DOJI và Coteccons “đấu” dự án gần 4.8 ngàn tỷ đồng tại Huế
Liên danh Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và liên danh Coteccons là 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện và đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đối với dự án tổ hợp nhà ở quy mô 18.26 ha, vốn đầu tư gần 4.8 ngàn tỷ đồng tại Thừa Thiên Huế.
Thông tin Sở kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên Huế cho biết, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế đã thông báo mời thầu rộng rãi dự án tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu.
Mục tiêu hình thành trung tâm thương mại – dịch vụ và khu ở cao cấp tại khu vực trung tâm khu A – đô thị mới An Vân Dương nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và nhu cầu mua sắm, lưu trú cho khách du lịch khi đến Huế. Đồng thời, dự án sẽ góp phần tạo động lực cho tỉnh Thừa Thiên Huế sớm đạt được mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Dự án có diện tích 18.26ha, công suất thiết kế là xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở với dự kiến khoảng 160 căn nhà ở dạng thấp tầng và khoảng 2,100 căn hộ thương mại, dân số dự án khoảng 9,000 người. Ngoài ra, tại dự án này, nhà đầu tư trúng thầu phải dành khoảng 2.47ha để xây dựng nhà ở xã hội.
Theo thông tin mời thầu, tổng vốn đầu tư dự án là 4,797 tỷ đồng; trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 4,626 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 171 tỷ đồng. Số tiền bảo đảm dự thầu của nhà đầu tư là gần 48 tỷ đồng. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến là gần 339 tỷ đồng.
Thời gian thực hiện hợp đồng là 60 tháng. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Theo đó, 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án và đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm gồm: liên danh CTCP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Blue Star; liên danh CTCP Xây dựng Coteccons (HOSE: CTD) và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons.
Về các liên danh, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI tiền thân là Công ty Phát triển Công nghệ và Thương mại TTD thành lập năm 1994, Chủ tịch Hội đồng Sáng lập Tập Đoàn là ông Đỗ Minh Phú, hiện ông Phú cũng giữ nhiều vị trí khác như Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Tiên Phong (HOSE: TPB), đồng Chủ tịch Hội đồng Doanh nghiệp Việt Nam – Singapore (VSBC), Phó Chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh Vàng Việt Nam, Ủy viên BCH Phòng Thương Mại và Công nghiệp Việt Nam – VCCI,…
Năm 2007, TTD đổi tên thành CTCP Vàng bạc Đá quý & Đầu tư Thương mại DOJI và tiếp tục đổi tên thành Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI vào năm 2009 như hiện nay, hoạt động theo mô hình công ty mẹ – con. DOJI lấn sân vào lĩnh vực bất động sản và năm 2014 bằng việc thành lập Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land (DOJI Land).
Tên tuổi DOJI Land gắn liền với tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại DOJI Tower tại Hà Nội, dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên, bên cạnh còn có nhiều dự án căn hộ nghỉ dưỡng hay căn hộ hạng sang khác. DOJI Land có vốn điều lệ 1,500 tỷ đồng và đang đầu tư vào bất động sản với 4 lĩnh vực gồm bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản văn phòng và khu đô thị.
Còn Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Blue Star cũng là thành viên của Tập đoàn DOJI, thành lập vào cuối năm 2017, địa chỉ tại số 163 Trần Hưng Đạo, phường Phú Hòa, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Minh Hoàng. Ngày đầu thành lập, vốn điều lệ 100 tỷ đồng gồm 2 cổ đông sáng lập là DOJI Land sở hữu 55% và Công ty TNHH Xây dựng Thương mại – Dịch vụ 55 nắm 45%. Công ty tăng vốn lên 170 tỷ đồng cuối năm 2021. Đến đầu năm 2024, Blue Star giảm vốn còn 10 tỷ đồng.
Đối thủ của liên danh DOJI là ông lớn trong ngành xây dựng Coteccons, hiện có vốn điều lệ hơn 1,036 tỷ đồng. Doanh nghiệp trong liên doanh với CTD là công ty con Unicons, vốn điều lệ gần 95 tỷ đồng.
Lũy kế bán niên 2024 (01/07-31/12/2023), CTD ghi nhận gần 9,784 tỷ đồng doanh thu, tăng 5%; lãi ròng gần 136 tỷ đồng, gấp 8.8 lần cùng kỳ. So với kế hoạch cả năm, Coteccons thực hiện được 55% chỉ tiêu doanh thu và 50% chỉ tiêu lãi sau thuế sau quý 2/2024.
* “Ván bài ngửa” của Coteccons khi thâu tóm hai doanh nghiệp hạ tầng
Thanh Tú
