UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, xã Cần Giờ. Cụ thể, giá đất được duyệt cho dự án này là hơn 27.300 tỷ đồng.
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có tên thương mại là Vinhomes Green Paradise, là dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào ngày 29/4.
Theo quy hoạch, khu đô thị có quy mô 2.870 ha, trong đó diện tích lấn biển gần 1.360 ha. Ngoài 838 ha đất để xây dựng nhà ở thương mại, dự án còn dành khoảng 102 ha đất để phát triển nhà ở xã hội.
Tại phân khu C của dự án sẽ có cụm công trình điểm nhấn, bao gồm trung tâm thương mại và tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng.
Ngoài dự án trên, UBND TPHCM cũng vừa phê duyệt giá đất cụ thể với mức 16.190 tỷ đồng cho dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City, thuộc Khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dự án này có tên thương mại là Lotte Eco Smart City, do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc) làm chủ đầu tư.
Lotte Eco Smart City có quy mô 7,4 ha. Tháng 8/2022, UBND TPHCM đã có quyết định giao đất và cho thuê đất đối với Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.
Trong đó, 2,4 ha đất được giao để sử dụng làm đất ở tại đô thị; 2,6 ha đất được cho thuê với mục đích sử dụng thương mại, dịch vụ có thời hạn đến năm 2067 và 2,45 ha là đất giao thông không thu tiền sử dụng đất.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng thu ngân sách từ đất của UBND TPHCM ước đạt hơn 65.320 tỷ đồng. Bên cạnh khoản thu 12.720 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước và chuyển nhượng bất động sản,… nguồn thu từ đất của TP.HCM còn đến từ 9 dự án bất động sản đã được duyệt giá đất, với tổng giá trị gần 52.600 tỷ đồng.
Trong đó có các dự án lớn như Vinhomes Green Paradise (27.317 tỷ đồng) và Lotte Eco Smart City (16.190 tỷ đồng).
So với chỉ tiêu được giao trong năm là 72.000 tỷ đồng, đến nay, nguồn thu từ đất của TPHCM đã đạt 90,72%.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa kiến nghị UBND Thành phố tiếp tục áp dụng các bảng giá đất tại các địa phương như trước khi sáp nhập.
Mặc dù vẫn chưa có thông tin chính thức về việc sáp nhập các tỉnh thành khác với TPHCM nhưng nhiều môi giới nhà đất đã lợi dụng thông tin để đẩy giá đất, tạo sốt ảo.
Phân khúc cao cấp đang dẫn dắt thị trường căn hộ TPHCM, giá bán trung bình xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, các chủ đầu tư đang lợi dụng bảng giá đất điều chỉnh để tăng giá bán.
