Phân loại theo nhóm, xử lý theo từng giai đoạn
Trả lời ý kiến cử tri về kiến nghị thành phố quan tâm, chỉ đạo xử lý dứt điểm những vi phạm tại khu đô thị Thanh Hà, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà, đất tại đây, UBND TP Hà Nội cho biết đã có chỉ đạo cụ thể.
Theo đó, đối với các hạng mục, công trình vi phạm, yêu cầu làm rõ nội dung, mức độ vi phạm để đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND thành phố.
Tại các khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, đối với các hạng mục công trình không có vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án tham mưu, báo cáo UBND thành phố để hoàn thiện các thủ tục liên quan, đảm bảo quyền lợi người dân.
Về xử lý vi phạm trật tự xây dựng, UBND TP Hà Nội cho hay, liên ngành đã thống nhất xây dựng phương án đề xuất trên nguyên tắc phân loại theo nhóm, xử lý theo từng giai đoạn. Nhóm nào xử lý được ngay thì yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các tổ chức cá nhân cam kết thực hiện ngay. Nhóm nào xử lý phức tạp, liên quan đến nhiều ngành nhiều lĩnh vực trên cơ sở thực tế của từng dự án, công trình, các ngành cùng rà soát, xem xét hướng dẫn đảm bảo theo quy định.
Sở, ngành chậm triển khai, nhà đầu tư chưa tích cực
Hồi tháng 5, Ban Cán sự Đảng UBND thành phố có thông báo số 190 về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT.
Trong đó, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Hà Đông, huyện Thanh Oai kiểm tra, rà soát có biện pháp giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại các khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B.
Trên cơ sở đó, xem xét đề xuất về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của các hộ dân, đề xuất báo cáo UBND thành phố các nội dung vượt thẩm quyền.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo trên, ngày 20/5, Sở Xây dựng có văn bản các sở, đơn vị liên quan phối hợp thực hiện theo chức năng nhiệm vụ, gửi kết quả về Sở để tổng hợp báo cáo.
Về nguyên nhân, trách nhiệm, UBND TP Hà Nội chỉ ra rằng, đơn vị chủ trì là Sở Xây dựng chậm triển khai, chưa quyết liệt. Bên cạnh đó, các sở, ngành thành phố phối hợp chậm, nhà đầu tư chưa tích cực.
Về thời gian hoàn thành, dự kiến năm 2025, Sở Xây dựng phải báo cáo kết quả để UBND thành phố xem xét, tiếp tục chỉ đạo thực hiện theo quy định.
Khu đô thị Thanh Hà gồm khu đô thị Thanh Hà A (khoảng 195,5ha), khu đô thị Thanh Hà B (khoảng 193,2ha), khu đô thị Mỹ Hưng (182ha) là quỹ đất thanh toán cho dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (trước đây).
Dự án khu đô thị Thanh Hà trước đây được cho phép đầu tư theo quy chế khu đô thị mới tại Nghị định 02 năm 2006 của Chính phủ, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng một phần diện tích, đã được giao đất, đang thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, các công trình nhà ở thấp tầng và các công trình hạ tầng xã hội.
Trong quá trình triển khai, dự án khu đô thị Thanh Hà đã có một số các hạng mục công trình vi phạm về trật tự xây dựng như: xây dựng chưa có giấy phép, thi công sai quy hoạch…
Về quy hoạch, UBND TP cho biết, đã phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3229/QĐ-UBND ngày 13/7/2015 là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư và các cấp chính quyền quản lý xây dựng theo quy hoạch.
“Đến nay, chưa có nội dung điều chỉnh, thay đổi được cấp thẩm quyền phê duyệt”, UBND TP Hà Nội thông tin.
Cọc tiền tỷ mua liền kề ở Hà Nội, khách phát hiện chủ đầu tư tự ý ‘xé’ quy hoạch
Đặt cọc mua đất liền kề tại dự án khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Nội) từ nhiều năm trước, khách hàng phát hiện những lô đất này đang được quy hoạch là đất biệt thự.
Hà Nội lấy ý kiến các sở ngành việc gia hạn tiến độ khu đô thị Thanh Hà
Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 và CTCP Phát triển địa ốc Cienco5 xin điều chỉnh gia hạn thời gian thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà A – Cienco5 (Hà Nội) đến hết tháng 10/2026 để thực hiện các thủ tục còn lại.
TP Hà Nội nói gì việc mua đất khu đô thị Thanh Hà 10 năm chưa được xây nhà?
Theo UBND TP Hà Nội, việc người dân mua đất tại khu đô thị (KĐT) Thanh Hà theo hợp đồng thỏa thuận dân sự giữa các cá nhân với CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5, cơ quan Nhà nước không có thẩm quyền can thiệp.
