Bình Định đấu giá 3 khu đất xây chung cư, dịch vụ thương mại có tổng giá trị gần 366 tỷ đồng

Ba khu dự án được UBND tỉnh Bình Định duyệt phương án đấu giá có tổng diện tích 7,440 m2, với tổng vốn gần 366 tỷ đồng đều nằm tại TP. Quy Nhơn.

Ngày 02/02/2024, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, Bình Định.

Theo đó, khu đất đấu giá có diện tích 1,556 m2, trong đó đất xây dựng công trình gần 934 m2, còn lại hơn 622 m2 là đất công viên cây xanh, giao thông nội bộ hạ tầng xung quanh công trình. Dự án có quy mô số tầng xây dựng công trình là tối đa 2 tầng hầm và tối đa 18 tầng nổi (không bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang).

Chi phí thực hiện dự án gần 237 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Thời hạn sử dụng đất (thời hạn hoạt động của dự án) là 50 năm, người mua căn hộ chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng. Cụ thể, trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày có quyết định của UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án. Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 36 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Phối cảnh dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát

Cũng trong ngày 02/02, UBND tỉnh ban hành phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuê cho hai khu đất gồm khu để thực hiện dự án xây dựng khu dịch vụ thương mại tại lô đất DV1 thuộc dự án Khu đô thị mới Long Vân, phường Trần Quang Diệu và một khu đất để thực hiện dự án xây dựng Chợ tại khu đất B1-62 thuộc Khu Đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình. Cả hai dự án đều tại TP. Quy Nhơn, Bình Định.

Với dự án khu dịch vụ thương mại tại lô đất DV1, khu đất đấu giá có diện tích hơn 2,181 m2, tổng vốn đầu tư tối thiểu là 85 tỷ đồng.

Chức năng sử dụng khu đất là đất thương mại, dịch vụ với mật độ xây dựng bé hơn hoặc bằng 50%. Khoảng lùi bắt buộc tối thiểu so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường là đường N14 lớn hơn hoặc bằng 5m, đường ĐT.638 lớn hơn hoặc bằng 5m, đường D3 lớn hơn hoặc bằng 5m với số tầng từ 5-7 tầng.

Tiến độ thực hiện dự án là 30 tháng. Cụ thể, trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày có quyết định của UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án. Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 24 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Mục tiêu dự án là xây dựng khu dịch vụ thương mại làm điểm nhấn trên tuyến ĐT638 góp phần tạo cảnh quan, chỉnh trang đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực.

Còn dự án xây dựng Chợ tại khu đất B1-62 có diện tích 3,703 m2. Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án là 43.5 tỷ đồng.

Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 24 tháng kể từ ngày có Quyết định của UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.

Chức năng sử dụng khu đất là đất xây dựng chợ với mật độ xây dựng 40%. Khoảng lùi xây dựng công trình là 6m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến.

Dự án có quy mô đạt tiêu chuẩn chợ hạng 2 theo quy định tại TCVN 9211: 2012, Chợ – Tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất là 1.2 lần. Khi hoàn thành sẽ đảm bảo đáp ứng nhu cầu giao thương, trao đổi hàng hóa, tham quan mua sắm của người dân của khu đô thị và khu vực phường Nhơn Bình; đảm bảo an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ và đảm bảo vệ sinh môi trường.

Cả hai khu đất trên có hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê 50 năm thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.