• Vietnamleads
  • Liên hệ
18/05/2025
Vietnamleads
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
VNL
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
VNL Hạ tầng

Tranh cãi việc căn hộ chung cư cho thuê ngắn ngày, Bộ Xây dựng nêu ý kiến

18/05/2025
0 0
A A
0
0
Chia sẻ
Share on FacebookShare on Twitter

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản gửi Cục Kiểm tra văn bản và quản lý xử lý vi phạm hành chính (Bộ Tư pháp) liên quan đến quy định của Luật Nhà ở.

Về hoạt động cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư theo mô hình Airbnb, Cục cho biết Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời công dân và gửi Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM.

Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng, trường hợp cho thuê nhà ở (bao gồm cả hình thức cho thuê thông qua Airbnb) thì nhà ở được cho thuê phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Luật Nhà ở năm 2023; các bên lập hợp đồng thuê nhà ở theo quy định. Trường hợp sử dụng nhà ở để kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch còn phải thực hiện theo quy định của pháp luật về du lịch.

chung cu tphcm vietnamnet.jpg
Một khu chung cư tại TPHCM. Ảnh: Nguyễn Huế

Trước đó, bản tổng hợp các vướng mắc, bất cập và kiến nghị của Cục Kiểm tra văn bản và quản lý xử lý vi phạm hành chính nêu nội dung: Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, các văn bản hướng dẫn thi hành và công văn 4757 của Bộ Xây dựng đã xác định việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là bị nghiêm cấm.

Về bản chất, dịch vụ cho thuê lưu trú theo hình thức Airbnb vẫn là việc người thuê sử dụng căn hộ vào mục đích để ở, pháp luật hiện không có quy định nào để xác định cho thuê ngắn ngày là bao nhiêu ngày hay cấm chủ sở hữu cho thuê căn hộ của mình.

Thực tế hiện nay, chủ sở hữu kinh doanh cho thuê căn hộ dài hạn thì không bị cấm mà cho thuê ngắn hạn (dưới 30 ngày) lại bị cấm là chưa hợp lý. Do vậy, việc cấm cho thuê căn hộ qua Airbnb là chưa hợp lý và đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý.

Chủ sở hữu căn hộ không ở thì có quyền cho thuê, đây là một trong những quyền tài sản của chủ sở hữu theo quy định tại Bộ luật Dân sự. 

Trên thực tế, mô hình này có thể ảnh hưởng đến cư dân khác, nhưng thay vì cấm hoàn toàn nên áp dụng các giải pháp quản lý phù hợp. Ví như, chủ nhà phải đăng ký kinh doanh, đáp ứng các điều kiện về đảm bảo an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy, không để ảnh hưởng đến cộng đồng trong chung cư.

Tại bản tổng hợp, hướng xử lý được đưa ra nhằm giải quyết triệt để tình trạng trên, các cơ quan chức năng cần có những biện pháp tổng thể như ban hành các quy định pháp luật cụ thể trong quản lý nhà chung cư về hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày.

Trường hợp tiếp tục cấm hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn hạn tại các dự án chung cư, các cơ quan quản lý nhà nước cũng có thể cân nhắc những chế tài có tính răn đe đối với các trường hợp vi phạm.

Với các vướng mắc bất cập và kiến nghị trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết sẽ ghi nhận, nghiên cứu để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung trong thời gian tới.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho hay, như văn bản trả lời của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung một số quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 95/2024 và Thông tư 05/2024. 

Bên cạnh đó, hiệp hội cũng đề nghị Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản và Quản lý xử lý vi phạm hành chính Bộ Tư pháp) chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng để xây dựng, hoàn thiện cơ chế chính sách, pháp luật nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động cho thuê căn hộ ngắn ngày, bảo đảm hài hòa lợi ích của người cho thuê căn hộ ngắn ngày với cộng đồng cư dân và khách thuê căn hộ. 

Ngày 27/2, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 26 quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư. Việc cho thuê căn hộ trong nhà chung cư phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng để ở, tuyệt đối không sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích lưu trú ngắn hạn, theo ngày, giờ…

Quy định này được nhiều cư dân sinh sống tại dự án chung cư ủng hộ, nhưng cũng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều từ các chủ căn hộ đang kinh doanh mô hình cho thuê.

Theo thống kê sơ bộ từ HoREA, trên địa bàn thành phố có 8.740 căn hộ chung cư tại 24 dự án cho thuê ngắn hạn theo ứng dụng Airbnb.

Cấm căn hộ chung cư cho thuê ngắn ngày, hiệp hội phản biện lại lệnh của TPHCM

Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất thành phố xem xét lại việc cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày với căn hộ chung cư.

Cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn tại TPHCM: Cư dân vỗ tay, chủ nhà lo 'méo mặt'

Nhiều phản ứng trái chiều xung quanh quy định cấm sử dụng căn hộ không có mục đích sử dụng hỗn hợp để cho thuê lưu trú du lịch tại TPHCM. Nhà đầu tư căn hộ cho thuê ngắn hạn cũng sẽ đối mặt sụt giảm lợi nhuận.

TPHCM cấm cho thuê chung cư để kinh doanh lưu trú du lịch

Theo quy định mới của TPHCM, chỉ những chung cư xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch. Căn hộ chung cư chỉ được cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng vào mục đích khác.


(Nguồn tin)

Chia sẻTweetChia sẻ

Đăng ký nhận cập nhật mới nhất về các bài viết cùng chủ đề.

Hủy đăng ký
Bài viết trước

TP. HCM muốn điều chỉnh hướng tuyến Vành đai 4 để tiết kiệm hơn 4.000 tỷ đồng

Bài viết sau

Huy NL chia sẻ bí quyết: “Từ SChannel triệu view đến tài chính thông minh”

Bài viết liên quan

Hạ tầng

Bình Định sắp đấu giá 248 lô đất, khởi điểm từ 900.000 đồng/m2

18/05/2025
0
Hạ tầng

Cách tính thời hạn sử dụng đất ghi trên sổ đỏ

17/05/2025
0
Hạ tầng

Bình Dương khởi công 2 khu công nghiệp xanh, chuẩn bị đón ‘đại bàng’

17/05/2025
0
Bài viết sau

Huy NL chia sẻ bí quyết: “Từ SChannel triệu view đến tài chính thông minh”

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Dollar tiptoes up against dong on black market
  • Bình Định sắp đấu giá 248 lô đất, khởi điểm từ 900.000 đồng/m2
  • Xuất khẩu Thanh Hoá vượt mốc 2,8 tỷ USD
  • Quốc hội cho phép bổ sung 44.000 tỷ đồng để chi trả chế độ khi sắp xếp bộ máy
  • Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 20-2025

Bình luận gần đây

    Bài viết lưu trữ

    • Tháng năm 2025
    • Tháng tư 2025
    • Tháng ba 2025
    • Tháng hai 2025
    • Tháng Một 2025
    • Tháng mười hai 2024
    • Tháng mười một 2024
    • Tháng mười 2024
    • Tháng chín 2024
    • Tháng tám 2024
    • Tháng bảy 2024
    • Tháng sáu 2024
    • Tháng năm 2024
    • Tháng tư 2024
    • Tháng ba 2024
    • Tháng hai 2024
    • Tháng Một 2024
    • Tháng mười hai 2023
    • Tháng mười một 2023
    • Tháng mười 2023
    • Tháng chín 2023
    • Tháng tám 2023
    • Tháng bảy 2023
    • Tháng sáu 2023
    • Tháng năm 2023
    • Tháng tư 2023
    • Tháng ba 2023
    • Tháng hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng mười hai 2022
    • Tháng chín 2022
    • Tháng bảy 2022
    • Tháng sáu 2022
    • Tháng năm 2022
    • Tháng tư 2022
    • Tháng ba 2022
    • Tháng hai 2022
    • Tháng mười hai 2021
    • Tháng mười một 2021
    • Tháng mười 2021
    • Vietnamleads
    • Liên hệ
    Email us: us@vietnamleads.com

    © 2021 | Vietnamleads

    Không có kết quả
    Xem tất cả kết quả
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • Đầu tư
    • Hạ tầng
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
    • Chuyển đổi số
      • Số hóa
    • Chính sách
    • To Foreigner
      • Opportunities
      • Policy & Regulation
    • Đăng nhập

    © 2021 | Vietnamleads

    Chào mừng bạn trở lại!

    Đăng nhập với Facebook
    Đăng nhập với Google
    Hoặc

    Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

    Quên Mật khẩu?

    Lấy lại Mật khẩu

    Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

    Đăng nhập
    Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.