Hà Nội điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đô thị Tây Hồ Tây tại ô đất K8-HH1

UBND Hà Nội ban hành Quyết định số 3381 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu K8-HH1.

Theo đó, lô đất K8-HH1 thuộc địa bàn phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. Vị trí khu đất có phía Bắc giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang B=13m; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch B=40m; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch B=30m; phía Đông giáp ô đất K8-CX1.

Lô đất K8-HH1 có diện tích đất hơn 1.56 ha. Việc điều chỉnh trên nguyên tắc cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt. Không làm thay đổi diện tích đất, chức năng sử dụng đất, không tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc so với đồ án Điều chỉnh tổng thể.

Ngoài ra, đảm bảo khớp nối và không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu đô thị theo quy hoạch đã được duyệt.

Về nội dung điều chỉnh, ô đất K8-HH1 được xác định chức năng là đất hỗn hợp (xây dựng tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng kết hợp nhà ở cao cấp) có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như mật độ xây dựng được điều chỉnh từ 40% xuống còn 35.4%; tầng cao từ 3 – 26 tầng, giảm 2 tầng so với phê duyệt trước đó; hệ số sử dụng đất khoảng 5.3 lần; dân số 1,080 người.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan gồm 4 khối công trình chính; trong đó, 2 khối nhà ở cao 26 tầng, 1 khối công trình văn phòng cao 20 tầng và 1 khối công trình thương mại cao 3 tầng; tổ chức cảnh quan sân vườn, giao thông nội bộ trong ô đất đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, thuận tiện sử dụng…

Về hạ tầng kỹ thuật, giữ nguyên hệ thống đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật dọc các tuyến đường quy hoạch xung quanh ô đất. Bãi đỗ xe cho phép xây dựng tầng hầm đỗ xe trùng chỉ giới đường đỏ và không vượt ra ngoài ranh giới ô đất. Ngoài ra, bố trí các công trình tiện ích đô thị như trạm sạc xe điện; điểm tập kết chất thải rắn; nhà vệ sinh công cộng…