Thanh tra TPHCM vừa có kết luận thanh tra về chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành phố (BQL Khu Nam).
Theo đó, Thanh tra TP xác định có 9 cơ quan, đơn vị có thiếu sót, vi phạm liên quan đến 28 nội dung.
BQL Khu Nam có 10 thiếu sót, vi phạm như: Việc lập, trình đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500; không công bố công khai các đồ án quy hoạch; chưa lập hồ sơ và cắm mốc ranh giới thực địa; không báo cáo số liệu cấp giấy phép xây dựng…
Về công tác quản lý xây dựng, BQL Khu Nam đã để xảy ra tình trạng xây dựng đường nội bộ giáp với rạch hiện hữu (phía sau lô M9 đến lô S15) và có nhiều hộ dân lấn chiếm, xây dựng nhà ở tại vị trí đất ven sông.
Đáng nói, BQL Khu Nam để công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn xây dựng không phép với diện tích vi phạm gần 10.000m2. Không theo dõi và yêu cầu Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng (Công ty Phú Mỹ Hưng) xây dựng công viên cây xanh tại lô CR8 theo quy hoạch được duyệt.
Đối với Sở TN-MT, Thanh tra TP cho biết, năm 2013, cơ quan này đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 2ha cho Công ty Phú Mỹ Hưng không đúng nguồn gốc đất. Trên giấy chứng nhận thể hiện nguồn gốc đất do Công ty Phát triển Tân Thuận được nhà nước cho thuê đất để liên doanh là không phù hợp.
Thực tế, khu đất này có tổng diện tích 7,8ha thuộc 150ha đất công cộng, Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng thuê để làm Trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Từ năm 2008 đến nay, 2ha đất công nói trên chưa được Sở TN-MT, cơ quan thuế xác định và thu tiền thuê đất, cần khẩn trương tính toán thu nộp ngân sách.
Tại Khu đô thị mới Nam Thành phố, Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm khi chưa kịp thời, kiên quyết chỉ đạo kiểm tra dẫn đến tình trạng xây dựng không phép, sai phép, trong đó có vụ xây dựng không phép khối nhà A3 và A6 tại Trường Quốc tế Nam Sài Gòn.
Về doanh nghiệp tham gia đầu tư, Thanh tra TP xác định Công ty Phú Mỹ Hưng có nhiều thiếu sót, vi phạm. Việc kéo dài thời gian hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và thời gian xây dựng, làm ảnh hưởng đến việc xác định diện tích 299ha đất do công ty khai thác, lập dự án đầu tư và 110ha đất công.
Về 110ha đất công, hiện Công ty Phú Mỹ Hưng mới chỉ bàn giao gần 57ha. Ngoài ra, công ty thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng Khu A (tức Khu đô thị Phú Mỹ Hưng) không đúng diện tích được Thủ tướng Chính phủ giao, hiện đang sử dụng nhiều hơn thực tế tăng khoảng 400ha.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng còn có nhiều thiếu sót, vi phạm khác như: Chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ; xây dựng không phép Trường Quốc tế Nam Sài Gòn; chưa xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch; chưa xây dựng công viên theo quy hoạch Khu A; chưa triển khai quy hoạch 4 cụm đô thị B, C, D, E…
Thanh tra TP yêu cầu Công ty Phú Mỹ Hưng đầu tư xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh để bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý. Bàn giao đủ 110ha đất công và phối hợp với các đơn vị liên quan đo đạc, xác định tổng thể diện tích đất Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Công ty Phú Mỹ Hưng thành lập năm 1993, là liên danh giữa Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tiền thân là Tập đoàn CT&D của Đài Loan, Trung Quốc)
Tại Khu đô thị mới Nam Thành phố, Công ty Phú Mỹ Hưng được phê duyệt xây dựng 5 cụm đô thị nhưng đến nay mới chỉ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
