Bất động sản chưa khởi sắc, CRE báo lãi ròng giảm 88% 

Bất động sản chưa khởi sắc, CRE báo lãi ròng giảm 88% 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (HOSE: CRE) cũng bị ảnh hướng lớn khi lãi ròng quý 2 chỉ gần 10 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, Doanh nghiệp chỉ thực hiện được 2% kế hoạch lãi trước thuế sau 6 tháng đầu năm.

Quý 2, CRE ghi nhận doanh thu thuần gần 401 tỷ đồng, giảm 35% so cùng kỳ. Giá vốn hàng bán 341 tỷ đồng, giảm nhẹ 4%. Mức giảm giá vốn thấp hơn doanh thu nên sau khấu trừ, lãi ròng Doanh nghiệp đạt gần 60 tỷ đồng, giảm tới 77%. Qua đó, biên lãi gộp giảm từ 43% cùng kỳ xuống còn 15%.

Doanh thu hoạt động tài chính cũng giảm 53%, còn hơn 17 tỷ đồng.

Mặt tích cực, các khoản chi phí của CRE đều giảm. Cụ thể, chi phí tài chính gần 19 tỷ đồng, giảm 52%; trong đó lãi vay chỉ còn gần 5 tỷ đồng, giảm tới 87%. Chi phí bán hàng gần 8 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 37 tỷ đồng, giảm lần lượt 89% và 56%. Mặc dù vậy, CRE báo lãi ròng còn gần 10 tỷ đồng, giảm tới 88% so cùng kỳ.

Doanh nghiệp cho biết quý 2/2023, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi từ 2022. Mặc dù thị trường đã có sự cải thiện so với quý 1/2023 nhưng vẫn chưa thực sự khởi sắc, giao dịch vẫn chưa sôi động dẫn tới lãi ròng giảm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, CRE đạt 454 tỷ đồng doanh thu thuần và chỉ hơn 1 tỷ đồng lãi ròng (năm trước lãi gần 226 tỷ đồng), lần lượt giảm 82% và 99% so với cùng kỳ.

Doanh thu chính của CRE trong 6 tháng đầu năm đến từ đầu tư bất động sản với 324 tỷ đồng, môi giới bất động sản 160 tỷ đồng và dịch vụ hoạt động khác 37 tỷ đồng. CRE có khoản giảm trừ doanh thu chuyển nhượng bất động sản gần 67 tỷ đồng.

Năm 2023, CRE đặt kế hoạch doanh thu thuần 3,050 tỷ đồng, giảm 12% so với thực hiện năm 2022 và lãi trước thuế 168 tỷ đồng, giảm 32%. Nửa đầu năm, CRE thực hiện được 15% chỉ tiêu doanh thu thuần và 2% chỉ tiêu lãi trước thuế năm. Với kết quả trên, CRE khó hoàn thành kế hoạch trong 6 tháng cuối năm.

Quy mô tài sản CRE tại ngày 30/06 gần 7,274 tỷ đồng, giảm 5% so đầu năm. Trong đó, CRE nắm giữ hơn 146 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, tăng 45%. Khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 105 tỷ đồng, giảm 63%, trong đó khoản đầu tư mua trái phiếu gần 44 tỷ đồng.

Các khoản phải thu ngắn hạn 4,169 tỷ đồng, giảm 2%; trong khi giá trị hàng tồn kho hơn 559 tỷ đồng, tăng 32%. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 16 tỷ đồng, giảm 35%.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả gần 1,663 tỷ đồng, giảm 17% so đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn gần 902 tỷ đồng; trong khi khoản vay tài chính dài hạn chỉ gần 2 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI