Đẩy mạnh các dự án xoay vòng vốn nhanh gắn với kế hoạch xanh đột phá
Trong gần 3 thập kỷ thành lập, Gamuda Land luôn khẳng định vững vàng vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản (BĐS) xanh hàng đầu khu vực, với năng lực đã được chứng minh thông qua các dự án đô thị sinh thái ấn tượng trên toàn cầu. Tại Việt Nam, hai dự án đầu tiên khẳng định bản sắc của chủ đầu tư này là Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City ở TP.HCM, được mệnh danh là “lá phổi xanh” của hai thành phố bởi sở hữu quy hoạch mảnh xanh ấn tượng, với mật độ cây xanh trên đầu người cao gấp 7-8 lần mật độ trung bình.
Vào năm 2022, doanh nghiệp này đã thực hiện một bước ngoặt lớn, đó là chuyển sang chiến lược phát triển “dự án QTP” (Quick Turnaround Project – dự án xoay vòng vốn nhanh), và tiếp tục tăng tốc trong chiến lược này khi công bố loạt dự án mới đã và đang chuẩn bị ra mắt thị trường, nâng tổng số dự án tại Việt Nam lên con số tám với tổng vốn đầu tư là 5 tỷ USD.
Theo Gamuda Land, việc thay đổi chiến lược kinh doanh không đồng nghĩa với xa rời tôn chỉ mục đích ban đầu, mà trái lại còn là sự tương hỗ cho nhau. Bởi các đề án phát triển dự án đều phải nằm trong sự chi phối của cơ chế GPP (Gamuda Green Plan – Kế hoạch Xanh Gamuda).
GPP là một lộ trình toàn diện, thể hiện các mục tiêu hữu hình chịu sự chi phối của các yếu tố “E -Môi trường, S – Xã hội và E -Quản trị” (ESG) được thiết lập cho 5 đến 10 năm tới. Lộ trình này cam kết rằng Gamuda Berhad., và các doanh nghiệp con như Gamuda Land, sẽ thực hiện quy trình thi công xây dựng tuần hoàn gồm các phương pháp cụ thể để cắt giảm 30% lượng phát thải khí nhà kính trực tiếp và gián tiếp vào năm 2025 và 45% vào năm 2030, trồng 1 triệu cây xanh trên toàn cầu tại các dự án của mình cũng vào 2030.
Đồng nghĩa, càng nhiều dự án mới ra đời, Gamuda Land càng có thêm điều kiện để hiện thực hóa các mục tiêu này, đặt thêm những “dấu ấn xanh” của mình trên bản đồ khu vực cũng như thế giới. Tại TPHCM, Elysian là “dấu ấn” tiếp theo.
Lợi thế của khu phức hợp căn hộ xanh tại thị trường BĐS Thủ Đức
Nằm ở vị trí chiến lược giữa hai Khu Công nghệ cao TP.HCM và Trung tâm Khoa học Công nghệ sáng tạo của toàn vùng Đông Nam Bộ, khu phức hợp Elysian được xây dựng trên quy mô 2,8ha với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 38%, hơn phân nửa tổng diện tích đất được chú trọng kiến tạo không gian sống kết nối cao với thiên nhiên bằng phương thức thiết kế Biophilic – “ưa sinh học”. Hệ thống hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp được thiết kế hài hoà cùng hệ cảnh quan sinh thái, mang đến trải nghiệm tiện nghi trọn vẹn, tự nhiên và thuần khiết.
Cách sắp đặt các mảng xanh tại dự án được nhận xét là rất ấn tượng và đột phá, đưa dòng chảy thiên nhiên trong lành, khoáng đạt kết nối xuyên suốt theo cả phương ngang và phương thẳng đứng.
Theo cam kết của Gamuda Land, dự án sẽ có hàng nghìn cây xanh thuộc 44 loài thực vật bản địa phân bổ nhiều tầng tán đa dạng, hiện diện ở từng thước không gian, từ cảnh quan ngoài trời, trải khắp tầng trệt, cho tới tường cây, vườn hộp trên cao “Sky Garden”, “Pocket Sky Garden”. Dấu ấn Biophilic cũng hiện diện ở cách bố trí không gian mở giúp mọi ngóc ngách bên trong căn hộ đều tràn ngập ánh sáng và gió trời tươi mát. Dòng chảy của nước cũng được đưa vào nhiều nơi dưới nhiều hình thái, nổi bật với khu vực hồ bơi trung tâm rộng lớn gồm 6 hồ đa chức năng và thác nước màn mưa có tổng diện tích mặt nước lên tới 1.190m2.
Với quy hoạch tổng thể bền vững và thân thiện với môi trường, Elysian hạn chế đến mức tối đa việc sử dụng vật liệu bê tông. Hồ sơ thiết kế dự án cho thấy, có đến 81,7% tường không chịu lực được làm từ vật liệu không nung. Ngoài đáp ứng các tiêu chí bền vững về xây dựng thiết kế, vật liệu thi công, chủ đầu tư còn chú trọng đến khía cạnh tác động tích cực về hiệu suất môi trường và vận hành tiết kiệm năng lượng.
Trong quy trình vận hành các tòa nhà Elysian, Gamuda Land ưu tiên sử dụng nguồn năng lượng siêu thấp (Super Low Energy Building – SLE), có hệ thống làm mát hiệu quả và các tính năng thông minh cùng hệ thống chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời và năng lượng tái tạo (Renewable energy – RE).
Dấu ấn nổi bật khác biệt này đã giúp cho Elysian được thị trường đón nhận tích cực, ghi nhận lượng đặt trước (booking) choáng ngộp ngay sau sự kiện Kick-off (ra quân) vào cuối tháng 5 vừa qua. Dự báo “sóng nhiệt” sẽ càng tăng cao hơn nữa khi càng gần đến ngày mở bán, dự kiến vào cuối tháng 6 này. Trong bối cảnh TPHCM còn đang thiếu hụt nguồn cung những sản phẩm BĐS xanh đúng nghĩa, thì Elysian sẽ chiếm lợi thế cạnh tranh vượt trội giúp Gamuda Land dễ dàng thắng thế trên thị trường hiện tại.
Bích Đào
