Chủ lâu đài Tam Đảo làm khu nghỉ dưỡng hơn 700 tỷ trong rừng đặc dụng

Dự án khu du lịch sinh thái số 02 (khu du lịch thác Ba Ao) tại xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đang xin ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường, thời gian từ ngày 10/10 – 25/11/2023.

Dự án do CTCP Nam Tam Đảo làm chủ đầu tư và CTCP Dịch vụ và Phát triển Trường Thành làm đơn vị tư vấn. Khu vực thực hiện dự án có diện tích khoảng 68 ha thuộc tiểu khu 02, 105A xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên, nơi có cảnh quan hệ sinh thái còn tương đối nguyên sơ.

Phối cảnh dự án

Chủ đầu tư cho biết, nhận thấy nơi đây có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch, nên cần thiết đầu tư xây dựng thành một điểm du lịch để khai thác giá trị cảnh quan hiện có, cung cấp dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí cho khách trong và ngoài nước.

Dự án ưu tiên phát triển các dịch vụ du lịch sinh thái, trải nghiệm khám phá thiên nhiên, nghỉ dưỡng, hoạt động thể thao như tắm suối, đi bộ, cưỡi ngựa, leo núi, tham quan làng dân tộc, vườn sinh thái…

Vị trí thực hiện dự án

Tổng mức đầu tư dự án hơn 704 tỷ đồng; trong đó nhà đầu tư góp 154.2 tỷ đồng, còn lại 550 tỷ đồng từ vốn huy động. Chủ đầu tư ước tính doanh thu từ vé trông giữ xe khoảng 50,000 đồng/lượt; doanh thu hoạt động cắm trại, dã ngoại, vui chơi, thuê xe 300,000 đồng/lượt; doanh thu dịch vụ ăn uống trung bình 500,000 đồng/lượt; doanh thu từ trang trại, cây cảnh khoảng 100,000 đồng/lượt; doanh thu từ dịch vụ lưu trú khoảng 700,000 đồng/khách; doanh thu từ dịch vụ hỗ trợ khác (bán đồ lưu niệm) 100,000 đồng/khách.

Do giá cả thị trường nên dự kiến doanh thu tăng theo chu kỳ 5 năm khoảng 3%. Giá thuê môi trường rừng được ký kết đối với dự án này, chủ đầu tư ước tính khoảng hơn 2 tỷ đồng/năm.

Công ty Nam Tam Đảo cho biết, dự án đã được Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn phê duyệt về phương án quản lý, bảo tồn và phát triển bền vững vườn quốc gia Tam Đảo giai đoạn 2021 – 2030 và phê duyệt đề án du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí trong vườn quốc gia Tam Đảo trong cùng giai đoạn.

Dự án đã được vườn quốc gia Tam Đảo cho thuê môi trường rừng đặc dụng để kinh doanh du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí với diện tích 57.57 ha.

Tổng quy mô 68 ha, giai đoạn 1 triển khai 60.15 ha và giai đoạn 2 là 7.85 ha. Công suất 500 khách/ngày (175 ngàn khách/năm).

Hiện trạng sử dụng rừng khu vực nghiên cứu làm dự án

Được biết, quy hoạch cho phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí vườn quốc gia Tam Đảo giai đoạn 2021-2030 có 18 khu du lịch sinh thái với tổng diện tích gần 1,458 ha.

Ông chủ của những resort tại Tam Đảo

CTCP Nam Tam Đảo thành lập năm 2004. Tại thời điểm tháng 04/2017, Công ty do ông Lê Tùng Sơn làm Tổng giám đốc. Vốn điều lệ 32.5 tỷ đồng, các cổ đông gồm ông Lê Tùng Sơn nắm 7%, ông Trịnh Việt Dũng 14.4%, ông Nguyễn Trung Chính 9.54%, ông Nguyễn Minh Quý 35.46%, ông Nguyễn Tiến Cường 15%, bà Nguyễn Thị Hương 18.6%.

Chức Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật sau đó lần lượt do các cá nhân sau nắm giữ gồm ông Nguyễn Minh Quý, ông Lê Xuân Trường. Đồng thời, Công ty cũng tăng vốn điều lệ lên 888 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông hiện nay không được công bố.

Được biết, ông Lê Xuân Trường là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Lạc Hồng. Doanh nghiệp thành lập năm 2003, nổi tiếng với những dự án du lịch sinh thái như lâu đài Tam Đảo, belvedere resort Tam Đảo, khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Serena Resort Kim Bôi, Venus Hotel Tam Đảo, cáp treo Tây Thiên, sân golf Thanh Lanh, khu nghỉ dưỡng lòng hồ Hòa Bình; bên cạnh một số dự án chung cư như Lạc Hồng Lotus-N01.T5, Lạc Hồng Westlake, khu đô thị chùa Hà Tiên…