Hà Nội ra lệnh mới với hoạt động môi giới bất động sản
Sở Xây dựng Hà Nội phải kiểm soát chặt chẽ việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch, kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản để hạn chế việc thiếu kiểm soát, có thể gây bất ổn thị trường.
Ngoài ra, các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Công an thành phố; UBND các quận, huyện, thị xã cũng được yêu cầu tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, dịch vụ môi giới bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn; trong đó, chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin… của bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường, không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Quy định mới về bán nhà ở xã hội sau 5 năm sử dụng, dân hưởng lợi cả trăm triệu
Một căn nhà ở xã hội khi chuyển nhượng phải đóng 50% tiền sử dụng đất, rơi vào khoảng 120-200 triệu đồng. Với quy định mới tại Luật Nhà ở 2023, người dân không phải mất phí này.
Tại Hà Nội, ghi nhận trên thị trường, hiện nay, nhiều dự án chung cư nhà ở xã hội đã sử dụng trên 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng như dự án Đại Kim Building, Rice City Linh Đàm, 43 Trần Phú; 987 Tam Trinh…
Khảo sát tại nhiều dự án nhà ở xã hội, dù căn hộ đã được sử dụng nhiều năm nhưng giá tăng nhiều lần, ngang ngửa căn hộ tại các dự án nhà thương mại. Giá rao bán có nơi lên tới 50 triệu đồng/m2.
Đất nông nghiệp đã xây nhà ở nhiều năm có được cấp sổ đỏ?
Một thửa đất nông nghiệp không có giấy tờ, đã xây nhà ở từ năm 1995 và sử dụng ổn định đến nay, được thể hiện trên bản đồ địa chính đo năm 2003 với mục đích sử dụng là đất ở (ký hiệu T), phù hợp với quy hoạch đất ở. Thửa đất có được cấp sổ đỏ không?
Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 quy định việc cấp sổ đỏ đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.
Theo đó, có 5 loại đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ.
Thủ tướng sắp chủ trì hội nghị với loạt doanh nghiệp bất động sản lớn
Bộ Xây dựng trình Thủ tướng việc tổ chức hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, dự kiến trong tháng 1/2025.
Dự kiến hội nghị lần này có sự tham gia trực tiếp của 200 đại biểu, do Thủ tướng, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì, với sự tham gia của bộ trưởng các bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và lãnh đạo của nhiều bộ, ngành, ủy ban của Quốc hội.
Ngoài ra còn có các chuyên gia, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TPHCM và nhiều tập đoàn bất động sản lớn trên cả nước như: Vingroup, Sungroup, Novaland, Hưng Thịnh Land, Becamex IDC Bình Dương, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark…
Xây nhà có tầng hầm, dân Hà Nội phải trả tiền nếu sâu quá giới hạn?
Tổ chức, cá nhân được phép sử dụng không gian ngầm ngoài giới hạn độ sâu theo quy định, phải trả tiền sử dụng không gian ngầm cho phần nằm ngoài giới hạn độ sâu quy định trừ trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng không gian ngầm.
Điều này được nêu tại dự thảo nghị định Quy định về quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn TP Hà Nội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến.
Về vùng không gian ngầm gắn với phạm vi ranh giới thửa đất xây dựng công trình trên mặt đất của người sử dụng đất, dự thảo đưa ra 2 phương án.
Trong một năm chung cư Hà Nội tăng vọt 50%, xuất hiện căn hộ 200 triệu/m2
Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2024, Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản trên thị trường tiếp tục có xu hướng tăng nhưng mức độ tăng giá của mỗi loại hình tại mỗi thời điểm, mỗi vị trí, mỗi khu vực ở mỗi địa phương là khác nhau. Trong đó, Hà Nội dẫn đầu về tốc độ tăng giá.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội tăng khoảng 40-50% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn. Mức tăng tại TPHCM vào khoảng 20-30%.
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ có tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được phê duyệt, cả 4 phân khu tại khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đều có khu ở. Trong đó, hơn 100ha đất ở được dành để xây nhà ở xã hội cho khoảng 54.000 người.
Người sử dụng đất tự lập bản vẽ tách, hợp thửa đất có được cấp sổ đỏ không?
Bản vẽ tách, hợp thửa đất lập theo mẫu số 02/ĐK do Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ), Chi nhánh VPĐKĐĐ hoặc do đơn vị đo đạc có giấy phép thực hiện để người sử dụng đất nộp hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất (không do người sử dụng đất lập).
Tỉnh giáp Hà Nội công bố bảng giá đất mới, có vị trí tăng gấp 8 lần
UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đáng chú ý, 54 vị trí có biến động giá tăng từ 5-8 lần.
