Theo Công ty Thành Trường Lộc cho biết, ngày 15.6.2021, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt hành chính số 2183 với nội dung xử phạt Công ty Thành Trường Lộc vì không bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì chung cư.
Ngay sau đó, Công ty Thành Trường Lộc đã đóng tiền xử phạt. Đồng thời gửi văn bản giải trình và xin hướng dẫn từ UBND TP.HCM và Sở Xây dựng về việc bàn giao quỹ bảo trì. Bởi Ban quản trị không ký biên bản thống nhất số liệu với chủ đầu tư, nên không thể quyết toán số liệu quỹ bảo trì. Chính vì vậy, Công ty Thành Trường Lộc không bàn giao, nếu bàn giao là sai quy định pháp luật.
Trong lúc Công ty Thành Trường Lộc đang đợi Sở Xây dựng hướng dẫn, thì ngày 4.4.2022, Phòng Thanh tra của Sở Xây dựng tham mưu và UBND TP.HCM ban hành quyết định cưỡng chế số 973, với biện pháp khắc phục hậu quả: “buộc bàn giao theo đúng quy định pháp luật”.
Chủ đầu tư chung cư 4S Linh Đông đã kiện các quyết định hành chính của UBND TP.HCM ra tòa
Cho rằng các quyết định trên không đúng, Công ty Thành Trường Lộc đã khởi kiện 2 quyết định của UBND TP.HCM ra Tòa án Nhân dân TP.HCM.
Theo thông tin Báo Thanh Niên có được, hiện nay, tại chung cư 4S Linh Đông đang xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân mà đại diện là Ban quản trị liên quan đến quỹ bảo trì 2%. Trong khi cư dân cho rằng chủ đầu tư cố tình chiếm dụng 2% quỹ bảo trì thì chủ đầu tư (Công ty Thành Trường Lộc) cho rằng không thể bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị do 2 bên chưa thống nhất số liệu kinh phí thực hiện bảo trì do chủ đầu tư đã thực hiện. Đến nay, biên bản quyết toán kinh phí bảo trì còn đang tranh chấp, không thống nhất số liệu biên bản quyết toán kinh phí bảo trì. Nếu có tranh chấp phải được giải quyết bằng trọng tài kinh tế hoặc tòa án.
Được biết, các chứng từ sổ sách của việc thực hiện bảo trì đã được kiểm toán độc lập bởi Công ty kiểm toán độc lập AASCN (Nam Việt) do yêu cầu kiểm toán từ chủ đầu tư. Thế nhưng, Ban quản trị không đồng ý với số liệu đã được kiểm toán này, dẫn đến các tranh chấp triền miên hàng chục năm qua.
