Hé lộ chủ mới của ‘siêu’ dự án
Công ty TNHH Saigon Glory (Saigon Glory) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc và lãi của lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng.
Cụ thể, Saigon Glory đã thanh toán gần 300 tỷ đồng tiền gốc cho lô trái phiếu mã SGL-2020.01 vào ngày 12/6. Tính đến thời điểm đó, dư nợ gốc của lô trái phiếu này chỉ còn 1 tỷ đồng.
Đây là một trong 10 lô trái phiếu có tổng giá trị 10.000 tỷ đồng, được doanh nghiệp này phát hành từ năm 2020.
Saigon Glory được biết đến là chủ đầu tư dự án khu phức hợp The Spirit of Saigon, “siêu” dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trước chợ Bến Thành, TPHCM, với 4 mặt tiền gồm các đường Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính – Lê Thị Hồng Gấm – Calmette.
Về quy mô, “siêu” dự án tứ giác Bến Thành gồm hai tòa tháp, được xây dựng trên khu đất rộng 8.537m2. Theo thiết kế, tháp A cao 55 tầng, gồm văn phòng cho thuê và khách sạn; tháp B cao 48 tầng, gồm khu dịch vụ và căn hộ cao cấp.
Dự án được cấp phép đầu tư năm 2013 với chủ đầu tư ban đầu là Tập đoàn Bitexco. Đến năm 2018, Bitexco thành lập Saigon Glory và sau đó chuyển nhượng dự án cho công ty con này.
Đến tháng 10/2019, dự án được khởi công. Tính cả giai đoạn Bitexco làm chủ đầu tư và sau này là Saigon Glory, đến nay dự án mới hoàn thiện phần thô tầng hầm và khối đế.
Trong nhiều năm qua, dự án bị ngừng thi công. Theo thông tin của VietNamNet, hiện dự án này đã về tay Masterise Homes.
Số phận long đong, nhiều lần thay tên đổi chủ
Năm 2020, thông qua 10 đợt phát hành trái phiếu và dùng chính “siêu” dự án tứ giác Bến Thành làm tài sản đảm bảo, Saigon Glory đã huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3-5 năm. Kể từ đó, dự án này long đong, trải qua nhiều lần “thay tên đổi chủ”.
Năm 2021, khi Tập đoàn Bitexco không còn là công ty mẹ của Saigon Glory, dự án đổi tên thành One Central HCM và được quảng bá là do Masterise Homes phát triển. Nhà thầu thi công cũng được đổi từ Coteccons sang Newtecons.
Đến tháng 8/2022, doanh nghiệp mới nổi Viva Land (có liên quan đến hệ sinh thái Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) thay Masterise Homes làm đơn vị phát triển dự án, đồng thời đổi tên dự án thành Pearl.
Tuy nhiên, chỉ vài tháng sau, khi các lãnh đạo Tập đoàn Vạn Thịnh Phát vướng vào vòng lao lý, Viva Land đã rút khỏi dự án.
Đến tháng 9/2024, Tập đoàn Bitexco chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội (gọi tắt là Công ty Phương Đông Hà Nội), chính thức lộ diện chủ mới của “siêu” dự án tứ giác Bến Thành.
Về trách nhiệm thanh toán các lô trái phiếu, Tập đoàn Bitexco và Công ty Phương Đông Hà Nội cam kết sẽ tiếp tục trả gốc và lãi đầy đủ cho đến khi đáo hạn và tất toán toàn bộ nghĩa vụ.
Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng, Công ty Phương Đông Hà Nội sẽ thế chấp toàn bộ phần vốn góp tại Saigon Glory cho Techcombank nhằm đảm bảo nghĩa vụ trái phiếu. Tính đến giữa tháng 5/2025, dư nợ còn lại của 10 lô trái phiếu do Saigon Glory phát hành là gần 6.300 tỷ đồng.
Quá trình thi công Cao ốc Khu tứ giác Bến Thành đã gây nứt, lún nhiều hạng mục tại di tích Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM. Dù gây nguy hiểm cho khách tham quan và nhân viên bảo tàng, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục.
Toàn bộ vốn góp của Bitexco tại công ty chủ đầu tư “siêu” dự án tứ giác Bến Thành sẽ được chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác. Hai bên đã thống nhất về điều khoản thanh toán 10.000 tỷ đồng trái phiếu.
Thu hồi dự án khu ‘tứ giác vàng’ của Bitexco, khảo sát người dân lý do chưa được cấp giấy chứng nhận, dân chung cư liên tục bị cắt nước, giá đất bồi thường tăng, câu chuyện về thu nhập và giá nhà… là những tin tức đáng chú ý tuần qua.
