Không được kinh doanh nhà ở tại dự án
Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án tại TPHCM.
Một trong những dự án được nêu tại kết luận là Saigon Sports City, phường An Phú, TP Thủ Đức do Công ty TNHH Sài Gòn Sports City (doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài thuộc Tập đoàn Keppel của Singapore) làm chủ đầu tư.
Cùng với 4 dự án khác, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Kế hoạch – Đầu tư phối hợp với các bộ, ngành và UBND TPHCM xây dựng nghị quyết để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án Saigon Sports City.
Saigon Sports City quy mô 64ha, tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Mục tiêu của dự án là xây dựng, khai thác kinh doanh trung tâm huấn luyện, giải trí thể dục thể thao và trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.
Trong đó, dự án có điều kiện “đối với đất dùng xây dựng nhà ở để bán cần trả lại Nhà nước để xử lý theo chủ trương chung của Thành phố”.
Về tiến độ triển khai, giai đoạn 2019 – 2020, dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và chủ đầu tư đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Sau lễ động thổ rình rang vào tháng 11/2019, dự án vẫn chưa có động thái xây dựng. Đến nay, tiến độ dự án đã quá thời hạn quy định tại giấy chứng nhận đầu tư.
Trong khi đó, chủ đầu tư kiến nghị điều chỉnh quy mô, tăng tổng vốn đầu tư và tiến độ triển khai để phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời, điều chỉnh điều kiện thực hiện dự án theo hướng cho phép chủ đầu tư được phép kinh doanh nhà ở thay vì chỉ được kinh doanh khu thương mại dịch vụ như trước đây.
Theo UBND TPHCM, mục tiêu kinh doanh theo đề xuất của nhà đầu tư được cấp năm 2003 là kinh doanh nhà ở kết hợp khu liên hợp thể thao. Tuy nhiên, giấy phép đầu tư lại có điều kiện “đối với đất dùng xây dựng nhà ở để bán cần trả lại Nhà nước”.
Như vậy, điều kiện và mục tiêu dự án chưa thống nhất nên cơ quan chức năng chưa có cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính cũng như phạm vi kinh doanh của chủ đầu tư.
Thương vụ 7.500 tỷ đồng của Tập đoàn Keppel
UBND TPHCM cho rằng, thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Saigon Sports City là của Thủ tướng Chính phủ. Về mặt ngoại giao, đây là một trong những dự án trọng điểm thuộc Chương trình Kết nối Singapore và Việt Nam.
Sau khi dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND TPHCM sẽ tiếp tục giao cơ quan thẩm quyền hoàn chỉnh các thủ tục như: Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư; ban hành quyết định giao đất; tính nghĩa vụ tài chính; cấp phép xây dựng; cấp giấy chứng nhận…
Vào tháng 10/2024, truyền thông Singapore đưa tin Tập đoàn Keppel có động thái thoái 70% vốn khỏi công ty sở hữu dự án Saigon Sports City.
Cụ thể, 35% cổ phần sẽ bán cho Công ty TNHH HTV Đại Phước với giá 3.610 tỷ đồng và 35% cổ phần bán cho Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Vinobly với giá 3.839 tỷ đồng. Tiến độ thanh toán tuỳ thuộc vào quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý của chủ đầu tư.
Đến nay, thông tin về thương vụ mua bán trên vẫn chưa được các bên xác nhận. Tuy nhiên, nếu giao dịch thành công, Tập đoàn Keppel sẽ thu về gần 7.500 tỷ đồng.
Trên website chính thức của tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore, Saigon Sports City hiện vẫn nằm trong danh mục dự án đầu tư.
Một số thông tin ít ỏi được tiết lộ như: Dự án là khu phức hợp trung tâm thể thao, giải trí kết hợp nhà ở; khi hoàn thành sẽ cung ứng khoảng 4.300 căn hộ cao cấp ra thị trường; thiết kế thân thiện với cảnh quan môi trường…
Tập đoàn Keppel rút khỏi dự án 64ha ở TPHCM, hé lộ 2 đối tác thay thế
Tập đoàn Keppel dự kiến bán 70% vốn tại công ty đang sở hữu dự án Saigon Sport City quy mô 64ha ở TPHCM. Cả 2 đối tác mua lại số cổ phần này đều là doanh nghiệp trong nước và cùng thành lập vào cuối năm 2023.
Lần đầu tiên giá nhà đủ điều kiện mở bán tại TPHCM xấp xỉ 10 tỷ đồng/căn
11 tháng qua, TPHCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, tổng vốn cần huy động 15.142 tỷ đồng. Lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.
Giá đất TPHCM sắp điều chỉnh tăng, giá nhà ở liệu có ‘leo thang’?
Nếu được thông qua, giá các loại đất tại TPHCM sẽ tăng mạnh. Một số trường hợp chịu tác động trực tiếp bởi giá đất mới, giá nhà ở cũng sẽ tăng.
