Tuyến đường 6 làn xe – trục “xương sống” liên kết
Trong bức tranh hạ tầng tổng thể, dự án đường Vành đai 5 vùng Thủ đô đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Tuyến đường này đi qua địa phận Thái Nguyên, tạo thành một trục giao thông chiến lược, kết nối tỉnh với 7 tỉnh thành khác trong Vùng Thủ đô.
Ngày 19/4 vừa qua, Thái Nguyên đã khánh thành Dự án đường Vành đai 5 – đoạn tuyến đi qua TP. Phổ Yên và huyện Phú Bình. Đây là tuyến đường trọng điểm có tổng chiều dài hơn 18km, đoạn tuyến đi qua Phú Bình dài hơn 6km, đạt chuẩn cao tốc 6 làn xe, tổng kinh phí thực hiện gần 1.784 tỷ đồng. Đường Vành đai 5 đi vào hoạt động sẽ liên kết, kết nối các địa phương huyện Phú Bình, TP. Phổ Yên của tỉnh Thái Nguyên với tỉnh Bắc Giang và liên kết, kết nối với cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, với đường liên kết vùng Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc.
Theo quy hoạch chung của Thái Nguyên, huyện Phú Bình nằm trong cực tăng trưởng phía Nam của tỉnh, tiếp giáp với các trung tâm công nghiệp năng động là TP. Phổ Yên và TP. Sông Công. Vị trí này mang lại cho Phú Bình lợi thế kép: vừa là vùng đệm, vừa là khu vực mở rộng tự nhiên cho các hoạt động kinh tế – công nghiệp từ các thành phố lân cận.
Sự kiện hoàn thành và thông xe kỹ thuật Vành đai 5 đoạn qua địa bàn đã tạo ra một bước ngoặt về kết nối – một diện mạo mới cho hạ tầng đô thị và được đánh giá sẽ tạo cú hích kinh tế cho Phú Bình thông qua việc thúc đẩy logistics, thương mại và sự gia tăng giá trị của các dự án bất động sản dọc tuyến. Không chỉ tăng cường liên kết với Bắc Giang, tuyến đường này còn hình thành một trục giao thông hiện đại, tốc độ cao xuyên suốt khu vực phía Nam của tỉnh, nối liền các KCN và đô thị trọng điểm, đưa Phú Bình trở thành “mảnh đất hứa” thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu cơ hội đầu tư.
Đi qua loạt dự án lớn
Trên “trục xương sống” vành đai 5, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp hiện hữu và tương lai của Phú Bình đều có mặt dọc trục này có thể kể đến: Khu công nghiệp Điềm Thụy, Yên Bình II, III, Phú Bình, các cụm công nghiệp tại Hương Sơn, Lương Phú, Tân Đức…
Cùng với sự phát triển mở rộng các khu công nghiệp tại Phú Bình, nhu cầu về nhà ở, lưu trú gần nơi làm việc liên tục tăng tạo ra bài toán nguồn cung cho thị trường. Trong khuôn khổ Lễ khánh thành Dự án đường Vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội vừa qua, Thái Nguyên cũng đồng loạt tổ chức khởi công Dự án Khu đô thị Phú Bình 1 và Dự án Khu đô thị Phú Bình 2.
Dự án Khu đô thị Phú Bình 1 và Dự án Khu đô thị Phú Bình 2 (tên gọi: Viet Cuong Sunshine) do Công ty Việt Cường làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư gần 1.700 tỷ đồng. Đây là dự án đô thị trọng điểm của địa phương được xây dựng đồng bộ về không gian sống và tiện ích. Dự án không chỉ giúp giải bài toán về nhu cầu nhà ở mà còn mang lại cho Phú Bình diện mạo hiện đại mới, đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển công nghiệp và đô thị hóa bền vững.
Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và các dự án phát triển trong thời gian qua đang tạo ra sức bật lớn cho thị trường bất động sản Phú Bình. Các dự án nằm ở những nơi có vị trí thuận lợi gần khu công nhiệp, đặc biệt trên dọc trục Vành đai 5 được dự báo sẽ tăng trưởng đáng kể.
Theo khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản, mặt bằng giá bất động sản tại Phú Bình hiện nay có sự phân hóa khá rõ rệt, phản ánh tiềm năng và mức độ phát triển khác nhau của từng khu vực. Cụ thể khu vực gần khu công nghiệp Điềm Thụy, giá đất thương mại, dịch vụ có thể lên tới 45-50 triệu/m² tại các vị trí mặt đường lớn, có tiềm năng kinh doanh tốt. Đất nền dự án trong các khu đô thị có mức giá từ 20 triệu đến trên 25 triệu đồng/m².
Sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn với các dự án khu đô thị mới, quy mô như Viet Cuong Sunshine đang tạo thêm những nguồn cung chất lượng cho thị trường.
Lệ Thanh
