Khảo sát đến thời điểm hiện tại, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng vẫn dao động trung bình khoảng 5-7%/năm, áp dụng cho thời gian đầu ưu đãi.
Đối với nhóm ngân hàng Big 4, lãi suất cho vay mua nhà tại Agribank hiện là 6%/năm, cố định trong vòng 24 tháng và kể từ năm thứ 3, lãi suất thả nổi. Theo đó, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất niêm yết tối đa tiền gửi tiết kiệm VND 12 tháng cộng với 3%/năm.
BIDV hiện áp dụng mức lãi suất khoảng 5,2%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng, đối với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng. Nếu áp dụng gói vay thời hạn 60 tháng, lãi suất sẽ là 6%/năm trong 24 tháng đầu.
Trong khi đó, VietinBank áp dụng gói vay cố định 5,8% trong 12 tháng; 6,2% trong 18 tháng; hoặc 6,7% trong 24 tháng. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi.
Cũng niêm yết lãi suất tiết kiệm ở mức tương đồng, Vietcombank áp dụng lãi suất từ 5,5% trong 6 tháng đầu. Các khoản vay trung và dài hạn sẽ có lãi suất từ 6,2% trong 18 tháng; từ 6,5% trong 24 tháng.
Đối với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, ngân hàng PVcomBank đang áp dụng lãi suất cho vay ưu đãi khoảng 3,99% trong 3 tháng đầu; 5,99% trong 6 tháng; 6,2% trong 12 tháng, áp dụng cho kỳ hạn vay 20 năm.
Ngân hàng MSB đang tung gói lãi suất vay mua bất động sản cố định 4,5% trong 6 tháng đầu; 6,2% trong 12 tháng; 7,5% trong 24 tháng. Lãi suất cho vay mua nhà tại Techcombank hiện đang niêm yết ở mức 5% trong 3 tháng đầu; 6,3% trong 6 tháng; 6,7% trong 12 tháng; 7% trong 18 tháng.
BVBank niêm yết mức lãi suất từ 4,9% trong 6 tháng; 7,49% trong 18 tháng, áp dụng với khoản vay trên 24 tháng.
Lãi suất cho vay mua nhà của VPBank đang áp dụng mức 4,6%/năm cố định trong 3 tháng, 5,9%/năm cố định trong 6 tháng; 6,8%/năm cố định trong 12 tháng; 7,8%/năm cố định trong 18 tháng hoặc 9,9%/năm cố định trong 24 tháng. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi với biên độ 3,5%/năm.
TPBank đang có lãi vay mua nhà lãi suất 6% cố định 12 tháng, 7,6% cố định 24 tháng, thời gian vay tối đa 8 năm. Biên độ lãi suất sau thả nổi là 3,3%.
ABBank hiện có lãi suất 6,8% cố định trong 1 năm hoặc 7,5% cố định trong 2 năm cho nhu cầu vay mua nhà.
CBRE Việt Nam, đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản nhận định, lãi suất cho vay bất động sản hiện đang chịu áp lực tăng trở lại khi lãi suất tiết kiệm tăng. Từ nay đến cuối năm, lãi suất cho vay bất động sản có xu hướng tăng trở lại.
Báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận, đối với lãi suất cho vay, gói lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi đã bắt đầu tăng nhẹ (từ mức 6% – 7% cố định cho 3 năm đầu lên khoảng 7% – 7,5%). Tuy nhiên nhìn chung mặt bằng lãi suất cho vay bình quân vẫn chưa có nhiều sự thay đổi rõ rệt.
Trong khi đó, liên quan tới lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội, tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng đưa ra đề xuất điều chỉnh nội dung chương trình 120.000 tỉ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3 – 5%, đối với khách hàng là chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5 – 2%.
