Mục tiêu của đồ án là cụ thể hóa các định hướng của quy hoạch chung Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065; đồng thời cải thiện tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý theo quy hoạch.
Phạm vi điều chỉnh nằm trong ô đất ký hiệu CT3 thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim, thuộc ô quy hoạch D4, bao gồm một phần ô đất D4/ODK2 theo Quy hoạch phân khu H2-3 (tỷ lệ 1/2.000). Diện tích nghiên cứu điều chỉnh khoảng 29.034m².
Về nội dung điều chỉnh, đồ án giữ nguyên tổng diện tích đất nhưng điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch để phù hợp Quy hoạch phân khu H2-3. Cụ thể, diện tích xây dựng khoảng 11.613m², mật độ xây dựng 40%, chiều cao công trình tối đa 33 tầng.
Ô đất CT3 tiếp giáp đường Vành đai 3 (đường Nghiêm Xuân Yêm) có vai trò điểm nhấn đô thị tại khu vực nút giao Nghiêm Xuân Yêm – Phạm Tu, phù hợp định hướng tổ chức không gian kiến trúc trong quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
UBND thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh và lưu trữ theo đúng quy định pháp luật.
Dự án Khu đô thị mới Đại Kim được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2269/QĐ-UBND, ngày 11/5/2016, của UBND TP Hà Nội. Dự án có diện tích 9,39ha, do Liên danh Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và Công ty cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex làm chủ đầu tư.
Sau đó, dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2163/QĐ-UBND ngày 23/6/2022 của UBND TP Hà Nội, nhằm phù hợp tiến độ và quy hoạch phát triển đô thị.
Đình Sơn
