Theo phản ánh của công dân, gia đình có 200m2 đất, năm 2015 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ), nay muốn xác định mốc giới để xây dựng nhà.
Công dân đã liên hệ UBND xã, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, Phòng Nông nghiệp và Môi trường nhưng đều nhận được câu trả lời không có thẩm quyền xác định mốc giới.
Công dân thắc mắc, cơ quan nào có thẩm quyền xác định mốc giới thửa đất đối với trường hợp đã có giấy chứng nhận theo quy định hiện hành?
Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất phải có trách nhiệm sử dụng đất đúng ranh giới, mốc giới thửa đất.
Việc người sử dụng đất xin khai thác thông tin dữ liệu đất đai được quy định tại Điều 60 Nghị định số 101/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Theo đó, cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, UBND cấp xã có trách nhiệm cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.
Việc thực hiện quản lý hồ sơ địa chính được quy định tại Điều 23 Thông tư số 10/2024 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trong đó, quy định từng trường hợp cụ thể hồ sơ địa chính được lưu ở các cơ quan gồm: Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, UBND xã.
Từ quy định trên, Bộ đề nghị công dân liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để giải quyết theo quy định.
Khi chuẩn bị xây nhà, việc đầu tiên và quan trọng nhất là sở hữu một mảnh đất phù hợp. Trong khi mua đất, việc tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố liên quan là điều không thể bỏ qua.
Trường hợp cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất đã hết thì vẫn được sử dụng đất với thời hạn 50 năm, không phải thực hiện thủ tục gia hạn.
Vợ chồng tôi đều làm việc ở Hà Nội, đã từng quyết tâm ‘cắm rễ’ ở Thủ đô. Nhưng sau nhiều năm tích cóp, chúng tôi phải nghiêm túc đặt câu hỏi: Có nên tiếp tục chạy theo một giấc mơ quá xa tầm với?
