Dọn dẹp kỹ lưỡng nhưng giữ lại nét cá nhân
Trước khi rao bán nhà, hãy loại bỏ những vật dụng không cần thiết. Những món đồ nội thất cồng kềnh khiến không gian trở nên chật chội nên được thay thế bằng thiết kế nhỏ gọn, tinh tế hơn. Những thứ không sử dụng có thể cất vào kho, bán lại, tặng hoặc bỏ đi.
Người mua cần hình dung được họ sẽ sống ra sao trong ngôi nhà. Do đó, hãy để không gian gọn gàng nhưng không quá vô cảm. Một vài chi tiết trang trí mang tính cá nhân như tranh ảnh nghệ thuật nhẹ nhàng, lọ hoa, sách yêu thích… sẽ gợi mở cho người mua về những gì họ có thể tạo ra từ ngôi nhà.
Sơn lại tường bằng tông màu trung tính
Một lớp sơn mới với tông màu nhẹ nhàng, trung tính sẽ làm cho không gian sáng sủa, rộng rãi hơn, đồng thời dễ dàng phù hợp với gu thẩm mỹ của nhiều người.
Tránh sử dụng các màu sơn quá nổi như tím sáng, xanh chanh… vì chúng có thể khiến căn nhà mất điểm.
Chăm chút ấn tượng từ bên ngoài
Ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Người mua thường đưa ra đánh giá chỉ trong vài phút đầu khi đến xem nhà. Vì vậy, hãy đảm bảo ngoại thất được chăm chút kỹ lưỡng.
Cửa sổ, ban công mái nhà, hàng rào, lối đi… cần sạch sẽ, không xuống cấp. Nếu có vườn, hãy cắt tỉa gọn gàng, dọn dẹp sạch rêu mốc, cắt cỏ và tạo lối đi rõ ràng.
Sửa chữa những hư hỏng nhỏ
Người mua thường muốn vào ở ngay mà không phải sửa chữa nhiều. Những chi tiết như tay nắm cửa hỏng, gạch nứt, vết bẩn trên tường hay thảm cũ nên được sửa chữa hoặc thay mới. Việc này giúp họ thấy được giá trị thực của căn nhà.
Đừng quên vệ sinh tổng thể, đặc biệt là các khu vực như nhà vệ sinh, sàn nhà và mặt bàn bếp. Sắp xếp đồ đạc ngăn nắp và treo khăn sạch sẽ giúp ngôi nhà trông gọn gàng, đáng tin cậy.
Cải tạo nhà bếp một cách thông minh
Nhà bếp là khu vực quan trọng, ảnh hưởng lớn tới quyết định của người mua. Hãy cân nhắc sơn mới tủ bếp, thay mặt bàn hoặc tay nắm tủ nếu chúng đã cũ. Một vài cải tiến nhỏ có thể tạo ấn tượng lớn.
Ngoài ra, giữ cho mặt bàn bếp luôn gọn gàng, sạch sẽ. Chỉ để vài vật dụng cần thiết hoặc một bát trái cây để tạo cảm giác ấm cúng, tiện nghi.
Tăng ánh sáng và độ thông thoáng
Ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảm giác rộng rãi, dễ chịu. Sử dụng gương treo tường để tạo cảm giác rộng hơn, sáng hơn cho các phòng nhỏ hoặc hành lang. Lau sạch cửa kính, thay bóng đèn hỏng và bật đèn ở những nơi thiếu sáng.
Khử mùi khó chịu, tạo hương thơm dễ chịu
Mùi hôi là điểm trừ lớn khiến người mua mất thiện cảm. Thay vì che giấu, hãy xử lý tận gốc: rửa cống, dọn rác, thông gió cho bếp, hút ẩm, giặt ga giường, thảm, sofa.
Nếu có mùi thuốc lá, có thể đặt bát giấm trắng ở các góc phòng để hút mùi. Ngược lại, hương thơm dịu nhẹ từ cà phê, bánh nướng hoặc hoa tươi sẽ tạo cảm giác ấm áp, dễ chịu, giúp người mua cảm nhận được “sự sống” trong căn nhà.
Chọn người bán chuyên nghiệp
Chọn một môi giới bất động sản có kinh nghiệm để dẫn khách đi xem nhà. Họ biết cách làm nổi bật ưu điểm của ngôi nhà, xử lý các câu hỏi nhạy cảm và tạo cảm giác tin cậy với người mua.
Bạn có thể sử dụng các công cụ trực tuyến để so sánh tỷ lệ thành công và tốc độ bán của các đại lý bất động sản trong khu vực.
Theo HomeOwners
Vợ chồng tôi đều làm việc ở Hà Nội, đã từng quyết tâm ‘cắm rễ’ ở Thủ đô. Nhưng sau nhiều năm tích cóp, chúng tôi phải nghiêm túc đặt câu hỏi: Có nên tiếp tục chạy theo một giấc mơ quá xa tầm với?
Việc bán được nhà là điều đáng mừng. Tuy nhiên, không ít người rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan đã chốt giao dịch nhưng vẫn chưa tìm được nơi ở mới.
Ngôi nhà 48m2 của gia đình tôi nay trở thành món hàng đầu cơ, liên tục đội giá qua tay những nhà đầu tư. Từ mức giá 8,3 tỷ đồng, chỉ sau gần một năm, căn nhà bị đẩy lên 12 tỷ, tăng gần 5 tỷ đồng.
