Tháng 02/2024: Tỉnh thành nào có dự án được phép bán nhà “trên giấy”?

Tháng 02/2024: Tỉnh thành nào có dự án được phép bán nhà “trên giấy”?

Tháng 02/2024, thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 4 tỉnh thành công bố dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm Đà Nẵng, Nghệ An, Quảng Ninh và An Giang.

Đà Nẵng 2 dự án

Vào đầu tháng 2, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo 1 căn chung cư nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án căn hộ The Filmore đủ điều kiện được bán theo quy định (đợt 17).

Theo đó, dự án căn hộ The Filmore đã có 88 căn hộ chung cư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai sau 17 đợt.

Dự án trên do CTCP Phát triển Bất động sản Filmore làm chủ đầu tư nằm tại lô B1-1-8, khu B1-1, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm 206 căn hộ với diện tích 0.15ha.

Tiến độ tới tháng 01/2024, dự án đã xong mặt ngoài và đang hoàn thiện nội thất, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 05/2024.

Theo tìm hiểu, giá căn hộ tại dự án này lên tới 100 triệu đồng/m2. Với diện tích dao động từ 48 – 125 m2/căn, ước tính mỗi căn rơi vào từ 4.8 – 12.5 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng dự án căn hộ The Filmore tại Đà Nẵng vào tháng 01/2024

Cũng trong tháng 2, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo 7 căn chung cư hình thành trong tương lai tại dự án khu căn hộ Asiana (tên thương mại là Shizen Nami, trước đây có tên Asiana Đà Nẵng) đủ điều kiện được bán theo quy định (đợt 3).

Shizen Nami đã có 79 căn hộ chung cư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai sau 3 đợt.

Shizen Nami khởi công năm 2021, nằm trên đường Nguyễn Tất Thành, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, do Công ty TNHH Asiana Paramount thuộc Tập đoàn Bất động sản Gotec Land làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích 4,309 m2, gồm 2 tòa nhà, mỗi tòa cao 34 tầng nổi và 3 tầng hầm cùng 487 căn hộ.

Theo tìm hiểu, giá bán căn hộ Shizen Nami dự kiến từ 65 – 70 triệu/m2. Với diện tích dao động từ 54 – 108 m2/căn, ước tính mỗi căn rơi vào 3.5 – 7.5 tỷ đồng.

Tiến độ thi công dự án Shizen Nami vào tháng 09/2022.

Nghệ An 1 dự án

Ngày 20/02, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An thông báo, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các nhà ở trên 26 lô đất thuộc dự án khu nhà ở thấp tầng (shophouse) phía Nam đường 72m, xã Nghi Phú, TP. Vinh (đợt 1) do CTCP Đầu tư và Thương mại Tổng hợp Gia Thịnh làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2017, đến tháng 07/2020 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Giai đoạn từ tháng 03/2019 – 02/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này đã cấp cho Công ty Gia Thịnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 28 lô đất của dự án. Nhưng hiện nay, Gia Thịnh đang thế chấp 2 thửa đất, còn lại 26 thửa doanh nghiệp đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai như thông tin trên.

Quảng Ninh 1 dự án

Ngày 05/02/2024, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 538 căn nhà ở tại dự án khu biệt thự Sông Uông (tên thương mại TNR Grand Palace River Park) tại phường Quang Trung và phường Trưng Vương, TP. Uông Bí, do CTCP Bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 07/2020, đến tháng 03/2021 được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Hồi tháng 12/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đối với CTCP Bất động sản Mỹ. Đến tháng 05/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại dự án cho Bất động sản Mỹ.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1,000 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Dự kiến xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và xây dựng thô, hoàn thiện mặt đứng 582 căn biệt thư trên diện tích 320,167 m2.

Phối cảnh khu biệt thự tại dự án TNR Grand Palace River Park.

An Giang 1 dự án nhà ở xã hội được mở bán

Ngày 23/02, Sở Xây dựng tỉnh An Giang thông báo mở bán nhà ở xã hội (NOXH) với 131 căn hộ chung cư tại dự án nhà ở xã hội – khu đô thị Golden city An Giang (Tòa T3 – T4, đợt IV).

Dự án nhà ở xã hội – khu đô thị Golden city An Giang nằm tại phường Mỹ Hòa, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang do CTCP Dịch vụ và Thương mại Đông Á làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Golden City An Giang.

Theo website chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích 48.92ha bao gồm sản phẩm là shophouse, nhà liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội. Trong đó, tòa T3 – T4 có diện tích đất hơn 8,170 m2; quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm; tổng số căn hộ chung cư là 584 căn, có diện tích căn hộ từ 35.4 – 67 m2.

Giá bán tạm tính theo Công văn số 2996/SXD-QLN&HTKT ngày 22/08/2022 của Sở Xây dựng An Giang là gần 12.9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì theo quy định). Với diện tích dao động từ 35.4 – 67m2/căn, ước tính giá bán mỗi căn nhà ở xã hội trên từ 456 – 864 triệu đồng.

Tiến độ xây dựng tòa T3, T4 NOXH Golden City An Giang đến giữa tháng 09/2023.

Thanh Tú

FILI