Thời gian qua, chính phủ đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH như: Miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật và cho vay vốn ưu đãi.
Riêng tại Đồng Nai, tỉnh đã ban hành nghị quyết hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với các dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Bên cạnh đó, Quỹ Phát triển nhà ở tỉnh hiện có hơn 2.000 tỷ đồng sẵn sàng cho vay đối với các dự án NƠXH cho thuê. UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành 6 quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm để thực hiện dự án nhà ở xã hội (NƠXH) theo quy trình đấu thầu, quy mô gần 6.500 căn. Đồng thời, phê duyệt và điều chỉnh 3 chủ trương đầu tư dự án mới, quy mô hơn 5.000 căn nhà ở.
Tỉnh Đồng Nai hiện đang triển khai 13 dự án với quy mô 14.000 căn và đang lựa chọn chủ đầu tư cho 9 dự án quy mô 12.000 căn – Ảnh Thiên Phúc
Tỉnh Đồng Nai quyết tâm rút ngắn các thủ tục hành chính liên quan đến dự án NƠXH. UBND tỉnh giao Sở Tài chính phát hành hồ sơ mời nhà đầu tư, Sở Xây dựng chủ trì thẩm định nhanh hồ sơ quy hoạch và xây dựng, trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường tiến hành đồng thời thủ tục về môi trường nhằm đảm bảo dự án sớm được khởi công.
Hiện, tỉnh Đồng Nai đã quy hoạch quỹ đất 700 ha dành cho NƠXH giai đoạn 2021-2030, cùng 350 ha quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại (tổng 1.000 ha). Như vậy, tổng quỹ đất đã sẵn sàng có thể đáp ứng việc xây dựng tối thiểu 50.000 căn hộ, gấp gần 2,5 lần chỉ tiêu Chính phủ giao.
Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu tỉnh Đồng Nai hoàn thành 22.500 căn NƠXH giai đoạn 2021-2030, trong đó năm 2025 phải hoàn thành hơn 2.600 căn. Tỉnh Đồng Nai đang triển khai 13 dự án với quy mô 14.000 căn và đang lựa chọn chủ đầu tư cho 9 dự án quy mô 12.000 căn.
Nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển NƠXH, tỉnh Đồng Nai đang kêu gọi sự tham gia của doanh nghiệp tư nhân, khuyến khích mô hình hợp tác công – tư (PPP) trong lĩnh vực nhà ở. Các doanh nghiệp được tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất sạch, được hỗ trợ vay vốn ưu đãi, đồng thời hưởng các chính sách miễn giảm thuế và hỗ trợ pháp lý trong quá trình triển khai dự án.
Song song với việc phát triển số lượng, tỉnh cũng đặt mục tiêu đảm bảo chất lượng công trình, xây dựng các khu NƠXH với đầy đủ tiện ích như trường học, trạm y tế, công viên, khu thể thao nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Các dự án mới sẽ áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại, vật liệu thân thiện với môi trường, tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và tiện nghi.
Với các chính sách đang được triển khai, cùng quỹ đất lớn sẵn có, Đồng Nai đang quyết tâm tăng tốc phát triển NƠXH, đảm bảo nhu cầu an cư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
