Người trẻ dưới 35 tuổi nếu mua nhà ở xã hội sẽ được vay với lãi suất 6,1%/năm, tức là thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 Ngân hàng thương mại Nhà nước. Đây là thông báo mới được Ngân hàng Nhà nước đưa ra nhằm thực hiện theo chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ trong việc hỗ trợ người dân tiếp cận với nhà ở.
Chương trình này vẫn nằm trong gói 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai từ năm 2023. Điểm đáng nói là lần này nhấn mạnh tới những người mua nhà dưới 35 tuổi, với các chính sách vay linh hoạt hơn.
Trong 5 năm đầu tiên, người mua nhà ở xã hội sẽ được giảm 2% lãi suất. Trong 10 năm tiếp theo, sẽ được giảm 1% so với mức bình quân trung dài hạn của 4 ngân hàng thương mại lớn. Như vậy, tổng thời hạn vay ưu đãi của người mua nhà sẽ lên tới 15 năm. Đây là sự khác biệt trên thị trường, vì thông thường, các ngân hàng chỉ ưu đãi lãi vay trong 2-3 năm đầu tiên.
Ông Quách Duy Mỹ – Trưởng phòng cao cấp Sản phẩm cho vay bất động sản, Ngân hàng VPBank cho biết: “Khách hàng có được hưởng thời gian ưu đãi lãi suất từ 15 năm. Chưa có gói nào ưu đãi dài như vậy trên thị trường. Nên nếu khách hàng tiếp cận được gói này thì rất hợp lý và người trẻ có thể lập kế hoạch tài chính để sở hữu căn nhà đầu tiên”.
Trong 5 năm đầu tiên, người mua nhà ở xã hội sẽ được giảm 2% lãi suất
Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng cũng linh hoạt trong chính sách cho vay. Thay vì yêu cầu cứng các kỳ hạn trả nợ, cho phép người vay có thể chủ động lựa chọn cách thức trả nợ gốc và lãi.
Ông Lê Hồng Phúc – Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Agribank chia sẻ: “Chúng tôi thực hiện thế chấp chính nhà ở xã hội thực hiện mua. Thủ tục giải ngân cho vay gọn nhẹ, linh hoạt, thường phân kỳ theo một năm, hai năm cố định trả kỳ gốc hoặc lãi. Nhưng nay chúng tôi sẽ căn cứ hoàn toàn vào thu nhập của người mua nhà để định ra kỳ hạn trả nợ và trả lãi”.
Nguồn vốn cho vay đã sẵn. Tuy nhiên, tỷ lệ giải ngân của gói vay này mới đạt 2,6% do số lượng dự án nhà ở xã hội còn ít. Với Nghị quyết của Quốc hội cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ, các ngân hàng kỳ vọng, nguồn vốn cho vay sẽ sớm được khơi thông.
Ông Phạm Quốc Thanh – Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng HDBank nêu ý kiến: “Với nguồn vốn ưu đãi ở mức 6,6% cho chủ đầu tư và mức 6,1% cho người mua nhà, chúng tôi cũng càng mong hơn các tiến độ pháp lý và tiến độ triển khai xây dựng của các dự án đẩy nhanh hơn nữa để chúng tôi có thể tiêu thụ và giải ngân hết mức 5.000 tỷ đồng trong năm nay”.
Hiện tại, có 9 Ngân hàng thương mại tham gia giải ngân gói cho vay nhà ở xã hội. Trong đó, đã cam kết cấp tín dụng khoảng 7.800 tỷ đồng cho các dự án, hiện mới giải ngân theo tiến độ khoảng một nửa nguồn vốn vay này.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!
