• Vietnamleads
  • Liên hệ
  • Đăng nhập
Thứ Tư, Tháng Năm 31, 2023
Vietnamleads
Không có kêt quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
  • Số hóa
  • Chính sách
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
  • Số hóa
  • Chính sách
VNL
Không có kêt quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ Chính sách

Nội dung quan trọng liên quan đến cấp sổ đỏ có hiệu lực từ 20/5

22/05/2023
0 0
A A
0
Nội dung quan trọng liên quan đến cấp sổ đỏ có hiệu lực từ 20/5
0
Chia sẻ
0
Lượt xem
Share on FacebookShare on Twitter

Luật sư Trương Xuân Hải –  Thứ hai, 22/05/2023 14:08 (GMT+7)

Theo dõi MTĐT trên

Các quy định mới về cấp sổ đỏ được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5/2023

Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai với nhiều nội dung quan trọng liên quan đến cấp sổ đỏ.

Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP, các trường hợp cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận, mua bán, chuyển mục đích sử dụng… mà phải cấp mới Giấy chứng nhận trước đây thực hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường nay sẽ được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Nghị định cũng bổ sung điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, cá nhân, hộ gia đình phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện: Nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất; Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi Khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP) về thực hiện thủ tục hành chính (TTHC) về đất đai trên môi trường điện tử (cấp sổ đỏ online) như sau:

Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết TTHC về đất đai quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết TTHC trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.

Xem thêm  Khuyến cáo những việc cần làm ngay khi phát hiện nhà bị cháy

Đối với trường hợp thực hiện TTHC về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử, cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các trình tự, TTHC về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.

Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện TTHC nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, các giấy tờ theo quy định sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Việc trả kết quả giải quyết TTHC được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.

Tại Khoản 5, Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có liên quan đến thẩm quyền cấp sổ đỏ trong trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 95, Khoản 3 Điều 105 của Luật Đất đai như sau:

Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai, việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp thực hiện do các cơ quan dưới đây thực hiện.

Văn phòng Đăng ký đất đai: Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Xem thêm  Vừa ban hành, Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa gấp nhiều quy định bất cập

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai: Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Cấp sổ đỏ cho condotel (căn hộ khách sạn)

Nghị định 10/2023/NĐ-CP bổ sung quy định cấp sổ đỏ cho condotel tại khoản 5 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Cụ thể, đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch (trong đó có condotel…) theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì:

Được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 126, Khoản 1 Điều 128 Luật Đất đai.

Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Xem thêm  Quy định rõ trách nhiệm các Bộ ngành, cơ quan đối với đảm bảo an ninh nguồn nước
Các quy định mới về cấp sổ đỏ có hiệu lực từ 205
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, các công trình khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú,… được cấp sổ đỏ theo quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Cũng liên quan đến vấn đề này, mới đây Bộ Tài nguyên và Môi trường có công văn số 3382/BTNMT-ĐĐ gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, trong đó có đề cập đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các công trình xây dựng như khách sạn, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), thương mại dịch vụ…

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các địa phương rà soát, ban hành theo thẩm quyền các văn bản để tổ chức thực hiện Nghị định số 10/2023/NĐ-CP.

Theo Điểm b Khoản 11, Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP, đối với dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở, sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy chứng nhận; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án.

Trường hợp có thay đổi nghĩa vụ tài chính thì phải nộp chứng từ chứng minh việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính đối với sự thay đổi đó (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật); Bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký; Thông báo của cơ quan chuyên môn về xây dựng cho phép chủ đầu tư nghiệm thu hạng mục công trình, công trình hoặc chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình đưa vào sử dụng; Danh sách các tài sản.


(Nguồn tin)

Chia sẻTweetGửi

Bạn có muốn đăng ký nhận thông báo từ Bài viết đang xem?

Huỷ đăng ký
Bài viết trước

Học bổng “Vì trẻ em Việt Nam” đến với học sinh tỉnh Hà Tĩnh

Bài viết sau

Giá đất ở cao nhất tại TP.Phan Thiết gần 140 triệu đồng/m2

Bài viết liên quan

Bộ Xây dựng lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết về phòng cháy, chữa cháy
Chính sách

Bộ Xây dựng lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết về phòng cháy, chữa cháy

30/05/2023
0
Hà Nội tăng cường xử lý vi phạm trong quản lý đất đai tại các quận
Chính sách

Hà Nội tăng cường xử lý vi phạm trong quản lý đất đai tại các quận

27/05/2023
0
Ra công điện thực hiện các biện pháp cấp bách PCCC rừng
Chính sách

Ra công điện thực hiện các biện pháp cấp bách PCCC rừng

25/05/2023
0
Bài viết sau
Giá đất ở cao nhất tại TP.Phan Thiết gần 140 triệu đồng/m2

Giá đất ở cao nhất tại TP.Phan Thiết gần 140 triệu đồng/m2

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

Tài xế ô tô con đánh lái chuyển làn đường 'nhanh như điện', gây tai nạn khó hiểu

Tài xế ô tô con đánh lái chuyển làn đường ‘nhanh như điện’, gây tai nạn khó hiểu

31/05/2023
Giải thưởng BCI Asia Awards giúp các công ty tăng thêm uy tín

Giải thưởng BCI Asia Awards giúp các công ty tăng thêm uy tín

31/05/2023

Trung Quốc dùng AI giúp mọi người giao tiếp với người thân yêu đã khuất

31/05/2023
Xe máy điện 'Made in Indonesia' giá 59 triệu đồng, mỗi lần sạc di chuyển 125 km

Xe máy điện ‘Made in Indonesia’ giá 59 triệu đồng, mỗi lần sạc di chuyển 125 km

31/05/2023
Thủy điện Thác Mơ sắp chi 84 tỷ tạm ứng cổ tức bằng tiền, tỷ lệ 12%

Thủy điện Thác Mơ sắp chi 84 tỷ tạm ứng cổ tức bằng tiền, tỷ lệ 12%

31/05/2023

Bài viết xem nhiều

  • Doanh nghiệp chuyển đổi số dễ dàng hơn với gói giải pháp từ Mobifone

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Gen Z: Từ tính độc bản cá nhân đến NFT

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • “Giải pháp sinh tử lúc này cho doanh nghiệp chính là mở cửa”

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Sóc Trăng khởi công xây dựng cầu Nguyễn Văn Linh và cầu Vành đai II

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • VinFast công bố 2 mẫu xe điện mới tại Los Angeles Auto Show 2021

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0

Thẻ

ADB (2) Agribank (2) ASEAN (3) ATM (3) BIDV (4) bào hiểm (2) bán lẻ (2) Bất động sản (6) chuyển đổi số (35) chính sách (9) Chứng khoán (6) CNTT (3) Covid-19 (16) công nghệ (3) cổ phiếu (7) doanh nghiệp (130) Dự án (2) EVN (2) FDI (4) HDBank (2) hạ tầng (70) kinh tế (5) logistics (3) metaverse (32) mã Pin (2) ngân hàng (5) NHNN (3) quy định (10) SJC (2) số hóa (26) TCTD (2) thị trường (78) TP.HCM (6) TPBank (3) TTCK (3) tài chính (136) USD (2) VietCredit (2) VietinBank (2) Vietnamleads (23) Vinfast (2) VN-Index (5) VNPT (2) Đà Nẵng (3) đầu tư (175)
  • Vietnamleads
  • Liên hệ
Email us: us@vietnamleads.com

© 2021 | Vietnamleads

Không có kêt quả
Xem tất cả kết quả
  • Thị trường
  • Doanh nghiệp
  • Đầu tư
  • Hạ tầng
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
  • Chuyển đổi số
  • Số hóa
  • Chính sách
  • Đăng nhập

© 2021 | Vietnamleads

Chào mừng bạn trở lại!

Đăng nhập với Facebook
Đăng nhập với Google
Hoặc

Đăng nhập vào Tài khoản bên dưới

Quên Mật khẩu?

Lấy lại Mật khẩu

Vui lòng nhập Tên đăng nhập hoặc Email để đặt lại Mật khẩu.

Đăng nhập
Trang web này sử dụng cookie. Bằng cách tiếp tục sử dụng trang web này, bạn đồng ý với việc sử dụng cookie.