• Vietnamleads
  • Liên hệ
18/05/2025
Vietnamleads
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
VNL
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
VNL Thị trường

Đề xuất bổ sung quyền cho tổ chức tư vấn định giá đất

08/05/2025
0 0
A A
0
Đề xuất bổ sung quyền cho tổ chức tư vấn định giá đất
0
Chia sẻ
Share on FacebookShare on Twitter

Sáng 20/2, Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức Toạ đàm góp ý về các quy định của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) xoay quanh nội dung tài chính về đất đai và giá đất.

Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, Luật Đất đai là đạo luật phức tạp, có ảnh hưởng đến mọi mặt của đời sống kinh tế – xã hội với phạm vi tác động sâu rộng.

Việc sửa đổi Luật Đất đai hướng tới gỡ bỏ những nút thắt, khơi thông nguồn lực đất đai, giúp ổn định đời sống xã hội, tiếp thêm động lực cho thị trường bất động sản.

Việc điều chỉnh tài chính về đất đai và giá đất là vấn đề pháp lý nên cần phải có cơ sở khoa học và phù hợp với thực tiễn.

Đây là nội dung được nhiều cử tri quan tâm tại Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đã được trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại Kỳ họp thứ 4, sẽ tiếp tục được cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 sắp tới.

Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội) cho rằng, để có thông tin đầu vào làm cơ sở khuyến cáo định giá đất sát thực tế nhất, cần cân nhắc bổ sung quyền cho tổ chức tư vấn xác định giá đất được tiếp cận với thông tin định giá đất từ các cơ quan quản lý nhà nước.

Tổ chức này có trách nhiệm bảo đảm kết quả tư vấn độc lập, khách quan, trung thực theo phương pháp được tổ chức này lựa chọn.

Việc xác định giá đất rất quan trọng, không chỉ là cơ sở để phục vụ cho hoạt động giao dịch quyền sử dụng đất, góp phần ổn định thị trường mà còn góp phần nâng cao hiệu quả về sử dụng đất và đóng góp vào việc đảm bảo công bằng xã hội.

PGS. TS. Ngô Trí Long, Phó Chủ tịch Hội đồng Khoa học – Đào tạo, Đại học Thành Đông đánh giá, quy định về các phương pháp xác định giá đất cụ thể như so sánh trực tiếp, theo hệ số còn chưa thực sự rõ ràng và hợp lý, dẫn đến thực trạng các địa phương tùy ý lựa chọn phương pháp định giá đất.

Đặc biệt, trong các phương pháp thu nhập, thặng dư, việc xác định các yếu tố đưa vào tính toán còn mang tính chủ quan, chưa có quy định, hướng dẫn một cách chi tiết.

Chính vì vậy, ông Ngô Trí Long cho rằng, giải pháp tối ưu nhất để định giá sát với giá thị trường là giá đất sẽ do các tổ chức, cơ quan chuyên nghiệp về định giá đất độc lập tiến hành thực hiện.

Các tổ chức này sẽ thực hiện những hoạt động cụ thể ở từng địa phương như xây dựng bảng giá đất trên địa bàn các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; xác định giá đất cụ thể đối với từng trường hợp pháp luật quy định.

TS. Hoàng Hữu Phê, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty Tư vấn, đầu tư xây dựng và Ứng dụng công nghệ mới cũng cho rằng, một số phương pháp định giá đất truyền thống đòi hỏi nhiều thời gian, chỉ thích hợp cho các khu đất riêng lẻ. Phương pháp này phụ thuộc nhiều vào quan điểm và năng lực cá nhân, cơ quan định giá, khó kiểm tra và có độ chính xác không ổn định nên thường gây khiếu kiện.

TS. Hoàng Hữu Phê kiến nghị sử dụng phương pháp Hồi quy Hedonic trong việc tính toán giá đất liên quan đến công tác đền bù.

Theo Tổng giám đốc Công ty Định giá và Dịch vụ Tài chính Việt Nam Nguyễn Đăng Quang, việc quy định phương pháp xác định giá đất sẽ được áp dụng đồng bộ toàn quốc, từ vùng sâu vùng xa đến đô thị, thành phố, phương pháp này càng phức tạp và càng khó thực hiện.

Đối với tổ chức tư vấn xác định giá đất và hội đồng thẩm định giá đất, các ý kiến đều nhất trí với nên quy định tổ chức tư vấn định giá đất độc lập hoàn toàn.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được tổ chức lấy ý kiến nhân dân với 9 nội dung trọng tâm, trong đó có vấn đề thu hồi đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cơ chế, chính sách tài chính, giá đất.

Tuy nhiên, tiến độ tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với dự án Luật này ở nhiều bộ, ngành, địa phương còn rất chậm, chưa được như mong muốn.

(Nguồn tin)

Chia sẻTweetChia sẻ

Đăng ký nhận cập nhật mới nhất về các bài viết cùng chủ đề.

Hủy đăng ký
Bài viết trước

Fed tiếp tục giữ nguyên lãi suất, lo ngại lạm phát leo thang trở lại do ảnh hưởng của thuế quan

Bài viết sau

Vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa của dự án Sun Group Cát Bà

Bài viết liên quan

Lao dốc liên tiếp, thị trường xăng dầu khó dự đoán
Thị trường

Lao dốc liên tiếp, thị trường xăng dầu khó dự đoán

18/05/2025
0
Xuất khẩu Thanh Hoá vượt mốc 2,8 tỷ USD
Thị trường

Xuất khẩu Thanh Hoá vượt mốc 2,8 tỷ USD

18/05/2025
0
TP. HCM muốn điều chỉnh hướng tuyến Vành đai 4 để tiết kiệm hơn 4.000 tỷ đồng
Thị trường

TP. HCM muốn điều chỉnh hướng tuyến Vành đai 4 để tiết kiệm hơn 4.000 tỷ đồng

18/05/2025
0
Bài viết sau

Vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa của dự án Sun Group Cát Bà

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Phê duyệt dự án của Tập đoàn Trump; xem xét đề xuất làm đường sắt của Vinspeed
  • Dollar rises against dong on black market
  • Nvidia lên kế hoạch xây dựng trung tâm R&D tại Thượng Hải, dù “không chuyển bất kỳ bản thiết kế GPU nào sang Trung Quốc”
  • Những món đồ trong phòng ngủ đừng phí tiền đầu tư
  • Lao dốc liên tiếp, thị trường xăng dầu khó dự đoán

Bình luận gần đây

    Bài viết lưu trữ

    • Tháng năm 2025
    • Tháng tư 2025
    • Tháng ba 2025
    • Tháng hai 2025
    • Tháng Một 2025
    • Tháng mười hai 2024
    • Tháng mười một 2024
    • Tháng mười 2024
    • Tháng chín 2024
    • Tháng tám 2024
    • Tháng bảy 2024
    • Tháng sáu 2024
    • Tháng năm 2024
    • Tháng tư 2024
    • Tháng ba 2024
    • Tháng hai 2024
    • Tháng Một 2024
    • Tháng mười hai 2023
    • Tháng mười một 2023
    • Tháng mười 2023
    • Tháng chín 2023
    • Tháng tám 2023
    • Tháng bảy 2023
    • Tháng sáu 2023
    • Tháng năm 2023
    • Tháng tư 2023
    • Tháng ba 2023
    • Tháng hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng mười hai 2022
    • Tháng chín 2022
    • Tháng bảy 2022
    • Tháng sáu 2022
    • Tháng năm 2022
    • Tháng tư 2022
    • Tháng ba 2022
    • Tháng hai 2022
    • Tháng mười hai 2021
    • Tháng mười một 2021
    • Tháng mười 2021
    • Vietnamleads
    • Liên hệ
    Email us: us@vietnamleads.com

    © 2021 | Vietnamleads

    Không có kết quả
    Xem tất cả kết quả
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • Đầu tư
    • Hạ tầng
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
    • Chuyển đổi số
      • Số hóa
    • Chính sách
    • To Foreigner
      • Opportunities
      • Policy & Regulation
    • Đăng nhập

    © 2021 | Vietnamleads

    Chào mừng bạn trở lại!

    Đăng nhập với Facebook
    Đăng nhập với Google
    Hoặc

    Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

    Quên Mật khẩu?

    Lấy lại Mật khẩu

    Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

    Đăng nhập
    Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.