‘Đất vàng’ 4 mặt tiền đường hiếm có bị bỏ trống
Cuối tháng 4 vừa qua, UBND TPHCM thống nhất dừng đầu tư dự án xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao (Nhà thi đấu) Phan Đình Phùng tại số 8 Võ Văn Tần, quận 3 theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT), chuyển sang phương thức đầu tư công.
Như vậy, sau gần 20 năm kể từ khi các thủ tục pháp lý ban đầu được phê duyệt và 7 năm phá dỡ nhà thi đấu cũ, “số phận” dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã được định đoạt.
Dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng toạ lạc trên khu “đất vàng” gần 1,5ha hiếm có ngay trung tâm TP với 4 mặt tiền đường Võ Văn Tần – Pasteur – Nguyễn Đình Chiểu – Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Nhà thi đấu Phan Đình Phùng cũ được đưa vào hoạt động từ năm 1985. Đây là nơi đào tạo, tập luyện và tổ chức thi đấu một số bộ môn thể thao của TPHCM. Sau thời gian sử dụng, nhà thi đấu này đã xuống cấp và UBND TP có kế hoạch xây mới.
Năm 2010, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức đầu tư đối tác công tư.
Chủ đầu tư dự án là liên danh Phát Đạt Corporation và Tổng công ty cổ phần Đền bù Giải toả. Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi năm 2016, tổng mức đầu tư của dự án là 1.954 tỷ đồng.
Để hoàn vốn cho chủ đầu tư, TPHCM dự kiến thanh toán 4 khu đất khác trên địa bàn. Đến năm 2019, liên danh chủ đầu tư và UBND TP đã hoàn tất đàm phán, ký tắt thoả thuận đầu tư và dự thảo hợp đồng BT.
Từ thời điểm đó đến hết năm 2023, các thủ tục pháp lý tiếp theo của dự án không có tiến triển. Trong khi đó, nhà thi đấu cũ đã bị phá dỡ vào năm 2017 và suốt thời gian sau đó, khu “đất vàng” 4 mặt tiền đường ngay trung tâm TP bị bỏ trống đầy lãng phí.
Phấn đấu khởi công dự án trước ngày 30/4/2025
Sau khi thống nhất chuyển hình thức xây dựng dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng sang đầu tư công, UBND TP giao các sở, ngành liên quan xác định chi phí hợp lý, đúng quy định để làm cơ sở đàm phán với liên danh chủ đầu tư.
Đầu tháng 7 vừa qua, liên danh Phát Đạt Corporation và Tổng công ty cổ phần Đền bù Giải toả có văn bản báo cáo tổng chi phí đã bỏ ra phục vụ cho việc triển khai dự án là 171,6 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau khi đối chiếu hồ sơ và chứng từ do liên danh cung cấp, tổ công tác liên ngành của UBND TP cho rằng nhiều khoản chi phí không thể thanh toán.
Theo Sở Văn hoá và Thể thao TP, hiện đơn vị này đang phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP hoàn tất các thủ tục pháp lý, phấn đấu khởi công dự án trước ngày 30/4/2025.
Diễn biến pháp lý mới tại dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng
Sau khi UBND TPHCM thống nhất chuyển hình thức đầu tư Nhà thi đấu Phan Đình Phùng từ đối tác công tư sang đầu tư công, đến nay, pháp lý của dự án này đã có chuyển biến mới.
4 khu ‘đất vàng’ TP.HCM tính trả cho chủ đầu tư nhà thi đấu Phan Đình Phùng
Trước việc chuyển dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng sang phương thức đầu tư công, 4 khu “đất vàng” tại TP.HCM cũng không còn được dùng để thanh toán cho chủ đầu tư.
‘Vuột mất’ dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, Phát Đạt đã chi bao nhiêu tiền?
Sau 8 năm tháo dỡ, dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng vẫn còn nằm trên giấy. Với việc chuyển sang hình thức đầu tư công, TP.HCM phải thương lượng để hoàn trả chi phí hợp lý cho nhà đầu tư.
