Chính sách vượt trội phá mọi rào cản đầu tư
Bất động sản thấp tầng chưa bao giờ hết nóng. Thực tế đã chứng minh, do đi liền với đất, các sản phẩm thấp tầng không thể phát triển ồ ạt. Nguồn cung với dòng sản phẩm này luôn khan hiếm. Đi cùng với tâm lý “tấc đất tấc vàng”, giá thấp tầng luôn ở mức cao.
Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, tại Hà Nội, trong quý I/2025, giá bán sơ cấp trung bình của nhà ở thấp tầng đạt 226 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng 3% theo quý và 17% theo năm, tương ứng khoảng 10 – 25 tỷ đồng/căn.
Tại TP.HCM, theo Avision Young, trong quý cuối năm 2024, mức giá sơ cấp phân khúc thấp tầng chỉ tính tại Thủ Đức đã lên đến 10.000 USD mỗi m2 (hơn 250 triệu đồng) nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn vượt trên 80%.
Khi phân khúc thấp tầng tại các thành phố lớn có mức giá cao, cuộc chơi chủ yếu dành cho các nhà đầu tư “tay to”, thì tại TP. Móng Cái, giới đầu tư chỉ phải bỏ ra 1,2 tỷ đồng đã có thể sở hữu một sản phẩm thấp tầng của Vinhomes. Con số “gây sốc” đang khiến Vinhomes Golden Avenue trở thành tâm điểm trên thị trường Quảng Ninh cũng như toàn miền Bắc.
Cụ thể, Vinhomes đang áp dụng chính sách có 1-0-2 với dòng sản phẩm thấp tầng thuộc phân khu Asia Vibe. Nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị 1,2 tỷ đồng vốn ban đầu, ngân hàng sẽ cho vay tới 70% giá trị sản phẩm, lãi suất 0% trong vòng 30 tháng. Chính sách mở cơ hội sở hữu bất động sản hàng hiệu Vinhomes cho cả nhà đầu tư có vốn mỏng. Bên cạnh đó, khoảng thời gian 30 tháng không phải trả lãi là “khoảng trống” quý giá để khách mua tối ưu hiệu quả sử dụng dòng tiền, hưởng lợi kép từ cả tiềm năng tăng giá lẫn giá trị khai thác cho thuê.
Bên cạnh đó, tại Asia Vibe, Vinhomes còn đưa ra cam kết tiền thuê tới 30%/5 năm. Cam kết này được ví như tấm “thẻ bảo hiểm” giúp nhà đầu tư không chỉ vừa xuống tiền đã có lãi mà còn cầm chắc trong tay lợi nhuận 6%/năm – cao hơn lãi suất tiết kiệm hiện hành. Trong thời gian 5 năm đầu tiên, nhà đầu tư có thể thảnh thơi vận hành, khai thác kinh doanh, tìm kiếm khách hàng mà không phải lo lắng quá nhiều về lợi nhuận.
Thực tế, lợi nhuận là đầu tư thu về không chỉ dừng lại ở con số 6%/năm. Bởi lịch sử đã chứng minh, các dự án thấp tầng của Vinhomes đều có tốc độ tăng giá mạnh hơn mặt bằng chung thị trường, trung bình khoảng 10%/năm. Một số dự án như Vinhomes Riverside, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Ocean Park 1… còn ghi nhận mức tăng giá từ 20 – 40%/năm. Như vậy, tổng mức lợi nhuận nhà đầu tư có thể nhận được hàng năm từ “lãi kép” này có thể lên tới 16%/năm.
Điểm tựa đầu tư chắc thắng tại Asia Vibe
Không chỉ “gây sốt” bởi mức đầu tư dễ tiếp cận, Asia Vibe còn sở hữu nhiều yếu tố nền tảng đảm bảo khả năng sinh lời ổn định và bền vững.
Yếu tố đầu tiên phải kể tới là vị trí đắc địa. Phân khu tọa lạc tại lõi trung tâm của đô thị du lịch quốc tế Vinhomes Golden Avenue, thừa hưởng trọn vẹn mọi lợi thế của thành phố biên mậu.
Nằm ở điểm cuối của hành lang kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, TP. Móng Cái đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, công nghiệp, logistics và du lịch. Nhờ kết nối nhanh tới cao tốc, sân bay, cảng biển, bất động sản tại Móng Cái, trong đó có Vinhomes Golden Avenue, đang trở thành điểm đến của dòng vốn đầu tư mới.
Sự phát triển của hành lang kinh tế còn được thúc đẩy bởi mối quan hệ hợp tác sâu rộng Việt – Trung, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại, du lịch và dịch vụ hậu cần. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về lưu trú, cho thuê dài hạn, dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp – những yếu tố trực tiếp giúp bất động sản khu vực hưởng lợi.
Đặc biệt, Asia Vibe hút khách còn bởi đang được xây dựng như một đô thị sống động với hệ sinh thái văn hóa – lễ hội – cộng đồng độc đáo. Nhiều sự kiện đặc sắc đã được tổ chức tại đây, thu hút hàng vạn cư dân và khách du lịch, tạo nên nguồn thu ổn định cho các dịch vụ thương mại, lưu trú và F&B.
Khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, chính sách tài chính chưa từng có tại Asia Vibe đang mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư có nguồn vốn mỏng hoặc muốn đa dạng hóa kênh đầu tư. Đây chính là giải pháp tích lũy tài sản thông minh trong bối cảnh thị trường bất động sản thấp tầng luôn có lợi suất vượt trội so với các phân khúc khác.
Thế Định
