Không gian sống đa công năng ngày càng được ưa chuộng
Xu hướng làm việc từ xa, bắt đầu từ đại dịch Covid-19, đã trở thành một phần của đời sống hiện đại. Thế hệ lao động ngày nay đánh giá cao sự linh hoạt trong cách thức làm việc và không gian sống.
Tại Việt Nam, nhu cầu về các sản phẩm lưu trú có thiết kế linh hoạt đang gia tăng. Người dân quan tâm đến những không gian có thể chuyển đổi dễ dàng giữa các chức năng như làm việc, học tập và giải trí.
Theo khảo sát tháng 12/2024 của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, ba yếu tố được người mua nhà Hà Nội đánh giá cao nhất hiện nay là: không gian đa năng, chăm sóc sức khỏe và giáo dục.
Đặc biệt, nhóm khách hàng trẻ khởi nghiệp, chuyên gia quốc tế và freelancer có nhu cầu rõ ràng về những không gian “đa nhiệm”. Họ cần nơi có thể làm văn phòng hiệu quả vào ban ngày, chuyển đổi thành không gian nghỉ ngơi vào buổi tối, và có tiềm năng khai thác cho thuê khi không sử dụng.
Đáng chú ý, theo Avison Young Việt Nam, nhu cầu lưu trú cao cấp đang gia tăng trở lại nhờ lượng khách quốc tế tăng kỷ lục trong quý I/2025. Giá cho thuê và tỉ lệ lấp đầy đều tăng so với quý trước. Nhóm du khách đến từ Nga, Hàn Quốc và Trung Quốc – những thị trường chiếm tỷ trọng lớn – có xu hướng lựa chọn cơ sở lưu trú cao cấp.
Trong bối cảnh các quy định về cho thuê ngắn hạn ngày càng được siết chặt, những bất động sản có giấy phép lưu trú và khả năng vận hành chuyên nghiệp trở thành lựa chọn thay thế an toàn, thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời cao.
Mô hình tiên phong dẫn đầu xu thế
Những thay đổi trong nhu cầu sống và làm việc đã thúc đẩy sự ra đời của mô hình bất động sản đa chức năng Business Suite. Sản phẩm này được thiết kế để dễ dàng chuyển đổi giữa các mục đích sử dụng: sống, làm việc và đầu tư.
Business Suite thường nằm ở vị trí trung tâm và có hệ thống tiện ích toàn diện, được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Nhờ đó, dòng sản phẩm này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống – làm việc hiện đại mà còn giàu tiềm năng đầu tư.
Với công năng đa nhiệm vượt trội, Business Suite đang là dòng sản phẩm đón đầu xu hướng sống tích hợp đang lan rộng tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Tại Hà Nội, The Ninety Complex là đại diện tiên phong của mô hình lưu trú đa công năng Business Suite. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay Ngã Tư Sở (Đống Đa, Hà Nội), là giao điểm của ba quận trung tâm Đống Đa – Thanh Xuân – Cầu Giấy. Tọa lạc trên trục đường huyết mạch, từ dự án có thể dễ dàng kết nối tới sân bay, trường đại học, khu công nghiệp… tại miền Bắc.
Các căn Business Suite tại The Ninety Complex được thiết kế linh hoạt và sử dụng nội thất đa năng để có thể chuyển đổi từ phòng khách sang phòng họp, từ không gian nghỉ ngơi thành nơi làm việc chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai cần không gian đa năng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, lợi thế của Business Suite không chỉ đến từ thiết kế hay tiện ích. Điều quan trọng hơn, đó là sự đồng điệu với phong cách sống của của cư dân đô thị hiện đại. Họ ưu tiên sự linh hoạt, hiệu quả trong công việc, đồng thời vẫn có nhu cầu tận hưởng cuộc sống. Sản phẩm này phù hợp với nhiều nhóm đối tượng: từ người trẻ khởi nghiệp, chuyên gia công nghệ, đến nhà đầu tư cá nhân cần tìm tài sản sinh lời bền vững…
Dù chưa phải là dòng sản phẩm phổ biến trên thị trường, Business Suite đang thể hiện những lợi thế rõ rệt trong bối cảnh phong cách sống đô thị đang thay đổi nhanh chóng. Theo dự báo, mô hình này sẽ có nhiều dư địa phát triển trong 5-10 năm tới. Sự hội tụ của nhiều yếu tố từ thay đổi trong phong cách sống, xu hướng làm việc từ xa đến tăng trưởng nhu cầu lưu trú của nhóm khách quốc tế và nhu cầu đầu tư bất động sản sinh lời ổn định… sẽ tạo đà cho mô hình Business Suite tăng tốc và bứt phá.
Lệ Thanh
