0% trong 24 tháng. Nhờ đó, chỉ cần 30% vốn ban đầu là đã có thể sở hữu ngay BĐS dòng tiền hot nhất Đông Bắc Thủ đô.
Nếu sử dụng vốn tự có, khách mua sẽ được hưởng chính sách thanh toán sớm chiết khấu 9% trừ vào giá bán, cộng lãi suất 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm; hoặc chiết khấu 4% cộng lãi suất 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm nếu chọn phương án chuẩn theo tiến độ. Số tiền được trừ lên tới hàng tỷ đồng sẽ giúp khách hàng giảm đáng kể chi phí vốn phải bỏ ra.
Thứ ba là bộ quà tặng độc quyền từ hệ sinh thái đẳng cấp Vingroup. Khách mua lựa chọn Boutique Gate thời điểm này có cơ hội nhận chiết khấu 1% cho 100 khách hàng đầu tiên ký thủ tục đặt cọc/hợp đồng mua bán; cộng thêm 0,5% cho hội viên VinClub; nhận voucher Vinmec/VinWonders/Vinpearl 305 triệu đồng (áp dụng có điều kiện)…
Vốn thấp, sinh lời cao, giá trị sánh ngang thấp tầng sở hữu lâu dài. Với chính sách hấp dẫn trên, Boutique Gate đang có giá cạnh tranh hơn so với đất nền kế cận dự án, chung cư cao cấp, thậm chí là thấp tầng sổ đỏ. Trong khi đó, Boutique Gate sở hữu những ưu thế vượt trội về công năng sử dụng, khả năng khai thác kinh doanh và tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
Lấy ví dụ 1 căn Boutique Gate có diện tích sử dụng hơn 302,7m2 (gồm 5 tầng nổi + 1 tum), giá bình quân khoảng 93,3 triệu đồng/m2 sàn sử dụng. Trong khi đó, căn hộ chung cư cao cấp trong cùng khu vực có diện tích sử dụng chưa bằng 1/3, khoảng 83,4 m2, hiện có mức giá bình quân 157,5 triệu đồng/m2.
Chưa kể, hơn 40.000 cư dân sắp chuyển về khu đô thị cùng dòng khách lên tới hàng chục triệu người mỗi năm đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam sẽ là bảo chứng đảm bảo nhà đầu tư hưởng lợi nhuận cao nhất khi đưa dòng sản phẩm vào khai thác.
Ngay trong tháng 8, V-Concert “Rạng rỡ Việt Nam”, Triển lãm thành tựu kinh tế – xã hội nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh và sự kiện concert tầm vốc quốc tế… sẽ mở màn cho chuỗi những sự kiện, lễ hội tầm cỡ, thu hút lượng khách khổng lồ cho Boutique Gate.
Khi đó, một căn boutique hơn 302m2, 5 tầng công năng, mặt tiền tới 6m ước tính có thể mang về doanh thu khoảng 120 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ đi các khoản chi phí, nhà đầu tư có thể thu lợi nhuận gần 600 triệu đồng/năm.
Ngoài dòng tiền thực tế từ khai thác kinh doanh, nhà đầu tư còn nắm chắc khoản lợi nhuận từ các cột mốc tăng giá, như các khu thấp tầng sở hữu lâu dài, nhờ loạt cú hích hạ tầng trong 1 – 2 năm tới, gồm: sân bay Gia Bình, các tuyến vành đai 3, vành đai 4 và đường nối từ sân bay Gia Bình vào trung tâm Hà Nội… dự kiến hoàn thành năm 2026; cầu Tứ Liên hoàn thành vào 5/2027…
Dòng tiền chỉ có thật khi có dòng người, và dòng người chỉ đến khi hạ tầng đã sẵn. Với Boutique Gate, dòng người đã dần hình thành từ khi Trung tâm Triển lãm Việt Nam hoàn thành và các khu nhà ở bắt đầu ban giao. Giá trị thương mại không kém cạnh thấp tầng sổ đỏ, tiềm năng tăng giá dài hạn và ưu đãi “khủng” trao tay chính là 3 “ngòi nổ” giúp Boutique Gate làm nên cơn địa chấn mới trong nửa cuối năm nay.
Thế Định
