Chủ đầu tư siêu dự án Merryland Quy Nhơn lỗ gần 35 tỷ đồng nửa đầu năm 2023

Trong văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn cho biết đã lỗ sau thuế gần 35 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, trong khi cùng kỳ lãi hơn 512 tỷ đồng.

Không chỉ báo lỗ, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Quy Nhơn tại thời điểm 30/06/2023 còn ghi nhận đến 2.79 lần, trong khi tại 30/06/2022 là 1.98 lần. Hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 0.81 lần lên 0.88 lần.

Còn ở phía còn lại của bảng cân đối, tổng tài sản của Công ty tăng gần 23% sau 1 năm, đạt hơn 35 ngàn tỷ đồng tại thời điểm 30/06/2023.

Tình hình tài chính của Hưng Thịnh Quy Nhơn nửa đầu năm 2023

Nguồn: HNX

Hưng Thịnh Quy Nhơn đang có 6 lô trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị 7,500 tỷ đồng, lãi suất từ 9.5 – 11%/năm. Tất cả 6 lô trái phiếu đều được Hưng Thịnh Quy Nhơn huy động trong năm 2021, thời gian đáo hạn khác nhau.

Cụ thể, sẽ có ba lô với tổng giá trị 2,600 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong nửa đầu năm 2024; một lô 900 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào cuối tháng 6/2025; hai lô tổng trị giá 4,000 tỷ đồng còn lại sẽ đáo hạn vào nửa đầu năm 2026.

Thời gian gần đây, Hưng Thịnh Quy Nhơn liên tiếp thông báo chậm thanh toán lãi trái phiếu. Đơn cử là lô HQNCH2124002 có trị giá 500 tỷ đồng, sẽ đáo hạn vào ngày 02/04/2024, Công ty đã công bố 3 thông báo liên quan đến việc chậm thanh toán lãi kể từ đầu tháng 10/2023.

Nội dung thông báo cho biết theo kế hoạch, Hưng Thịnh Quy Nhơn phải thanh toán tổng cộng gần 18.5 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu trên trong khoảng thời gian từ 29/09 – 16/10. Tuy nhiên, Công ty đã không thanh toán đồng nào theo kế hoạch với lý do thị trường tài chính và bất động sản diễn biến không thuận lợi, Công ty chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán đúng hạn.

Theo phương án xử lý đề ra, Công ty sẽ thanh toán gần 3.3 tỷ đồng chậm nhất ngày 10/10; thanh toán gần 725 triệu đồng chậm nhất ngày 31/10; còn gần 14.5 tỷ đồng sẽ được chia thành nhiều đợt thanh toán và dự kiến ngày 30/01/2024 sẽ thanh toán hết.

CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn là ai?

CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn được thành lập ngày 26/02/2018 với tên ban đầu là CTCP Vinpearl Quy Nhơn nhưng được đổi tên như hiện tại vào tháng 7/2018. Sau khi đổi tên không lâu, vốn điều lệ Công ty tăng từ 200 tỷ đồng lên 450 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng liên tiếp, vốn điều lệ tại thời điểm tháng 8/2021 là 6,123 tỷ đồng.

Sau khi đổi tên, người đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty là ông Trương Văn Việt. Ông Việt được biết đến nhiều hơn với vai trò là một trong ba Phó Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Hưng Thịnh. Ngoài ra, ông còn giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT thường trực kiêm Tổng Giám đốc CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN) – công ty con của Tập đoàn Hưng Thịnh.

Vào cuối tháng 08/2023 vừa qua, một trong hai Phó Chủ tịch HĐQT còn lại của Tập đoàn Hưng Thịnh là ông Nguyễn Văn Cường đã thay vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của ông Việt tại Hưng Thịnh Quy Nhơn.

Hưng Thịnh Quy Nhơn đang là chủ đầu tư của siêu dự án Merryland Quy Nhơn. Dự án doanh nghiệp cùng hệ sinh thái là Hưng Thịnh Incons làm tổng thầu và cùng hợp tác đầu tư, giá trị tính đến giữa tháng 6 là 300 tỷ đồng.

Dự án trước đó có tên là Vinpearl Hải Giang, tọa lạc tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 09/2013 với quy mô 655 ha, tổng vốn đầu tư 3,500 tỷ đồng với 4 khu chức năng chính là khu sân golf 18 lỗ và các cụm biệt thự cảnh quan nghỉ dưỡng, nhà điều hành trung tâm, khu các công trình văn hóa và khách sạn.

Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án sẽ bắt đầu đi vào hoạt động vào năm 2015 nhưng đã không thể thực hiện đúng tiến độ. Phải đến tháng 08/2018, Hưng Thịnh Quy Nhơn mới tái khởi động dự án. Theo thông tin trên website dự án, dự án đã được nâng quy mô lên gần 1,000 ha với tổng mức đầu tư 2 tỷ USD, chia làm ba khu lớn với 25 phân khu.

Phối cảnh của toàn bộ dự án Merryland Quy Nhơn. Nguồn: HTN

Vào tháng 07/2021, Hưng Thịnh Quy Nhơn đã mang tất cả động sản, quyền tài sản và các khoản thu phát sinh từ hoặc liên quan đến dự án thành phần thuộc dự án Merry Land (không bao gồm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở), gồm toàn bộ động sản trong hiện tại và sẽ được hình thành trong tương lai của (1) khu nghỉ dưỡng Hướng Biển 27.4; (2) khu biệt thự sân golf 21.98 ha; (3) khu phức hợp 97.5 ha; (4) khu hướng núi 100.9 ha; và (5) khu Hương Mai 1.33 ha, bao gồm nhưng không giới hạn toàn bộ máy móc, thiết bị, vật tư của các khu này thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank, HOSE: VCB) – Chi nhánh Tân Định.

Thông tin cập nhật tiến độ, dự án cho thấy đến tháng 12/2022: đã xây mẫu nhà hai căn villa và đã mở bán 30 căn và đang thi công đường tại Phân khu Hollywood Hills; hoàn thiện các tòa hiện hữu, thi công kỹ thuật và hệ thống móng của các dãy nhà tại khu Bizhouse; tòa nhà Charm Legacy đã thi công đến tầng 16, sắp cất nóc.