Căn hộ chung cư – phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường

Phân khúc chung cư “khởi sắc” trong nửa đầu năm 2024 

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tăng trưởng GDP quý II/2024 đạt mức ấn tượng 6,93%, tạo nền tảng để thị trường bất động sản phục hồi tích cực. Báo cáo của OneHousing cũng chỉ ra rằng, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong quý II/2024 đạt gần 8.400 căn, tăng mạnh 97% so với quý I/2024 và gần tương đương với cả năm 2023. Điều này chứng tỏ nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội ngày càng tăng cao.

Không chỉ cải thiện về nguồn cung, thanh khoản thị trường cũng tăng đột biến. Báo cáo của VARS nhấn mạnh, trong 6 tháng đầu năm, toàn thị trường ghi nhận hơn 20.600 giao dịch nhà ở thành công, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2023. Trong đó, phân khúc căn hộ chiếm đến 75% tổng lượng giao dịch, cho thấy sức hút mạnh mẽ của căn hộ đối với người mua nhà.

Đặc biệt, phân khúc căn hộ cao cấp được đánh giá là đang dẫn đầu về tốc độ tiêu thụ. Chỉ sau thời gian ngắn mở bán, các dự án có giá bán trên 50 triệu đồng/m2 tại Hà Nội ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên tới 90%. Giá bán trung bình của căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã gần chạm mốc 60 triệu đồng/m2, tăng 58% so với cùng kỳ năm 2019, cao hơn gấp đôi mức tăng của thị trường TP.HCM.

Có thể thấy, trong bối cảnh nguồn cung và thị trường đang trên đà phục hồi, phân khúc căn hộ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực. 

Nhận diện dự án sở hữu ưu thế độc tôn phía tây Thủ đô

Một chuyên gia BĐS nhận định, giá căn hộ chung cư tại hai đô thị lớn trong đó có Hà Nội, liên tục thiết lập mặt bằng cao. Sở hữu tiềm năng hấp dẫn như vậy, đa phần các dự án bất động sản chất lượng đều có cùng “mẫu số chung”.

Yếu tố quan trọng đầu tiên chính là các sản phẩm sở hữu pháp lý minh bạch, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm, năng lực tài chính vững mạnh và đã có nhiều dự án thành công trên thị trường.

Thứ hai, vị trí của dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch, ưu thế kết nối dễ dàng đến khu vực trọng điểm của thành phố, thuận tiện di chuyển tới các tiện ích xã hội xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… Bên cạnh đó, các dự án được săn đón còn thuộc quy hoạch phát triển của khu vực, được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông đồng bộ nhằm đón đầu tiềm năng tương lai. 

Thứ ba, dự án sở hữu hệ tiện ích nội khu hiện đại hay hệ sinh thái dịch vụ cao cấp, mục tiêu hướng tới cộng đồng dân cư tinh hoa, vừa giúp nâng cao chất lượng cuộc sống vừa gia tăng giá trị bất động sản.

Hướng tới đáp ứng các yêu cầu của thị trường, tháng 7 vừa qua, phân khu cuối cùng của dự án Lumi Hanoi – Lumi Elite vừa được ra mắt. Đến thời điểm hiện tại, có thể coi Lumi Elite là điểm “nóng” trên thị trường Thủ đô khi sở hữu những ưu thế khác biệt.

Lumi Elite được phát triển bởi một trong những nhà phát triển bất động sản được tin chọn hàng đầu châu Á – CapitaLand Development (CLD), doanh nghiệp được biết đến qua những dự án bất động sản chất lượng và đẳng cấp với chuyên môn vững vàng về quy hoạch tổng thể, quy hoạch đất và phát triển dự án.

Với vị trí đắc địa tiếp giáp hai trục đường huyết Đại lộ Thăng Long và Đường vành đai 3.5, Lumi Elite không chỉ thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại mà còn nằm trong tâm điểm phát triển của trung tâm hành chính mới sôi động bậc nhất Thủ đô. Cận kề tuyến metro 5-6-7, sự hình thành của hình thái “bất động sản metro” trong tương lai hứa hẹn giá trị của Lumi Elite sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.

Đặc biệt, Lumi Elite còn có ưu thế vượt trội khi thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu về mua sắm giải trí, giáo dục, y tế đạt chất lượng quốc tế và sở hữu bộ sưu tập 88 tiện ích độc quyền khép kín. Từ không gian giao lưu, kết nối cộng đồng tinh hoa đến tiện ích gắn kết gia đình ấm áp, Lumi Elite đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân: sảnh tiệc và rượu vang, phòng tiệc Elite, không gian gia đình, chòi hoàng hôn, vườn thiền,…   

Hội tụ nhiều lợi thế, trong bối cảnh phân khúc căn hộ đang dẫn đầu về tính thanh khoản trên thị trường bất động sản, Lumi Elite hứa hẹn là một “bến đỗ” an cư mang tới giá trị sống đẳng cấp và trọn vẹn. 

Huỳnh Như