Tôi và vợ cùng làm trong ngành tài chính, cả hai đều là quản lý. Tổng thu nhập mỗi tháng khoảng 70 triệu đồng, không quá dư dả để gọi là giàu sang, nhưng nếu muốn mua một căn hộ ở Hà Nội cũng không đến nỗi quá sức. Tuy nhiên, tới giờ, gia đình tôi vẫn đang ở nhà thuê.
Nhiều người hỏi: “Thu nhập ổn định thế, sao không mua nhà đi?”. Tôi chỉ cười: “Ở thuê sướng hơn!”. Vấn đề không chỉ nằm ở khả năng chi trả, mà là tính linh hoạt và hiệu quả sử dụng tiền.
Ở thuê cũng có cái thú riêng, ít ràng buộc, nhẹ đầu. Gia đình tôi đang sống trong một căn hộ chung cư có đủ tiện ích như siêu thị, trường học, công viên, phòng gym, hồ bơi… Giá thuê là 15 triệu/tháng.
Cả hai vợ chồng đều làm quản lý, công việc thường xuyên thay đổi chi nhánh hoặc địa điểm sau khoảng 2-3 năm. Việc thuê nhà giúp chúng tôi dễ dàng chọn nơi ở gần nơi làm việc, không mất thời gian và tiền bạc cho việc di chuyển mỗi ngày.
Mua nhà nghĩa là bạn phải “neo” cuộc sống vào một chỗ cố định, đôi khi không còn phù hợp với công việc, con cái hay kế hoạch sống của mình.
Một căn hộ 3-4 tỷ đồng nghĩa với việc phải chi gần hết tiền tích lũy hoặc vay ngân hàng một khoản lớn. Sau đó là hàng chục năm gồng gánh trả nợ và lãi suất.
Trong khi đó, nếu giữ 2-3 tỷ đồng trong tay, tôi có thể gửi ngân hàng hoặc dành làm vốn kinh doanh. Lãi suất ngân hàng hiện nay đôi khi còn cao hơn tỷ suất cho thuê của căn hộ, nên nếu chỉ xét về mặt tài chính, thì thuê vẫn là phương án có lợi hơn.
Không thể phủ nhận rằng, trong tư duy của đa phần người Việt, “có nhà” đồng nghĩa với ổn định, là “tổ ấm” để xây dựng kỷ niệm, để cha mẹ an tâm, để con cái có chốn đi về.
Bố mẹ tôi bảo: “Có nhà mới là ổn định, là tổ ấm”. Nhà vợ thì bảo: “Sống tạm bợ mãi sao được, lỡ sau này chủ nhà không cho thuê nữa thì sao?”.
Nhưng với vợ chồng tôi, ngôi nhà không nằm ở cuốn sổ hồng, mà ở chính những khoảnh khắc mình dành cho nhau mỗi ngày. Là sự tự do, là lựa chọn, là cảm giác an toàn về tài chính, để sẵn sàng cho bất kỳ cơ hội đầu tư nào đến.
Còn góc nhìn tài chính thì lại khác: đầu tư bất động sản để ở là một khoản chi phí, không phải một khoản đầu tư sinh lời, trừ khi bạn mua sớm, bán lại giá cao. Điều này không dễ ở thời điểm giá đã vượt xa so với giá trị thực.
Nhiều người sợ thuê nhà là “ở nhờ”, “không ổn định”. Nhưng hiện nay, rất nhiều căn hộ cao cấp sẵn sàng cho thuê lâu dài, có hợp đồng rõ ràng, dịch vụ đầy đủ, không khác gì nhà mình.
Tôi không phủ nhận giá trị cảm xúc của việc sở hữu một ngôi nhà. Nhưng với những người trẻ, có thu nhập ổn định, có mục tiêu đầu tư và không muốn “trói” tương lai vào một khoản nợ dài hạn, thì thuê nhà hoàn toàn là một chiến lược thông minh.
Thay vì dồn toàn bộ vốn vào một bất động sản để rồi phải đi vay thêm khi muốn khởi nghiệp hay đầu tư, tôi chọn cách giữ tiền làm chủ, chứ không để căn nhà làm chủ cuộc sống của mình.
Biết đâu một ngày nào đó chúng tôi cũng sẽ mua nhà, nhưng không phải là bây giờ. Hiện tại, sống thế này… vẫn thấy sướng!
Hoàng Huy (Hà Nội)
