• Vietnamleads
  • Liên hệ
07/07/2025
Vietnamleads
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
VNL
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
VNL Thị trường

Giá chung cư tăng, nhà đất giảm

12/01/2024
0 0
A A
0
Giá chung cư tăng, nhà đất giảm
0
Chia sẻ
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi

Tại cuộc Họp báo thường kỳ quý 4/2023 do Bộ Xây dựng tổ chức chiều 12.1, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết trong năm 2023, cả nước có 67 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới, 71 dự án xây dựng hoàn thành và 197 dự án đủ điều kiện bán nhà.

Giá chung cư tăng, nhà đất giảm- Ảnh 1.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thông tin tại họp báo

Cụ thể, ông Hải cho hay, tổng nguồn cung nhà ở trên thị trường cả nước năm 2023 có khoảng 107.275 căn hộ. Trong đó, 29.993 căn hộ được cấp phép xây mới, 29.612 căn hộ hoàn thành xây dựng và 52.670 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

So với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nhà ở năm 2023 giảm sâu cả về số dự án được cấp phép mới, dự án hoàn thành và dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nguyên nhân, theo ông Hải, do từ cuối năm 2022 đến nửa đầu 2023, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thanh khoản kém và nhiều dự án phải tạm dừng.

Cạnh đó, so với 2022, năm 2023, các doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn. Số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới giảm 45%, trong khi đó, số doanh nghiệp giải thể lại tăng 7% và ngừng kinh doanh tăng 47%.

Ngoài ra, tình trạng cắt giảm nhân sự vẫn đang diễn ra tại các doanh nghiệp bất động sản, bất kể lớn, nhỏ.

Ông Hải cho hay, sau khi Chính phủ triển khai hàng loạt giải pháp tháo gỡ thì nửa cuối năm 2023, thị trường bất động sản mới có chuyển biến tích cực hơn, nguồn cung được cải thiện và một số dự án sau thời gian tạm dừng đã khởi động lại. Cùng với đó, lượng giao dịch các loại hình bất động sản cuối 2023 cũng tăng so với đầu năm, điều này cho thấy thị trường đang dần được phục hồi.

Chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng giá

Nói về giá bán chung cư năm 2023, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho hay, giá căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM tiếp tục có xu hướng tăng, đặc biệt là các khu vực trung tâm. Cạnh đó, thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân dưới 25 triệu đồng/m2 mà chủ yếu là phân khúc trung cấp, giá từ 25 – 50 triệu đồng/m2.

Cụ thể, tại Hà Nội, Q.Thanh Xuân giá tăng khoảng 3,5%; Q.Hà Đông tăng khoảng 3,7%; Q.Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%; Q.Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%…

Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao như: Golden Land (Q.Thanh Xuân) tăng khoảng 3,5%, lên mức 38,7 triệu đồng/m2; HH2 Linh Đàm (Q.Hoàng Mai) tăng khoảng 3,8%, lên mức 25,7 triệu đồng/m2; The Sparks (Q.Hà Đông) tăng khoảng 3,7%, lên mức 28,3 triệu đồng/m2; Goldsilk Complex (Q.Hà Đông) tăng khoảng 4,1%, lên mức 33,5 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Pearl (Q.Nam Từ Liêm) tăng khoảng 4,1%, lên mức 52,3 triệu đồng/m2.

Còn tại TP.HCM, giá một số căn hộ chung cư phân khúc bình dân dao động từ 30 – 34 triệu đồng/m2, như dự án Belleza Apartment (Q.7), Citi Alto (Q.2), Westgate (Q.Bình Chánh)… Giá căn hộ tại các dự án phân khúc trung cấp như chung cư Saigon Riverside (Q.7), The Western Capital (Q.6), Vinhomes Grand Park (Q.9) giá dao động từ 35 – 39 triệu đồng/m2. Giá các căn hộ cao cấp cũng ở mức trên 50 triệu đồng/m2.

Về phân khúc biệt thự, liền kề, ông Hải cho hay, dù lượng giao dịch thấp nhưng giá vẫn ở mức cao. Cụ thể, tại Hà Nội,  một số dự án như Mailand Hanoi City, Ciputra Hà Nội, Khu đô thị tây hồ Tây – Starlake có mức giá bán trong khoảng từ 160 – 300 triệu đồng/m2 mặc dù lượng giao dịch thấp.

Tại TP.HCM, giá bán biệt thự, nhà liền kề có mức giá khoảng 140 – 400 triệu đồng/m2, như dự án biệt thự Mỹ Phú 2, Vinhomes Central Park, Saigon Mystery Villas…

Đối với nhà riêng lẻ, đất nền trong dự án, ông Hải cho hay, theo báo cáo nghiên cứu về thị trường bất động sản thì giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ tại các địa phương có xu hướng giảm đều theo quý và giảm 10 – 14% so với năm 2022. 

Xu hướng giảm nhiều ở một số địa phương như: Đà Nẵng giảm 13,1%, Hà Nội giảm 10,8%, TP.HCM giảm 12%, Khánh Hòa giảm 12,3%, Đồng Nai giảm 10,9%…

(Nguồn tin)

Chia sẻTweetChia sẻ

Đăng ký nhận cập nhật mới nhất về các bài viết cùng chủ đề.

Hủy đăng ký
Bài viết trước

Người nội trợ thở phào vì giá củ kiệu tết vừa túi tiền

Bài viết sau

Gửi online 12 tháng trở lên có lãi suất cao nhất

Bài viết liên quan

Hàng giả, trốn thuế và câu hỏi về trách nhiệm của các sàn thương mại điện tử
Thị trường

Hàng giả, trốn thuế và câu hỏi về trách nhiệm của các sàn thương mại điện tử

07/07/2025
0
Tăng trưởng kinh tế hai chữ số
Thị trường

Tăng trưởng kinh tế hai chữ số

06/07/2025
0
Acecook Việt Nam đổi mới để tạo giá trị và nâng tầm hạnh phúc cho người Việt Nam
Thị trường

Acecook Việt Nam đổi mới để tạo giá trị và nâng tầm hạnh phúc cho người Việt Nam

06/07/2025
0
Bài viết sau

Gửi online 12 tháng trở lên có lãi suất cao nhất

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Vietnam posts $7.6B trade surplus in H1
  • Hà Nội đẩy tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án thu hồi đất
  • Hàng giả, trốn thuế và câu hỏi về trách nhiệm của các sàn thương mại điện tử
  • Phấn đấu thu ngân sách 2025 tăng ít nhất 20% so với dự toán
  • Generali ra mắt loạt sản phẩm bảo hiểm thế hệ mới

Bình luận gần đây

    Bài viết lưu trữ

    • Tháng bảy 2025
    • Tháng sáu 2025
    • Tháng năm 2025
    • Tháng tư 2025
    • Tháng ba 2025
    • Tháng hai 2025
    • Tháng Một 2025
    • Tháng mười hai 2024
    • Tháng mười một 2024
    • Tháng mười 2024
    • Tháng chín 2024
    • Tháng tám 2024
    • Tháng bảy 2024
    • Tháng sáu 2024
    • Tháng năm 2024
    • Tháng tư 2024
    • Tháng ba 2024
    • Tháng hai 2024
    • Tháng Một 2024
    • Tháng mười hai 2023
    • Tháng mười một 2023
    • Tháng mười 2023
    • Tháng chín 2023
    • Tháng tám 2023
    • Tháng bảy 2023
    • Tháng sáu 2023
    • Tháng năm 2023
    • Tháng tư 2023
    • Tháng ba 2023
    • Tháng hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng mười hai 2022
    • Tháng chín 2022
    • Tháng bảy 2022
    • Tháng sáu 2022
    • Tháng năm 2022
    • Tháng tư 2022
    • Tháng ba 2022
    • Tháng hai 2022
    • Tháng mười hai 2021
    • Tháng mười một 2021
    • Tháng mười 2021
    • Vietnamleads
    • Liên hệ
    Email us: us@vietnamleads.com

    © 2021 | Vietnamleads

    Không có kết quả
    Xem tất cả kết quả
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • Đầu tư
    • Hạ tầng
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
    • Chuyển đổi số
      • Số hóa
    • Chính sách
    • To Foreigner
      • Opportunities
      • Policy & Regulation
    • Đăng nhập

    © 2021 | Vietnamleads

    Chào mừng bạn trở lại!

    Đăng nhập với Facebook
    Đăng nhập với Google
    Hoặc

    Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

    Quên Mật khẩu?

    Lấy lại Mật khẩu

    Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

    Đăng nhập
    Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.