Theo tìm hiểu của PV, ngày 23/2/2009, UBND tỉnh Ninh Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Xí nghiệp cơ khí Quang Trung (nay là CTCP Tập đoàn công nghiệp Quang Trung) xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao Tam Cốc – Bích Động.
Mục tiêu của dự án là phát triển, mở rộng hệ thống dịch vụ nhà hàng, khách sạn để thu hút khách du lịch, đặc biệt khách quốc tế. Đây cũng là dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp, hiện đại đầu tiên tại Ninh Bình được triển khai.
Dự án nằm ở phường Ninh Phong, TP Ninh Bình (nay là TP Hoa Lư, Ninh Bình) với diện tích đất sử dụng 65.000m2 (thời gian thuê đất 50 năm). Tổng vốn đầu tư dự án hơn 544 tỷ đồng, tiến độ dự án hoàn thành trước tháng 1/2013.
Sau nhiều lần điều chỉnh, dự án tăng diện tích đất sử dụng từ 65.000m2 lên 80.000m2 (8ha), vốn đầu tư tăng lên hơn 3.800 tỷ đồng và thời gian hoạt động dự án lên đến 70 năm (hết ngày 9/4/2079).
Theo quy mô, kiến trúc xây dựng, dự án có 28 hạng mục như khách sạn 5 sao 19 tầng, biệt thự nghỉ dưỡng 3 tầng, trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê 9 tầng, căn hộ nghỉ dưỡng, nhà hàng, bãi đỗ xe, đường nội bộ, cây xanh, hồ cảnh quan, sân khấu biểu diễn…
Dự án thiết kế công suất dự tính sẽ phục vụ 1,2 triệu lượt khách đến nghỉ/năm, 1,5 triệu lượt khách sử dụng dịch vụ ăn uống/năm, 300.000 lượt khách/năm sử dụng dịch vụ massage, karaoke, văn nghệ…
 |  |
Cũng theo đăng ký tiến độ tại Sở KH&ĐT Ninh Bình (nay là Sở Tài Chính), giai đoạn 1 từ năm 2009 đến tháng 6/2023, dự án sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng 16 nhà biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê, trung tâm tổ chức sự kiện, nhà hàng bát giác nhỏ, căn hộ nghỉ dưỡng liền kề…
Giai đoạn 2 từ tháng 7/2023 đến năm 2025 hoàn thành, đưa vào sử dụng khách sạn 5 sao 19 tầng, căn hộ nghỉ dưỡng, nhà dịch vụ kinh doanh tổng hợp, nhà hàng – dịch vụ tổng hợp…
Tuy nhiên, đến nay sau hơn 15 năm kể từ khi cấp giấy chứng nhận lần đầu, tất cả các hạng mục của dự án vẫn dang dở, “đắp chiếu” trên khu “đất vàng”.
 |  |
Ghi nhận của PV giữa trung tuần tháng 3, dự án vẫn “án binh bất động” và mới chỉ cơ bản hoàn thành phần thô các căn biệt thự nghỉ dưỡng. Còn nhiều hạng mục khác chưa hẹn ngày về đích, khuôn viên trở thành nơi tập kết của nhiều loại máy móc đã hoen gỉ, cỏ mọc um tùm…
Người dân địa phương cho biết, khu đất dự án trước đây là đất ruộng được thu hồi, đền bù rồi triển khai san lấp mặt bằng và xây dựng nhiều lần rồi dừng thi công đến thời điểm hiện tại.
