Đô thị đa trung tâm – lời giải cho sự phát triển của Thủ đô
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định 1668/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Quyết định chỉ rõ, hệ thống đô thị của Hà Nội sẽ được tổ chức theo mô hình chùm đô thị, gồm: Đô thị trung tâm, các trục đô thị hướng tâm và các thành phố trong Thủ đô. Đáng chú ý, bên cạnh các quận mới sẽ hình thành trước 2030, như Đan Phượng, Hoài Đức, phía tây sẽ có sự xuất hiện của hai thành phố mới, là thành phố du lịch ở khu vực Sơn Tây – Ba Vì và thành phố sân bay phía Nam ở Phú Xuyên – Ứng Hòa.
Đặc biệt, cùng với xu hướng đô thị đa trung tâm, định hướng phát triển đô thị xanh cũng là một trong những chính sách ưu tiên hàng đầu. Mô hình này không chỉ tập trung vào việc mở rộng diện tích cây xanh mà còn bao gồm các yếu tố khác như kiến trúc bền vững, giao thông thân thiện với môi trường và quản lý năng lượng hiệu quả.
Chính vì thế, trong tầm nhìn dài hạn, TP. Hà Nội sẽ tiếp tục đẩy mạnh các chính sách khuyến khích đầu tư vào hạ tầng xanh và BĐS xanh. Các dự án như khu đô thị sinh thái, công trình giao thông thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, công nghệ thân thiện với môi trường… sẽ được phát triển mạnh mẽ, góp phần xây dựng một thành phố xanh, sạch và hiện đại.
Biểu tượng phát triển mới tại thủ phủ kinh tế, tài chính phía tây Thủ đô
Thông tin quy hoạch chung Thủ đô được thông qua, Đan Phượng sắp lên quận và sẽ có 2 thành phố mới hình thành ở phía tây đã khiến thị trường BĐS trong khu vực vốn đã sôi động lại càng tăng nhiệt. Thực tế, đây cũng là đầu tàu tăng trưởng, minh chứng cho sự vươn mình mạnh mẽ của Thủ đô trong 2 thập kỷ vừa qua để đưa đô thị trung tâm thoát khỏi “chiếc áo chật” và có một diện mạo khang trang, hiện đại hơn.
Được quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Hà Nội cũng như quốc gia, trong nhiều năm qua, khu vực cửa ngõ phía tây được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với hàng loạt dự án quy mô lớn. Các tuyến đường hiện đại liên tục được xây dựng và đưa vào sử dụng, như: Đại lộ Thăng Long, QL32, đường vành đai 3 và 3.5 và vành đai 4, trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đại lộ Tây Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông… giúp kết nối khu tây với các khu vực khác trong nội đô một cách nhanh chóng và thuận tiện. Đặc biệt, tuyến Metro số 4 Mê Linh – Liên Hà cũng sẽ kết nối thẳng tới dự án thông qua nhà ga trung tâm được quy hoạch ngay trong lòng đô thị.
Khu vực phía Tây cũng trở thành biểu tượng kiêu hãnh mới của Thủ đô khi có sự hiện diện của 36 bộ ban ngành, 15 đại sứ quán. Nhiều công trình khẳng định tầm vóc và vị thế quốc tế của Hà Nội cũng đặt tại đây, như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động quốc gia, Bảo tàng Hà Nội…
Tuy nhiên, diện mạo BĐS khu vực phía tây vẫn chưa tương xứng với tiềm năng phát triển. Mặc dù khu vực này có dân số khoảng 3,7 triệu người, nhưng thị trường BĐS phía tây lại thiếu hụt các dự án hạng sang, đặc biệt là phân khúc thấp tầng. Thực tế, trong hơn 10 năm qua, sau Vinhomes Green Bay, Vinhomes Gardenia, khu vực này chưa có một khu đô thị nào đạt đủ quy mô và đẳng cấp để đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân thượng lưu.
Giữa bối cảnh nguồn cung đang “khát cháy”, sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City (Đan Phượng) được ví như cơn mưa vàng giải nhiệt cho thị trường. Không chỉ là dự án hiếm hoi còn lại của Vinhomes ở phía tây, Vinhomes Wonder City còn được chủ đầu tư dành nguồn lực lên đến cả tỷ USD để kiến tạo mô hình đô thị xanh bền vững cùng chất sống thời thượng hiếm có.
Là dự án lớn bậc nhất phía tây Hà Nội, quy mô 133,4ha nhưng Vinhomes Wonder City có mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 26%. Trong đó, diện tích dành cho cây xanh và mặt nước lên đến 24,9ha, mang đến không gian xanh, trong lành – điều mà các cư dân phía tây đang thiếu.
Từng mét vuông đất vàng ở đây đều được chăm chút tỉ mỉ với 99 tiện ích trải nghiệm độc đáo bậc nhất miền Bắc. Nổi bật nhất là 4 đại công viên chủ đề quy mô 19ha (bao gồm Công viên vui chơi trẻ em và thanh thiếu niên Adventure Park, Công viên tổ hợp thể thao Athletic Park, Công viên sinh thái sức khỏe Wellness Park, Công viên sinh thái BBQ Park, Công viên chạy bộ mùa xuân Spring Park). Cùng với đó là hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ all-in-one đẳng cấp của Vingroup với các thương hiệu Vincom, Vinmec, Vinschool, VinBus… giúp nâng tầm trải nghiệm sống và diện mạo đô thị cho cả khu vực.
Dự án Vinhomes Wonder City tạo sóng thị trường còn bởi quy hoạch sản phẩm độc đáo, với 3 loại hình được thiết kế tối ưu theo nhu cầu ở thực, kinh doanh hay đầu tư, bao gồm nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất, nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài và nhà giãn tiến độ xây dựng sau 2 năm mới phải thanh toán chi phí xây dựng. Ngoài ra, gần như 100% quỹ căn đều sở hữu mặt tiền lên đến 8m – vừa đáp ứng nhu cầu nhà cao cửa rộng chuẩn sống sang, vừa thuận lợi cho việc khai thác kinh doanh.
Mang tới chất sống sang thời thượng lại ra mắt giữa bối cảnh nguồn cung thấp tầng vẫn như nắng hạn chờ mưa, Vinhomes Wonder City không chỉ giải cơn khát thị trường mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của Thủ đô về phía tây theo đúng mô hình đô thị đa trung tâm.
Thế Định
