Tại Việt Nam, Toshin Development đã đầu tư vào nhiều dự án bất động sản thương mại tiêu biểu như Saigon Centre, AB Tower, The Loop by Takashimaya Group (IPH) và gần đây nhất là Lancaster Luminaire. Với định hướng kiến tạo không gian thương mại sang trọng, đặt trải nghiệm khách hàng làm trọng tâm, Toshin đã ghi dấu ấn tại TP.HCM thông qua các dự án liên doanh và đầu tư chiến lược. Sau các bước đi đầu tiên tại Hà Nội, Toshin Development đang tiếp tục mở rộng hoạt động với chiến lược đầu tư mới nhằm đón đầu nhu cầu bán lẻ cao cấp đang ngày càng gia tăng.
Trung tâm thương mại Saigon Centre ở TP HCM là dự án đầu tiên của Toshin Development tham gia đầu tư tại Việt Nam
Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam chỉ ra rằng nhà đầu tư toàn cầu đang dần quay trở lại lĩnh vực bán lẻ sau giai đoạn chững lại. Dù tỷ trọng đầu tư bán lẻ toàn cầu năm 2025 dự kiến đạt mức 12,4%, dòng vốn đang có dấu hiệu phục hồi rõ nét, đặc biệt từ nửa cuối năm 2024. Cùng với đó, theo Ngân hàng Thế giới, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang tăng trưởng 10–12% mỗi năm và dự kiến chiếm 26% dân số vào năm 2026 – là động lực chính cho tiêu dùng cao cấp.
Dù vậy, thị trường Hà Nội hiện đang đối mặt với áp lực lớn về mặt bằng bán lẻ. Tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại đạt 86%, trong khi nguồn cung mới hạn chế và chưa đáp ứng được yêu cầu khắt khe từ các thương hiệu quốc tế. Trong Q2/2025 thị trường Hà Nội chào đón các thương hiệu quốc tế từ xa xỉ tới trung cấp, bình dân như Dior beauty, Prada beauty, Beneunder, Oh Some!, Mr DIY… cho thấy sức hút của thị trường và nhu cầu thực sự về không gian chất lượng cao.
Cùng với đó, các chuyên gia ghi nhận Starlake – khu đô thị tại Tây Hồ Tây – đang nổi lên như một trung tâm bán lẻ mới nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối thuận tiện, cộng đồng cư dân quốc tế và hệ sinh thái dịch vụ cao cấp. “Starlake đang dần định hình như một điểm đến chiến lược cho các thương hiệu quốc tế. Nhiều đơn vị bán lẻ chủ động tìm kiếm mặt bằng tại đây, đặc biệt trong bối cảnh thị trường ưu tiên các mô hình tích hợp, có định vị rõ ràng và vận hành bài bản” ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ.
Dự báo của Savills cũng cho thấy, nguồn cung bất động sản bán lẻ chất lượng cao tại Hà Nội trong 3 năm tới ước tính chỉ khoảng 10.600 m² NLA – con số thấp hơn đáng kể so với nhu cầu thị trường hiện tại. Đây được xem là khoảng trống lớn, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế có năng lực phát triển, mô hình khác biệt và kinh nghiệm vận hành như Toshin Development.
Tín hiệu dự án mới từ nhà phát triển giàu kinh nghiệm đến từ Nhật Bản
Mặc dù chưa có công bố chính thức, các nguồn tin thị trường cho biết Toshin Development đang chuẩn bị triển khai một dự án quy mô lớn tại Starlake Tây Hồ Tây. Dự án này được kỳ vọng sẽ tiếp nối triết lý phát triển của hệ thống Takashimaya: không gian cao cấp, dịch vụ tận tâm, thiết kế lấy trải nghiệm người dùng làm trung tâm, đồng thời bổ sung những yếu tố mới phù hợp với thị hiếu đang thay đổi của thị trường như không gian thư giãn cao cấp, nhằm nâng tầm trải nghiệm tổng thể.
Không gian thương mại được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn mới cho thị trường bán lẻ cao cấp Hà Nội.
Theo xu hướng hiện nay, các tổ hợp thương mại cao cấp đang hướng tới các tiêu chuẩn phát triển bền vững – từ thiết kế tinh tế, tích hợp tiện ích toàn diện, đến vận hành theo chuẩn quốc tế. Dự án của Toshin Development được kỳ vọng sẽ áp dụng các tiêu chí thiết kế xanh như LEED, chú trọng vật liệu, ánh sáng tự nhiên và tính nhất quán trong toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ. Những yếu tố này không chỉ đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng hiện đại mà còn tạo lợi thế cạnh tranh rõ nét trên thị trường bán lẻ Hà Nội.
Theo các chuyên gia bất động sản, dự án này sẽ là bước chuyển quan trọng giúp tái định nghĩa thị trường bán lẻ cao cấp tại Hà Nội. Các thương hiệu quốc tế vốn đã quen thuộc với tiêu chuẩn khắt khe của Takashimaya tại các thị trường lớn sẽ dễ dàng tìm được điểm đến hàng đầu để phát triển flagship store tại Thủ đô.
Những tín hiệu từ Toshin Development không chỉ là tín hiệu tích cực cho thị trường bán lẻ Hà Nội, mà còn khẳng định niềm tin và cam kết dài hạn của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng của Việt Nam. Giới chuyên môn đang kỳ vọng vào lễ động thổ sắp diễn ra đầu tháng 8, được xem như dấu mốc mở ra một chương mới cho thị trường bán lẻ cao cấp Hà Nội trong giai đoạn 2025–2030.
