• Vietnamleads
  • Liên hệ
07/06/2025
Vietnamleads
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
    • Số hóa
  • Chính sách
  • To Foreigner
    • Opportunities
    • Policy & Regulation
VNL
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
VNL Hạ tầng

Mua đất nông nghiệp rồi chuyển mục đích sử dụng tính tiền thuê đất thế nào

06/06/2025
0 0
A A
0
0
Chia sẻ
Share on FacebookShare on Twitter

Công dân nêu trường hợp, cá nhân nhận chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm (có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ) và xin chuyển mục đích sử dụng sang đất thương mại, dịch vụ theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. 

Công dân thắc mắc, khi tính tiền thuê đất có được khấu trừ giá trị quyền sử dụng đất theo mục đích ban đầu là đất nông nghiệp hay không? Nếu được trừ thì áp dụng điều khoản nào của Nghị định số 103/2024?

W-dat nong nghiep vietnamnet.JPG.jpg
Ảnh minh họa: Hồng Khanh

Trả lời vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết:

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (bao gồm đất trồng cây hằng năm) sang đất phi nông nghiệp (bao gồm đất thương mại, dịch vụ) theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thì người sử dụng đất phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa:

Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tính theo mục đích sử dụng mới (đất thương mại, dịch vụ) và Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tính theo mục đích sử dụng ban đầu (đất nông nghiệp) cho thời gian sử dụng còn lại của thửa đất.

Nói cách khác, giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích sẽ được trừ khi tính tiền thuê đất sau khi chuyển mục đích sử dụng.

Điều 34 Nghị định số 103/2024 của Chính phủ đã quy định cụ thể về cách tính tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, có quy định cách tính tiền thuê đất đối với cá nhân nhận chuyển nhượng đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Bộ Tài chính đề nghị công dân căn cứ quy định của pháp luật nêu trên và hồ sơ sử dụng đất thực tế, liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được tính và nộp tiền thuê đất theo quy định.

Những lưu ý quan trọng khi làm homestay trên đất nông nghiệp

Theo Luật Đất đai, trường hợp người sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Tự ý xây nhà ở lâu năm trên đất nông nghiệp phạt thế nào?

Theo phản ánh của công dân, năm 1988, gia đình được giao đất nông nghiệp và sử dụng để nuôi cá. Năm 2000, gia đình xây nhà, ở ổn định từ đó đến nay, không tranh chấp, chưa có biên bản xử lý vi phạm hành chính.

Đất nông nghiệp trong khu dân cư không lối vào có được chuyển thành đất ở?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời câu hỏi của công dân liên quan đến thửa đất không lối vào có chuyển được thành đất ở không.


(Nguồn tin)

Chia sẻTweetChia sẻ

Đăng ký nhận cập nhật mới nhất về các bài viết cùng chủ đề.

Hủy đăng ký
Bài viết trước

TP.HCM giảm 30% tiền thuê đất

Bài viết sau

Sau khi Telegram bị chặn tại Việt Nam, ứng dụng chat Lotus công bố cán mốc 1 triệu người dùng

Bài viết liên quan

Hạ tầng

Frontier Property Collection và 9 điểm cộng ‘tạo sóng’ trên thị trường

06/06/2025
0
Hạ tầng

Xu hướng sở hữu ‘second home’ gần Thủ đô

06/06/2025
0
Hạ tầng

The Charm An Hưng – điểm sáng trong làn sóng tăng trưởng giá căn hộ 

06/06/2025
0
Bài viết sau
Sau khi Telegram bị chặn tại Việt Nam, ứng dụng chat Lotus công bố cán mốc 1 triệu người dùng

Sau khi Telegram bị chặn tại Việt Nam, ứng dụng chat Lotus công bố cán mốc 1 triệu người dùng

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

  • Bắc Ninh đề xuất cơ chế chính sách đặc thù đẩy nhanh tiến độ Dự án sân bay Gia Bình
  • Billionaire Elon Musk’s wealth shrinks by nearly $34B in one of his worst single-day drop
  • Lượng khí thải gián tiếp của các gã khổng lồ công nghệ tăng 150% do đẩy mạnh phát triển AI và các trung tâm dữ liệu
  • Frontier Property Collection và 9 điểm cộng ‘tạo sóng’ trên thị trường
  • Người dân biết nhưng vẫn mua vì ham rẻ

Bình luận gần đây

    Bài viết lưu trữ

    • Tháng sáu 2025
    • Tháng năm 2025
    • Tháng tư 2025
    • Tháng ba 2025
    • Tháng hai 2025
    • Tháng Một 2025
    • Tháng mười hai 2024
    • Tháng mười một 2024
    • Tháng mười 2024
    • Tháng chín 2024
    • Tháng tám 2024
    • Tháng bảy 2024
    • Tháng sáu 2024
    • Tháng năm 2024
    • Tháng tư 2024
    • Tháng ba 2024
    • Tháng hai 2024
    • Tháng Một 2024
    • Tháng mười hai 2023
    • Tháng mười một 2023
    • Tháng mười 2023
    • Tháng chín 2023
    • Tháng tám 2023
    • Tháng bảy 2023
    • Tháng sáu 2023
    • Tháng năm 2023
    • Tháng tư 2023
    • Tháng ba 2023
    • Tháng hai 2023
    • Tháng Một 2023
    • Tháng mười hai 2022
    • Tháng chín 2022
    • Tháng bảy 2022
    • Tháng sáu 2022
    • Tháng năm 2022
    • Tháng tư 2022
    • Tháng ba 2022
    • Tháng hai 2022
    • Tháng mười hai 2021
    • Tháng mười một 2021
    • Tháng mười 2021
    • Vietnamleads
    • Liên hệ
    Email us: us@vietnamleads.com

    © 2021 | Vietnamleads

    Không có kết quả
    Xem tất cả kết quả
    • Thị trường
    • Doanh nghiệp
    • Đầu tư
    • Hạ tầng
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
    • Chuyển đổi số
      • Số hóa
    • Chính sách
    • To Foreigner
      • Opportunities
      • Policy & Regulation
    • Đăng nhập

    © 2021 | Vietnamleads

    Chào mừng bạn trở lại!

    Đăng nhập với Facebook
    Đăng nhập với Google
    Hoặc

    Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

    Quên Mật khẩu?

    Lấy lại Mật khẩu

    Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

    Đăng nhập
    Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.